小产权二手房购房合同样本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权性质为_______，权证编号为_______。1.3甲方应当保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规，无任何违法行为。4.2甲方应保证该房屋的质量，符合国家关于房屋质量的相关标准。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.4乙方应遵守国家关于房屋使用和管理的法律法规，合理使用该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方的，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的_______%。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金为应付款款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋产权：甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.明确价格与支付方式：双方应明确房屋的成交价格，并约定乙方支付房款的时间和方式。3.交付及过户：甲方应按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.遵守法律法规：双方应遵守国家关于房屋销售、使用和管理的法律法规。5.违约责任：双方应明确违约行为的违约责任，包括违约金等。解决办法：1.友好协商：本合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者对该房屋享有的一切权利。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.成交价格：双方达成购房协议后，确定的房屋交易价格。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，有管辖权的法院可以对案件进行审理。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋买卖：双方是好朋友，希望在整个交易过程中保持友好关系，强调信任和透明度。2.首次购房者：买家是第一次购买房屋，可能对过户流程和法律法规不太了解，需要卖方提供更多的帮助和指导。3.跨国房屋买卖：双方位于不同的国家，需要考虑跨境支付和交付的问题。4.房屋买卖中的遗产继承：卖家是房屋的继承人，需要确保买方了解房屋的继承背景。5.房屋买卖中的租赁关系：房屋目前有租客，需要明确租客的权益和买卖双方的责任。合同补充条款：1.朋友之间的房屋买卖：双方同意，在整个交易过程中保持友好关系，互相尊重和信任。卖方承诺提供透明的信息，解答买方的任何疑问。2.首次购房者：卖方应向买方详细解释过户流程和所需的相关文件。卖方协助买方办理过户手续，并提供必要的帮助和指导。3.跨国房屋买卖：双方同意使用国际支付方式，如电汇，以确保跨境支付的安全和便捷。卖方应提供清晰的房屋交付指南，包括国际运输和海关手续。4.房屋买卖中的遗产继承：卖方提供房屋继承的合法文件和证明，包括遗嘱和继承人身份证明。买方确认了解房屋的继承背景，并同意接受遗产继承的房屋。5.房屋买卖中的租赁关系：买方了解并同意房屋目前有租客，租客的租赁合同将继续有效。卖方负责与租客沟通，确保交易过程中租客的权益不受影响。附件列表：1.房