二零二四年度林地租赁合同复杂(2024年)2

二零二四年度林地租赁合同复杂版(2024版)本合同目录一览1.租赁双方及合同标的1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3林地位置、面积及范围1.4林地现状及使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点及账户3.4租金调整条款4.租赁用途及禁止行为4.1乙方使用林地的目的及范围4.2禁止行为列表4.3对违反禁止行为的处理措施5.维修与养护5.1甲方对林地的维修责任5.2乙方对林地的维护义务5.3重大维修费用承担方式6.保险及风险责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险受益人及赔付方式6.3未经甲方同意的保险变更6.4风险责任分配7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1违约行为列举8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3诉讼解决10.合同的生效、解除及废止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同废止条件11.其他条款11.1双方约定的其他权利义务11.2合同附件说明12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1林地现状照片13.2林地使用权证明文件13.3租金支付证明文件14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同标的1.1甲方名称及住所甲方名称为：省市县林地所有权人，住所为省市县街道号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：公司，住所为省市区街道号。1.3林地位置、面积及范围林地位于省市县，东至路，南至河，西至山，北至路，总面积为平方米。1.4林地现状及使用目的林地现状为天然林，乙方拟将该林地用于生态旅游、休闲娱乐等项目。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。3.3租金支付地点及账户租金支付地点为甲方指定的银行账户，具体账户信息由甲方提供。3.4租金调整条款租金自租赁第二年开始，每五年调整一次，调整金额根据届时林地的市场价值及双方协商确定。4.租赁用途及禁止行为4.1乙方使用林地的目的及范围乙方将林地用于生态旅游、休闲娱乐等项目，不得擅自改变林地用途。4.2禁止行为列表（1）擅自转让或转租林地；（2）在林地上进行采伐、烧毁、挖掘等破坏活动；（3）在林地上搭建违章建筑；（4）排放污染物，影响林地生态环境；（5）其他违反法律法规及合同约定的行为。4.3对违反禁止行为的处理措施乙方违反禁止行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照合同约定承担违约责任。5.维修与养护5.1甲方对林地的维修责任甲方负责林地的基本维修和养护，确保林地基础设施的正常使用。5.2乙方对林地的维护义务乙方负责林地内旅游设施的维护和养护，确保设施的安全运行。5.3重大维修费用承担方式林地内重大维修费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.保险及风险责任6.1乙方应购买的保险类型乙方应购买林地意外伤害保险，保险金额不低于林地年租金的十倍。6.2保险受益人及赔付方式保险受益人为甲方，保险赔付方式按照保险合同约定执行。6.3未经甲方同意的保险变更乙方未经甲方同意，不得变更保险合同内容。如确需变更，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可变更。6.4风险责任分配乙方在租赁期间因经营活动导致的风险责任由乙方承担。如因甲方原因导致的风险责任，由甲方承担。8.违约责任8.1违约行为列举乙方迟延支付租金、擅自改变林地用途、违反禁止行为等均为违约行为。8.2违约责任承担方式乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的10%。8.3违约金计算及支付方式违约金自逾期之日起计算，按日累加，直至违约金达到当年租金的30%为止。乙方应在接到甲方通知后五日内支付违约金。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、解除及废止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。10.3合同废止条件有下列情形之一的，合同废止：（1）林地被依法征用或征收；（2）甲方丧失林地所有权；（3）乙方丧失租赁资格。11.其他条款11.1双方约定的其他权利义务双方约定，乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，保护林地生态环境，合理利用林地资源。11.2合同附件说明本合同附件包括林地现状照片、林地使用权证明文件、租金支付证明文件等。12.签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________12.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________13.附件13.1林地现状照片13.2林地使用权证明文件13.3租金支付证明文件14.合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及分发对象本合同副本一式三份，分别送至林地所在地的相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当甲方或乙方在履行合同过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。甲方、乙方及第三方应共同协商确定介入方式。16.第三方机构的选定16.1第三方机构的选定第三方机构应由甲方、乙方共同选定。双方应在合同中明确第三方机构的名称、类型及选定方式。16.2第三方机构的选择标准第三方机构应具备独立性、公正性、专业性，且不得与甲方、乙方存在利害关系。17.第三方机构的职责和权力17.1第三方机构的职责第三方机构负责对甲方、乙方之间的争议进行审查，并提供解决方案。17.2第三方机构的权力第三方机构有权要求甲方、乙方提供与争议相关的资料、证据，并对双方进行调解。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲方、乙方共同承担。具体费用根据实际情况协商确定。18.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式由甲方、乙方协商确定。支付地点及账户由甲方、乙方共同指定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方机构的类型、介入方式及甲方、乙方的约定确定。19.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式由甲方、乙方协商确定。支付地点及账户由甲方、乙方共同指定。20.第三方介入结果的执行20.1第三方介入结果的效力第三方介入结果对甲方、乙方具有约束力。双方应按照第三方介入结果执行。20.2第三方介入结果的争议解决如甲方、乙方对第三方介入结果有异议，可按照本合同第9条的争议解决方式进行解决。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同解除及废止第三方介入后，如合同解除或废止，甲方、乙方应按照本合同第10条的约定处理。22.第三方介入与合同其他条款的关系22.1第三方介入与合同其他条款的关系第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续有效。23.第三方介入的书面通知23.1第三方介入的书面通知当甲方、乙方申请第三方介入时，应向对方提供书面通知。书面通知应明确介入的条件、方式、机构等。24.第三方介入的保密义务24.1第三方介入的保密义务第三方机构应对介入过程中的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。25.第三方介入的期限25.1第三方介入的期限第三方介入的期限由甲方、乙方协商确定。如双方未能在期限内达成一致，可协商延长介入期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.林地现状照片附件要求：清晰、真实地反映林地当前的生态环境和设施状况。附件说明：照片应包括林地全貌、基础设施、周边环境等关键视角。2.林地使用权证明文件附件要求：正式的林地使用权证书或相关政府批文。附件说明：证明甲方对林地拥有合法的使用权，乙方有权租赁使用。3.租金支付证明文件附件要求：银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付租金。4.保险单据附件要求：林地意外伤害保险单，显示保险金额、受益人等信息。附件说明：证明乙方已购买约定的保险，并符合合同规定的保险条款。5.第三方机构资质证明附件要求：第三方机构的营业执照、资质证书等。附件说明：证明第三方机构具有合法的运营资格和专业知识。6.第三方介入费用支付证明附件要求：支付第三方介入费用的银行转账记录或收据。附件说明：证明甲方、乙方已按照约定共同承担第三方介入费用。7.第三方介入结果书面文件附件要求：第三方介入结果的正式文件，具有法律效力。附件说明：明确第三方介入后的结果，甲乙双方应遵守执行。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未在约定的时间内支付租金。责任认定：乙方应支付迟延违约金，违约金计算方式详见合同第8条。2.擅自改变林地用途违约行为：乙方未经过甲方同意，改变林地使用目的或范围。责任认定：乙方应承担违约责任，具体包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。3.违反禁止行为违约行为：乙方在林地内从事合同约定的禁止行为。责任认定：乙方应承担违约责任，具体处理措施详见合同第4.3条。4.擅自转让或转租林地违约行为：乙方未经甲方同意，将林地转让或转租给第三方。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。5.未购买或变更保险