农村自建房买卖合同的贷款政策

农村自建房买卖合同的贷款政策合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款金额全部用于购买乙方所拥有的房屋。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款放款之日起计算。2.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。3.2贷款利息计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式与还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。4.2还款计划如下：（1）贷款放款后第一个月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）后续每月还款金额及还款日期详见附件《还款计划表》。第五条担保措施5.1乙方同意以所拥有的房屋作为本合同项下的贷款担保，并将房屋抵押权办理至甲方名下。5.2甲方同意在贷款期限内，按照本合同约定按时还款，否则乙方有权依法行使抵押权，处置房屋以偿还贷款。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款计划按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按照本合同约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件：《还款计划表》一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋抵押登记证明3.贷款申请表4.还款计划表5.担保协议6.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时还款，即构成违约。2.甲方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行，即构成违约。3.乙方未按照约定提供担保，或者提供的担保不符合合同约定，即构成违约。4.甲方在合同约定的期限内未履行合同义务，或者履行不符合合同约定，即构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买农村自建房的当事人。2.乙方：指出售农村自建房并提供贷款的当事人。3.贷款：指乙方提供的用于甲方购买房屋的资金。4.贷款期限：指贷款资金从放款之日起至还清贷款本息之日止的时间。5.贷款利率：指贷款资金的利率。6.逾期利息：指甲方未按约定还款产生的利息。7.抵押权：指乙方将其拥有的房屋抵押给甲方作为贷款担保的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：通知甲方及时还款，逾期未还的，按合同约定计算逾期利息，并有权依法采取措施。2.问题：乙方提供的担保不符合合同约定。解决办法：要求乙方在规定时间内提供符合约定的担保，否则有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋所有权转移手续复杂。解决办法：按照相关法律法规和合同约定，办理房屋