2024年度租赁返租及安全资金担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁返租及安全资金担保协议本合同目录一览1.租赁返租及安全资金担保协议的定义和解释1.1租赁返租的定义和解释1.2安全资金担保的定义和解释2.租赁返租的金额和支付方式2.1租赁返租的具体金额2.2租赁返租的支付方式和期限3.安全资金担保的金额和支付方式3.1安全资金担保的具体金额3.2安全资金担保的支付方式和期限4.租赁返租及安全资金担保的期限4.1租赁返租的期限4.2安全资金担保的期限5.租赁返租及安全资金担保的解除条件5.1租赁返租的解除条件5.2安全资金担保的解除条件6.租赁返租及安全资金担保的违约责任6.1租赁返租的违约责任6.2安全资金担保的违约责任7.租赁返租及安全资金担保的争议解决方式7.1租赁返租的争议解决方式7.2安全资金担保的争议解决方式8.租赁返租及安全资金担保的适用法律8.1租赁返租的适用法律8.2安全资金担保的适用法律9.租赁返租及安全资金担保的签订日期和地点9.1租赁返租及安全资金担保的签订日期9.2租赁返租及安全资金担保的签订地点10.租赁返租及安全资金担保的甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息10.1甲方（出租方）的基本信息10.2乙方（承租方）的基本信息11.租赁返租及安全资金担保的附属条款11.1附属条款的内容和效力12.租赁返租及安全资金担保的修订和补充12.1修订和补充的内容和效力13.租赁返租及安全资金担保的完整性和不可分割性13.1租赁返租及安全资金担保的完整性13.2租赁返租及安全资金担保的不可分割性14.租赁返租及安全资金担保的签署和盖章14.1租赁返租及安全资金担保的签署14.2租赁返租及安全资金担保的盖章第一部分：合同如下：第一条租赁返租及安全资金担保协议的定义和解释1.1租赁返租的定义和解释租赁返租是指甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方按照约定的租金和期限向甲方支付租金，并在租赁期满后有权按照约定的价格优先购买该物业的一种租赁方式。1.2安全资金担保的定义和解释安全资金担保是指乙方为确保履行租赁合同项下的付款义务，向甲方提供的一定金额的担保资金，用于保障甲方权益的一种担保方式。第二条租赁返租的金额和支付方式2.1租赁返租的具体金额租赁返租的具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括租金【】元整（大写：【】元整）和返租款【】元整（大写：【】元整）。2.2租赁返租的支付方式和期限乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付租赁返租款项。付款方式为：【】方式，付款期限为：【】天。第三条安全资金担保的金额和支付方式3.1安全资金担保的具体金额安全资金担保的具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2安全资金担保的支付方式和期限乙方应在本合同签订之日起【】天内，向甲方支付安全资金担保款项。付款方式为：【】方式。第四条租赁返租及安全资金担保的期限4.1租赁返租的期限租赁返租的期限为【】年，自【】之日起至【】日止。4.2安全资金担保的期限安全资金担保的期限与租赁返租期限相同，自【】之日起至【】日止。第五条租赁返租及安全资金担保的解除条件5.1租赁返租的解除条件租赁返租的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同约定履行完毕全部付款义务；（3）发生本合同约定的其他解除条件。5.2安全资金担保的解除条件安全资金担保的解除条件如下：（1）乙方按照本合同约定履行完毕全部付款义务；（2）甲方书面同意解除安全资金担保；（3）发生本合同约定的其他解除条件。第六条租赁返租及安全资金担保的违约责任6.1租赁返租的违约责任乙方违反本合同约定，未按时支付租金或返租款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。6.2安全资金担保的违约责任乙方违反本合同约定，未按时支付安全资金担保款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第七条租赁返租及安全资金担保的争议解决方式7.1租赁返租的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2安全资金担保的争议解决方式双方因履行安全资金担保发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条租赁返租及安全资金担保的适用法律8.1租赁返租的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2安全资金担保的适用法律本合同的安全资金担保部分签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条租赁返租及安全资金担保的签订日期和地点9.1租赁返租及安全资金担保的签订日期本合同的签订日期为【】。9.2租赁返租及安全资金担保的签订地点本合同的签订地点为【】。第十条租赁返租及安全资金担保的甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息10.1甲方（出租方）的基本信息甲方名称为：【】，住所地为：【】，法定代表人为：【】，联系方式为：【】。10.2乙方（承租方）的基本信息乙方名称为：【】，住所地为：【】，法定代表人为：【】，联系方式为：【】。第十一条租赁返租及安全资金担保的附属条款11.1附属条款的内容和效力本合同的附属条款包括：【】，附件：【】。附属条款与本合同具有同等效力。第十二条租赁返租及安全资金担保的修订和补充12.1修订和补充的内容和效力本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效，与本合同具有同等效力。第十三条租赁返租及安全资金担保的完整性和不可分割性13.1租赁返租及安全资金担保的完整性本合同的各个条款相互关联，构成一个完整的合同整体。13.2租赁返租及安全资金担保的不可分割性本合同各个条款相互依存，任何条款的无效或失效不影响其他条款的效力。第十四条租赁返租及安全资金担保的签署和盖章14.1租赁返租及安全资金担保的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2租赁返租及安全资金担保的盖章本合同的盖章页为本合同的一部分，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。1.2第三方介入的定义第三方介入是指在租赁返租及安全资金担保过程中，除甲方和乙方之外，与本合同有直接或间接关系的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等，对租赁返租及安全资金担保的履行产生影响或提供服务的情况。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在租赁返租及安全资金担保过程中，应承担的义务和责任。第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保租赁返租及安全资金担保的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务，并确保服务质量；（2）遵守相关法律法规，不得违反合同约定；（3）按照合同约定及时履行义务，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的权益和责任限制3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照合同约定获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有合同约定的权益。3.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制包括但不限于：（1）第三方对租赁返租及安全资金担保的履行承担有限责任；（2）第三方的责任限于其提供服务范围内，对于非其职责范围内的事项不承担责任；（3）第三方对于因不可抗力等原因导致无法履行义务的，不承担责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方的权利包括但不限于：（1）要求第三方按照合同约定提供服务；（2）对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）在第三方未按照合同约定履行义务时，要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方的义务甲乙方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定支付第三方服务费用；（2）协助第三方履行其职责，提供必要的条件和便利；（3）不得干预第三方正常履行其职责。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第六条第三方介入的合同修订和补充6.1第三方介入的合同修订和补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效，与本合同具有同等效力。6.2第三方介入的合同修订和补充的效力第三方介入的合同修订和补充，对甲乙双方和第三方均具有约束力。第七条第三方介入的完整性和不可分割性7.1第三方介入的完整性本合同的第三方介入部分与本合同其他部分相互关联，构成一个完整的合同整体。7.2第三方介入的不可分割性本合同的第三方介入部分与本合同其他部分相互依存，任何部分的无效或失效不影响其他部分的效力。第八条第三方介入的签署和盖章8.1第三方介入的签署本合同的第三方介入部分自第三方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入的盖章本合同的第三方介入部分的盖章页为本合同的一部分，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细说明租赁物业的地址、面积、用途、现状等基本情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的期数、金额、支付日期等信息。附件三：返租款支付明细表列出返租款的期数、金额、支付日期等信息。附件四：安全资金担保支付明细表列出安全资金担保的金额、支付日期等信息。附件五：服务费用明细表列出第三方介入所需支付的服务费用明细。附件六：第三方服务提供方资质证明提供第三方的资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等文件。附件七：合同履行过程中的重要文件包括租赁合同、返租协议、安全资金担保协议等。附件八：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件九：争议解决方式及适用法律法规提供争议解决方式、适用法律法规的相关条款。附件十：合同修订和补充记录记录合同修订和补充的日期、内容、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金或返租款。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付租金或返租款，则构成违约，需按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金或返租款。示例说明：如果乙方未在约定的时间内支付租