二手房产买卖合同范本-2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房产买卖合同范本2024年本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年代1.5房屋所有权证号2.买卖双方基本情况2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式3.房价及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付时间及方式3.4买方支付房款后，卖方应提供的房屋交付手续4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户费用承担方式4.4房屋过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修期限5.3房屋质量问题的处理方式6.交易手续及费用6.1交易过程中产生的税费承担方式6.2房屋交易手续办理及相关费用支付方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他约定12.1房屋交付后，买方对房屋进行的改造、装修等费用由买方承担12.2房屋交付后，卖方应承担的水、电、煤气等公共费用13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明复印件13.3房屋买卖合同相关税费计算明细表14.合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期14.2卖方签字盖章14.3买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋户型：____室____厅____卫1.4房屋建造年代：____年1.5房屋所有权证号：____第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：____2.2卖方联系方式：____2.3买方姓名：____2.4买方联系方式：____第三条房价及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付定金人民币____元，作为买卖双方履行合同的保证金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的时间和条件收回定金。3.3房款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起____日内，将房款人民币____元支付至卖方指定的银行账户。3.4买方支付房款后，卖方应提供的房屋交付手续：房屋所有权证、户口迁移证明等相关手续。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。4.3过户费用承担方式：过户费用包括房屋产权转移登记费、公共维修基金等，由买方承担。具体费用按照相关部门的规定执行。4.4房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起____日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在法律法规规定的禁止买卖的情形，房屋结构安全，设备齐全，功能正常。5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖等设施设备保修期限为____年。5.3房屋质量问题的处理方式：如买方在房屋交付后发现质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后____日内，根据法律法规和本合同的约定，负责维修或者给予赔偿。第六条交易手续及费用6.1交易过程中产生的税费承担方式：交易过程中产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定执行，由买卖双方按照各自应承担的比例承担。6.2房屋交易手续办理及相关费用支付方式：买方应自行办理房屋交易手续，并支付相关费用。具体包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、契税等。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）卖方违反本合同第三条第3.2款的约定，未按时将房款足额支付至卖方指定账户的，应当按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。（2）卖方违反本合同第四条第4.1款的约定，未按时将房屋交付给买方使用的，应当按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率×逾期天数。8.2买方违约责任：（1）买方违反本合同第三条第3.1款的约定，未按时向卖方支付定金的，应当按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：定金金额×日利率×逾期天数。（2）买方违反本合同第四条第4.4款的约定，未按时完成房屋过户手续的，应当按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率×逾期天数。第九条争议解决方式9.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同的解除：合同履行期间，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同终止。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺：（1）所售房屋为卖方合法拥有，不存在任何权属纠纷。（2）所售房屋不存在法律法规规定的禁止买卖的情形。（3）已如实告知买方房屋的质量和使用状况。11.2买方声明及承诺：（1）提供的个人信息真实有效。（2）按照本合同约定支付房款。（3）按照本合同约定办理房屋过户手续。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。12.3合同的解除条件：合同履行期间，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第十三条其他约定13.1房屋交付后，买方对房屋进行的改造、装修等费用由买方承担。13.2房屋交付后，卖方应承担的水、电、煤气等公共费用。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件。14.2房屋产权清晰证明复印件。14.3房屋买卖合同相关税费计算明细表。合同签订日期及签字盖章页14.4合同签订日期：____年____月____日。14.5卖方签字盖章：________________________14.6买方签字盖章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务、协助办理相关手续的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供专业、规范的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内，就交易事宜向甲方和乙方提出合理建议。第二条第三方介入后的合同变更2.1合同变更：当本合同履行过程中，需要第三方介入以完成某些特定事项时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。2.2书面协议：第三方介入事项及变更内容，应以书面形式明确记载，并由甲方、乙方和第三方共同签字盖章确认。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其自身原因导致合同履行出现纠纷或损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。3.2责任免除：第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方提供的不实信息、不履行合同约定等原因导致损失，第三方不承担责任。第四条第三方服务费用的支付4.1服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体费用及支付方式，应在书面变更协议中明确。4.2支付时间：甲方和乙方应按照书面变更协议约定的时间，向第三方支付服务费用。第五条第三方协助办理手续5.1手续办理：第三方应协助甲方和乙方完成房屋交易相关的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。5.2办理时间：第三方应按照本合同及书面变更协议的约定，及时完成相关手续的办理。第六条第三方违规处理6.1违规处理：如第三方在提供服务过程中存在违法违规行为，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。6.2赔偿责任：第三方因违法违规行为给甲方和乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1独立主体：第三方作为独立的法律主体，与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2责任划分：第三方在提供服务过程中产生的责任，应由第三方独立承担，不应影响甲方和乙方之间的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲方和乙方有权解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同终止。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲方和乙方应按照本合同及书面变更协议的约定，履行各自的权利义务。10.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，遵守合同约定，不得无故拖欠服务费用。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方服务协议复印件。11.2第三方收费标准及服务内容明细表。第十二条第三方介入后的合同签订日期及签字盖章页12.1合同签订日期：____年____月____日。12.2甲方签字盖章：________________________12.3乙方签字盖章：________________________12.4第三方签字盖章：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋建造年代等信息。附件2：房屋产权清晰证明复印件附件内容要求：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷，包括房屋产权转移登记证明、房屋所有权证复印件等。附件3：房屋买卖合同相关税费计算明细表附件内容要求：详细列出房屋买卖合同履行过程中涉及到的税费，包括税费名称、计算方式、金额等。附件4：第三方服务协议复印件附件内容要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等，以及甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系。附件5：第三方收费标准及服务内容明细表附件内容要求：详细列出第三方的收费标准和服务内容，包括各项服务的费用、服务时间等。附件6：房屋过户申请表复印件附件内容要求：展示房屋过户申请表的正本内容，包括买方、卖方的个人信息、房屋信息等。附件7：贷款申请表复印件附件内容要求：展示贷款申请表的正本内容，包括借款人的个人信息、贷款金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房款。2.乙方未按照合同约定交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方、乙方未按照合同约定履行各自的权利义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。2.违约行为造成的损