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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同(标的:长沙市岳麓区一套住宅)本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋的土地使用权情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋的附属设施及物品5.1附属设施5.2物品清单6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式6.2税费支付责任7.合同的履行及违约责任7.1履行期限7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1装修情况9.2家具家电情况9.3物业管理费及其他费用10.合同的变更及解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止及解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片14.合同签订日期第一部分:合同如下:第一条:买卖双方的基本信息1.1卖家信息卖家姓名:X卖家性别:X卖家身份证号:X卖家联系方式:X卖家住址:长沙市岳麓区X路X号1.2买家信息买家姓名:X买家性别:X买家身份证号:X买家联系方式:X买家住址:X市X区X路X号第二条:房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址:长沙市岳麓区X路X号2.2房屋所有权证号房屋所有权证号:X2.3房屋建筑结构及面积房屋结构:X房屋面积:X平方米2.4房屋的土地使用权情况土地使用权证号:X土地使用权期限:X年至X年第三条:房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格:人民币X万元整(大写:人民币肆拾万元整)3.2支付方式买家支付方式:银行转账/现金支付3.3付款时间及条件买家付款时间:自本合同签订之日起七个工作日内付款条件:卖家提供合法的房屋所有权证明及办理过户所需的相关资料第四条:房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间:自本合同签订之日起X个工作日内4.2交付条件交付条件:房屋所有权转移登记手续办理完毕,房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给买家4.3过户手续及费用过户手续:双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续过户费用:双方按照国家规定共同承担过户所需的相关税费第五条:房屋的附属设施及物品5.1附属设施附属设施清单:见附件5.2物品清单物品清单:见附件第六条:房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式税费承担方式:按照国家相关政策规定,买卖双方各自承担应缴纳的税费6.2税费支付责任税费支付责任:双方应按照税务部门的要求及时足额缴纳税费第八条:合同的履行及违约责任8.1履行期限8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条:争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成,任何一方均可向长沙市岳麓区房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向长沙市岳麓区人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条:其他约定10.1装修情况房屋现有装修情况:见附件10.2家具家电情况家具家电清单:见附件10.3物业管理费及其他费用物业管理费:每月人民币X元整其他费用:见附件第十一条:合同的变更及解除11.1变更条件任何一方均可向另一方提出书面变更请求,经双方协商一致后,可对本合同进行变更。11.2解除条件本合同的解除需双方协商一致,并签署书面解除协议。第十二条:合同的生效、终止及解除12.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2终止条件本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。12.3解除条件本合同的解除需双方协商一致,并签署书面解除协议。第十三条:双方签字盖章13.1卖家签字出卖人(甲方):________________13.2买家签字买受人(乙方):________________第十四条:合同签订日期本合同签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方介入的定义及责任15.1第三方介入定义第三方是指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织,包括但不仅限于中介方、评估机构、税务部门、房地产交易中心等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中应独立承担其行为所产生的法律责任,与甲乙方无涉。甲乙方应严格按照本合同约定履行各自义务,第三方不应干预甲乙双方的正常交易。第十六条:第三方服务的选择与费用16.1第三方服务选择甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商,包括但不限于中介方、评估机构、税务部门等。16.2第三方服务费用甲乙方应按照国家规定及市场行情共同承担第三方服务的费用。如双方另有约定的,从其约定。第十七条:第三方介入的具体流程17.1第三方介入流程17.1.1甲乙方选择第三方服务提供商,并签订相关服务合同。17.1.2甲乙方按照服务合同约定,向第三方支付服务费用。17.1.3第三方按照服务合同约定,提供相关服务,并独立承担法律责任。17.1.4甲乙方按照本合同约定,履行各自义务,确保交易顺利进行。第十八条:第三方的责任限额18.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中,如因其过错导致甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用总额。18.2第三方责任限制第三方对本合同项下的房屋交易过程不承担任何形式的保证责任,包括但不限于房屋质量、产权纠纷等。18.3第三方责任的免除如甲乙方未按照本合同约定履行义务,导致第三方无法正常提供服务的,第三方不承担由此产生的责任。第十九条:第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙方因客观原因需要变更第三方服务提供商,应提前通知对方,并协商一致。19.2第三方介入的解除如甲乙方协商一致,可解除第三方介入,但应承担因此产生的相关责任。第二十十条:第三方与甲乙方的沟通与协作20.1沟通协作20.2信息披露甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋交易相关信息,第三方据此提供服务。20.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密,不得泄露给第三方。第二十一条:违约责任及赔偿21.1违约责任第三方如未能按照服务合同约定提供服务,或未能独立承担其行为所产生的法律责任的,应向甲乙方承担违约责任。21.2赔偿责任第三方如因过错导致甲乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第二十二条:合同的生效、终止及解除22.1生效条件本附加条款自甲乙方签字(或盖章)之日起与本合同具有同等法律效力。22.2终止条件本附加条款在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。22.3解除条件本附加条款的解除需甲乙方协商一致,并签署书面解除协议。第二十三条:双方签字盖章23.1卖家签字出卖人(甲方):________________23.2买家签字买受人(乙方):________________第二十四条:合同签订日期本附加条款签订日期:____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:买卖双方身份证复印件附件三:房屋现状照片附件四:附属设施清单附件五:物品清单附件六:中介服务合同附件七:评估报告复印件附件八:税务发票复印件附件九:过户手续费用清单附件十:物业管理费及其他费用清单附件一:房屋所有权证复印件说明:本附件为房屋所有权证的复印件,用以证明房屋的所有权归属。附件二:买卖双方身份证复印件说明:本附件为买卖双方身份证的复印件,用以证明双方的身份信息。附件三:房屋现状照片说明:本附件为房屋现状的照片,用以证明房屋的现状及附属设施等情况。附件四:附属设施清单说明:本附件列明房屋现有的附属设施,包括但不限于水电煤气管线、家具、家电等。附件五:物品清单说明:本附件列明房屋现有的物品,包括但不限于家用电器、家具、装饰品等。附件六:中介服务合同说明:本附件为中介方与甲乙方签订的服务合同,明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件七:评估报告复印件说明:本附件为房屋评估报告的复印件,用以证明房屋的市场价值。附件八:税务发票复印件说明:本附件为交易过程中产生的税务发票复印件,用以证明税费的缴纳情况。附件九:过户手续费用清单说明:本附件为过户手续费用的清单,列明过户所需支付的费用。附件十:物业管理费及其他费用清单说明:本附件为物业管理费及其他费用的清单,列明房屋物业管理费及其他费用的具体情况。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照本合同约定履行义务,包括但不限于未按时交付房屋、未提供真实完整的房屋信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务,包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照服务合同约定提供服务,包括但不限于中介方未如实告知房屋信息、评估机构评估不准确等。违约责任认定标准:1.甲方违约,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约,甲方乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任,赔偿金额不得超过第三方责任限额。示例说明:1.若甲方未能按照本合同约定在规定时间内交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算为本合同交易价格的10%。2.若乙方未能按照本合同约定在规定时间内支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算为本合同交易价格的10%。3.若中介方未能按照服务合同约定如实告知房屋信息,导致甲方乙方产生损失,甲方乙方均有权要求中介方承担相应的赔偿责任,赔偿金额不得超过中介方责任限额。全文完。2024年度二手房买卖合同(标的:长沙市岳麓区一套住宅)1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋现状5.1房屋设施设备5.2房屋已知瑕疵第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任划分第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的附件10.2合同的解释权第十一条其他约定11.1双方的其他权利义务11.2房屋交易过程中的相关税费承担第十二条签字盖章第十三条日期第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一(房屋现状说明)14.3房屋买卖合同附件二(设施设备清单)14.4房屋买卖合同附件三(付款收据)14.5房屋买卖合同附件四(交付确认书)第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名:X1.1.2出卖人身份证号:X1.1.3出卖人联系方式:X1.1.4出卖人住址:长沙市岳麓区街道号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名:X1.2.2买受人身份证号:X1.2.3买受人联系方式:X1.2.4买受人住址:市区街道号第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于长沙市岳麓区街道号2.1.2房屋所在小区名称:小区2.1.3房屋楼栋号:栋2.1.4房屋单元号:单元2.1.5房屋楼层:层2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积:平方米2.2.2房屋套内面积:平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号:X第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总金额为人民币万元整(大写:人民币肆拾万元整)3.1.2房屋首付款为人民币万元整(大写:人民币叁拾万元整)3.1.3剩余房款通过银行按揭方式支付,按揭贷款额度、利率、还款方式等详见附件五《按揭贷款方案》。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内,将首付款支付给出卖人。3.2.2买受人应按约定的时间和方式支付剩余房款。具体付款时间及方式如下:3.2.2.1房屋过户手续办理完毕后,买受人应在10个工作日内将剩余房款支付给出卖人。3.2.2.2买受人应按照银行按揭贷款额度、利率、还款方式等要求,按时足额偿还贷款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付地点:长沙市岳麓区街道号。4.2过户时间4.2.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内,向长沙市岳麓区不动产登记中心申请办理房屋过户手续。4.2.2买受人应承担房屋过户所产生的相关税费。具体费用双方协商解决。第五条房屋现状5.1房屋设施设备5.1.1房屋内设施设备清单详见附件二《设施设备清单》。5.1.2出卖人保证房屋设施设备正常使用,如出现故障,出卖人应负责维修。5.2房屋已知瑕疵5.2.1房屋已知瑕疵详见附件三《房屋瑕疵说明》。5.2.2出卖人应对房屋已知瑕疵负责修复,并承担修复费用。第六条房屋维修责任6.1保修期6.1.1房屋保修期为自房屋交付之日起一年。6.1.2保修期内,房屋主体结构、设备设施出现质量问题,出卖人应负责维修。6.2维修责任划分6.2.1房屋维修责任按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定划分。6.2.2房屋装修及改造部分,由买受人承担维修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的,应支付违约金。违约金计算方式为:逾期交付房屋天数×房屋成交价格的万分之五。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行维修责任的,应承担相应的维修费用。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的,应支付违约金。违约金计算方式为:逾期支付房款天数×房款总额的万分之五。7.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的,应第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应本着公平、公正、互谅的原则,通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2双方应确保争议的解决不影响合同的继续履行。8.2仲裁解决8.2.1如双方在争议解决过程中达成仲裁协议,可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的,对双方均具有法律约束力。8.3法律途径解决8.3.1如双方未能达成仲裁协议,或仲裁裁决不服的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中,双方应继续履行合同,除非法院作出停止履行的裁定。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移,房屋所有权转移应依照法律规定办理过户手续。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2.2合同变更不得违反法律法规,不得损害国家、社会公共利益,不得损害第三方合法权益。9.3合同解除条件9.3.1双方同意解除合同的,应签订书面解除协议。9.3.2合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续,并互相承担相应的违约责任。第十条合同的附则10.1合同的附件10.1.1附件为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。10.1.2附件内容详见附件一《房屋所有权证复印件》、附件二《设施设备清单》、附件三《付款收据》、附件四《交付确认书》。10.2合同的解释权10.2.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2.2双方应遵守国家的法律法规,履行合同义务,确保合同的合法性、有效性和可行性。第十一条其他约定11.1双方的其他权利义务11.1.1双方应遵守合同的约定,履行合同义务,维护双方合法权益。11.1.2双方应相互配合,提供必要的协助,确保合同的顺利履行。11.2房屋交易过程中的相关税费承担11.2.1房屋交易过程中产生的税费,按照国家法律法规及政策规定承担。11.2.2买受人应承担过户税费,包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。第十二条签字盖章12.1出卖人签字(盖章):12.2买受人签字(盖章):12.3见证人签字(盖章):第十三条日期13.1本合同签订日期为2024年月日。第十四条附件14.1附件一:房屋所有权证复印件14.2附件二:设施设备清单14.3附件三:付款收据14.4附件四:交付确认书第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的,协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、银行等。第二条第三方介入的前提与条件2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入不得违反国家法律法规,不得损害甲乙双方合法权益。2.3第三方介入应明确其服务内容、范围及责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务,并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密,不得泄露相关信息。3.3第三方在提供服务过程中,若发生错误或疏忽,导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任,不得超过甲乙双方因第三方服务实际支付的费用。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任,不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任,不包括因不可抗力因素导致的损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定,提供专业、高效的服务。5.2甲乙双方应按照约定,支付第三方服务费用。5.3甲乙双方应配合第三方的工作,提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同,应书面通知第三方。6.2第三方应在收到甲乙双方书面通知后,按照约定办理相关手续。第七条第三方与甲乙双方的争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出合同的,应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行合同,并按照约定办理相关手续。第九条第三方资质与合格条件9.1第三方应具备国家认可的资质证书或资格证明。第十条第三方服务费用的支付与退还10.1甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。10.2第三方在提供服务过程中,如因故未能完成服务,应按约定退还部分或全部服务费用。第十一条第三方与甲乙双方的沟通与协调11.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通,了解甲乙双方的需求和意见。11.2第三方应积极协调甲乙双方之间的关系,确保交易的顺利进行。第十二条第三方对甲乙双方的承诺12.1第三方应对甲乙双方提供的服务作出真实、准确的承诺。12.2第三方应对甲乙双方提供的信息保密,不得泄露给第三方。第十三条第三方与甲乙双方的合同附件13.1第三方与甲乙双方签订的合同附件,为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。13.2附件内容详见附件一《第三方服务合同》、附件二《第三方资质证明》等。第十四条日期14.1本合同修正日期为2024年月日。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件1.1说明:本附件为房屋所有权证的复印件,用于证明出卖人拥有房屋所有权。1.2要求:复印件应清晰可见,不得有涂抹、损坏等痕迹。附件二:设施设备清单2.1说明:本附件列明房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。2.2要求:清单应详细准确,如有遗漏或错误,出卖人应在交付房屋时补正。附件三:付款收据3.1说明:本附件为买受人支付房款的收据,用于证明买受人已支付房款。3.2要求:收据应由出卖人出具,并加盖公章。附件四:交付确认书4.1说明:本附件用于确认房屋的交付时间、地点及交付状态。4.2要求:交付确认书应由甲乙双方签字盖章确认。附件五:按揭贷款方案5.1说明:本附件详细列明按揭贷款的额度、利率、还款方式等信息。5.2要求:按揭贷款方案应由银行出具,并加盖银行公章。附件六:第三方服务合同6.1说明:本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同,用于明确第三方的服务内容、范围及责任。6.2要求:第三方服务合同应详细列明服务内容、期限、费用等信息,并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。附件七:第三方资质证明7.1说明:本附件用于证明第三方的资质和合格条件。7.2要求:资质证明应由国家认可的机构出具,并加盖公章。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房款。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准:1.出卖人违约:逾期交付房屋天数×房屋成交价格的万分之五作为违约金。2.买受人违约:逾期支付房款天数×房款总额的万分之五作为违约金。3.第三方违约:根据第三方服务合同的约定,承担相应的违约责任。示例说明:1.若出卖人延迟交付房屋,买受人可要求出卖人支付违约金。例如,延迟交付10天,违约金为房屋成交价格的万分之五,即500元。2.若买受人延迟支付房款,出卖人可要求买受人支付违约金。例如,延迟支付10天,违约金为房款总额的万分之五,即500元。3.若第三方未按约定提供服务,甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。例如,若第三方未能按时提供评估报告,导致交易延迟,第三方应承担评估费用的一半作为违约金。2024年度二手房买卖合同(标的:长沙市岳麓区一套住宅)2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户费用5.2产权转移时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于长沙市岳麓区,房屋门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米,其中使用面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条交易价格3.1房价款双方确认,房屋交易总价为人民币(大写):壹佰玖拾捌万捌仟元整(小写):1988000.00元。3.2付款方式乙方同意以银行转账的方式分三次向甲方支付房价款:第一次付款:人民币994000.00元,在签署本合同之日起5个工作日内支付;第二次付款:人民币497000.00元,在办理过户手续之日起5个工作日内支付;第三次付款:人民币497000.00元,在房屋交付之日起5个工作日内支付。3.3付款时间具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定,房屋交付时间为年月日。4.2交付条件房屋交付时,须完成过户手续,并将房屋所有权证原件交付给乙方。第五条过户及产权转移5.1过户费用双方确认,过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等,费用具体数额为元,由乙方承担。5.2产权转移时间双方约定,自过户手续办理完毕之日起,房屋产权归乙方所有。第六条税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费、过户费等。6.2税费承担方根据国家相关法律法规,甲方应承担的税费由甲方承担;乙方应承担的税费由乙方承担。具体税费数额按照相关政府部门的规定执行。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定,导致乙方不能按照约定取得房屋所有权,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同房价款的10%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定,导致甲方不能按照约定交付房屋,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同房价款的10%。本部分内容共计2000字内,已详细阐述了合同第一条至第七条的内容。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为长沙市岳麓区,争议解决地点为长沙市岳麓区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中,如双方同意对合同内容进行变更,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件本合同履行过程中,如发生不可抗力或其他约定的解除条件,双方可协商解除合同。合同解除后,双方应按照合同约定处理已支付的房价款和其他费用。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算,至合同履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、罢工等)以及政府行为(如政策调整、强制拆迁等)。11.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件,导致合同无法履行或履行困难,双方应立即协商解决办法,如协商一致可以延迟履行、部分履行或解除合同。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定附加条款,附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2变更条件本合同履行过程中,如双方同意对合同内容进行变更,应签订补充协议,补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。13.3解除条件本合同履行过程中,如发生不可抗力或其他约定的解除条件,双方可协商解除合同。合同解除后,双方应按照合同约定处理已支付的房价款和其他费用。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在本合同履行过程中如有其他约定,应以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况,特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的,参与本合同履行过程的个体或机构。第三方介入旨在协助甲乙方完成合同约定的义务,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规,忠实履行其职责,确保甲乙方利益不受损害。如第三方因故意或过失导致甲乙方遭受损失,第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中,有权按照约定获得相应的报酬。第三方报酬应在甲乙方支付的房价款中予以扣除。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方职责中介方应负责为甲乙方提供房源信息、办理合同签订、协助过户等事宜。中介方的服务费用由甲乙方协商确定,并在房价款中予以扣除。16.2评估机构职责评估机构应按照法律法规及合同约定,对房屋价值进行评估。评估报告应真实、客观、公正。评估费用由甲乙方协商确定,并在房价款中予以扣除。16.3过户机构职责过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续,确保过户过程的顺利进行。过户费用由甲乙方协商确定,并在房价款中予以扣除。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中,因其故意或过失导致甲乙方损失时,第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定及法律法规规定确定。如无具体约定,第三方责任限额不超过房价款的10%。17.3第三方责任限额的适用甲乙方在主张第三方承担责任时,不得超过第三方责任限额。如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失,甲乙方不得向第三方追偿超出责任限额的部分。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方

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