新农村住宅项目合同

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______新农村住宅项目1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资总额：_______元1.5项目工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条甲方权利与义务2.1甲方负责项目的立项、规划、报批等手续，确保项目合法合规。2.2甲方负责提供项目用地，并保证用地符合项目需求。2.3甲方负责向乙方支付工程款，支付进度按照双方约定的时间节点进行。2.4甲方应积极协助乙方解决项目施工过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。第三条乙方权利与义务3.1乙方应当按照甲方提供的规划设计要求，按时完成工程建设。3.2乙方应当保证工程质量，确保工程安全，遵守国家有关工程建设的法律法规。3.3乙方应当承担工程建设的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。3.4乙方应当协助甲方办理项目验收、竣工备案等手续。第四条工程款支付4.1甲方按照双方约定的时间节点，向乙方支付工程款。4.2工程款支付比例为：_______%。4.3乙方应当按照约定提供合法的发票，甲方据此进行报销。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格且工程款结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体的合法性：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。2.项目合规性：甲方应确保项目符合国家相关法律法规和政策，取得必要的审批和许可。3.工程质量与安全：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行工程建设，确保工程质量和施工安全。4.工程款支付：双方应明确工程款支付的时间、比例和方式，确保款项的支付与工程进度相匹配。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括责任范围和赔偿方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院，确保在发生争议时能够及时有效地解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织以其名义进行民事法律行为的能力。3.合同主体：指合同中承担权利和义务的当事人，包括甲方和乙方。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.工程验收：指项目完成后，由相关主管部门或甲方进行的质量、安全、合规性检查。7.管辖法院：指根据双方约定或法律规定，具有本案管辖权的法院。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营企业合作的情况：在这种场合下，可能需要增加关于政策变动、补贴支付等条款。例如，如果政策变化导致项目成本增加，甲方应如何承担额外费用。2.乙方为分包商，需要与甲方直接签订合同的情况：由于分包商可能面临上游供应商、劳动力等带来的压力，可以增加关于分包商责任、工期延误等方面的补充条款。例如，分包商因故导致工期延误，应承担的违约责任。附件列表：分包商资质证明、分包商项目负责人简历和相关经验证明。3.项目涉及新技术应用，乙方需要进行技术研发的情况：这种场合下，可能需要增加关于技术研发、专利权、技术保密等条款。例如，乙方在项目过程中研发的新技术，其知识产权归属和使用权如何分配。附件列表：新技术研发计划书、技术专利文件。4.项目位于环保敏感区域，需要考虑环境影响的情况：在这种情况下，合同中需要增加关于环保要求、环境影响评估、应急预案等条款。例如，如果项目施工过程中出现环境污染事件，乙方应如何及时处理并承担责任。附件列表：环境影响评估报告、环保措施实施计划。5.甲方为房地产开发商，乙方为住宅设计公司的情况：在这种场合下，可能需要增加关于设计变更、审美要求、知识产权等条款。例如，如果甲方对乙方提供的设计方案不满意，双方应如何处理设计变更事宜。附件列表：设计方案