2024年度建筑工程施工合同标的及细节规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同标的及细节规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程内容概括第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额2.2付款方式及进度2.3质保金比例及退还条件第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告及验收程序3.4工程交付标准及程序第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准及规范4.3质量保证措施及验收第五条施工安全及环保5.1施工安全管理规定5.2安全事故处理程序5.3环保要求及措施第六条变更及调整6.1合同变更条件6.2变更程序及费用承担6.3工程调整范围及方式第七条违约责任7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2解除合同的程序9.3解除后的权利与义务处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的处理第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件及后果处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：X建筑工程有限公司地址：市区路号1.2承包方名称及地址承包方全称：X建筑安装工程有限公司地址：市区路号1.3工程地点工程位于市区路号地块。1.4工程内容概括本合同约定的工程内容为：栋住宅楼、栋商业楼、及相关配套设施的建筑施工。第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额本合同总金额为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.2付款方式及进度（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方合同总金额的10%作为预付款。（2）工程进度达到约定的节点后，承包方按工程进度提交付款申请，发包方应在收到申请后七个工作日内完成付款，付款比例为当期工程进度的80%。（3）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的10%作为质保金。2.3质保金比例及退还条件质保金比例为合同总金额的10%。自工程竣工验收合格之日起，质保金在两年内无息退还。如发生质量问题，承包方应在接到通知后30日内进行修复，否则发包方有权从质保金中扣除相应费用。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期工程预计开工日期为2024年X月X日。3.2工程竣工日期工程预计竣工日期为2024年X月X日。3.3工程进度报告及验收程序（1）承包方应按月向发包方提交工程进度报告。（2）发包方应按约定时间组织工程验收，验收不合格的，承包方应按照验收意见进行整改。3.4工程交付标准及程序工程达到约定的交付标准后，双方进行验收。验收合格的，发包方支付质保金，并办理工程交付手续。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家现行的建筑工程质量标准和设计要求，并符合相关法律法规的规定。4.2工程标准及规范工程应遵循的国家标准和规范包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.3质量保证措施及验收（1）承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。（2）发包方有权对工程质量进行监督检查，承包方应予以配合。（3）工程验收不合格的，承包方应负责返工、整改，直至达到验收标准。第五条施工安全及环保5.1施工安全管理规定承包方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工安全。5.2安全事故处理程序如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照有关规定进行处理。5.3环保要求及措施承包方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作。第六条变更及调整6.1合同变更条件合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，双方可协商签订补充协议。6.2变更程序及费用承担（1）变更协议应明确变更内容、范围、费用及工期等。（2）变更费用按照双方商定的方式承担。6.3工程调整范围及方式工程调整范围包括但不限于工程设计变更、工程量增减等。调整方式为双方协商确定。第八条违约责任8.1违约行为及责任（1）发包方未按约定时间支付预付款、进度款或质保金的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）承包方未按约定时间完成工程或工程质量不合格的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.2赔偿金额及方式（1）违约金计算方式为：违约金=违约部分金额×违约金比例。（2）违约金支付方式：违约方应在接到违约金通知后七个工作日内，一次性支付至对方指定的银行账户。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等非公开信息。10.2保密义务及期限（1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果的处理（1）如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方应协商调整合同履行期限和费用。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应书面签订，并由双方签字盖章确认。12.3合同终止条件及后果处理（1）合同终止条件：合同履行完毕、双方协商解除合同、不可抗力导致合同无法履行。（2）合同终止后，双方应按照约定办理工程交付、结算等手续。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于工程设计变更、工程量增减等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容双方约定，合同履行过程中如有未尽事宜，可签订补充协议。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行各自职责，确保工程顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。（2）甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：工程设计变更、工程量增减、施工方案调整等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的实际贡献及风险程度确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作方，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，不影响甲乙方按照合同约定行使权利。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为及责任第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。5.2第三方违约金及赔偿金额计算违约金及赔偿金额按照合同约定及国家相关法律法规的规定计算。第六条第三方与甲乙方争议解决6.1争议解决方式第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同其他条款对第三方具有同等约束力。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密范围第三方信息指第三方在合同履行过程中提供的技术信息、商务信息等非公开信息。8.2第三方信息保密义务及期限（1）甲乙方对第三方信息承担保密义务，未经第三方同意不得向第三方泄露。（2）保密期限自第三方信息提供之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力事件的第三方处理9.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件后果的处理（1）如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）甲乙方与第三方应协商调整合同履行期限和费用。如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙方与第三方可协商解除合同。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面签订，并由甲乙方与第三方签字盖章确认。10.3合同终止条件及后果处理（1）合同终止条件：合同履行完毕、甲乙方与第三方协商解除合同、不可抗力事件导致合同无法履行。（2）合同终止后，甲乙方与第三方应按照约定办理工程交付、结算等手续。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于工程设计变更、工程量增减等。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细描述：本附件包含工程的整体设计图纸，包括建筑结构、水电安装、通风空调等所有专业的设计图纸。附件二：工程量清单详细描述：本附件详细列出了工程所需的所有材料、工程量及价格。附件三：施工方案详细描述：本附件详细描述了施工过程中的具体施工方案，包括施工工艺、施工进度等。附件四：安全施工措施详细描述：本附件详细描述了施工过程中的安全施工措施，包括施工现场的安全防护、工人安全培训等。附件五：环保措施详细描述：本附件详细描述了施工过程中的环保措施，包括废弃物处理、噪音控制等。附件六：合同履行时间表详细描述：本附件详细列出了合同履行过程中的各个关键节点及时间表。附件七：支付凭证详细描述：本附件包含了合同履行过程中的所有支付凭证，包括预付款、进度款等。附件八：验收报告详细描述：本附件包含了工程验收过程中的所有报告，包括工程质量验收报告、安全验收报告等。附件九：工程变更协议详细描述：本附件包含了工程变更过程中的所有变更协议，包括设计变更、工程量增减等。附件十：违约金计算明细详细描述：本附件详细列出了违约金计算的明细，包括违约行为、违约金金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间支付预付款、进度款或质保金。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.承包方未按合同约