建筑工程分包合同书格式与编写

合同编号：__________分包合同书（建筑工程）合同双方：甲方（总包方）：_______乙方（分包方）：_______鉴于：3.甲方与丙方（业主）签订的《建设工程施工合同》中包含了分包工程的相关内容。现双方就分包工程的合作事项，经充分协商，达成如下协议：一、分包工程范围及内容1.乙方分包工程包括但不限于：_______。2.乙方应按照甲方的要求，提供相应的施工图纸、技术参数和施工方案。3.乙方应确保分包工程的施工质量、安全、进度和投资控制符合甲方和丙方的要求。二、分包工程的价格及支付1.双方确认，分包工程的价格为_______元（大写：_______元整）。2.甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付分包工程款项。具体付款进度和比例为：_______。3.乙方应开具合法的税务发票，甲方据此进行税前扣除。三、分包工程的施工及管理1.乙方应按照甲方的施工组织设计、施工计划和进度要求，组织分包工程的施工。2.乙方应确保分包工程的施工安全，遵守相关法律法规及甲方现场管理制度。3.乙方应保证分包工程的质量，符合国家标准和行业规范。4.乙方应承担分包工程现场内的环境保护和文明施工责任。四、分包工程的质量保修1.乙方应对分包工程的质量负责，保修期限自分包工程验收合格之日起算，保修期限为_______年。2.乙方在保修期内，对分包工程出现的质量问题应负责及时修复，并承担相应费用。五、违约责任1.乙方未按照约定完成分包工程的，应向甲方支付违约金，违约金为分包工程合同价的_______%。2.甲方未按照约定支付分包工程款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（总包方）：_______乙方（分包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。2.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保分包工程的顺利进行。3.双方在履行合同过程中，如遇到问题，应及时沟通，协商解决。4.双方应遵守国家法律法规，严格执行合同条款，确保合同的合法性和有效性。5.如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.分包工程：指在总包工程范围内，由总包方将部分工程发包给具有相应资质的单位或个人进行施工的行为。2.总包方：指承担整个建设工程施工任务，并对分包工程进行管理和协调的单位。3.分包方：指接受总包方发包的工程，按照合同约定进行施工的单位或个人。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指当一方未按约定时间支付款项时，应向对方支付的逾期付款赔偿金。6.保修期限：指分包方对分包工程质量负责的期限，自分包工程验收合格之日起算。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程变更：如果因为甲方需求变更或其他不可抗力因素导致分包工程范围、进度或费用发生重大调整，双方应立即进行协商，根据实际情况调整合同内容。补充条款如下："如遇工程变更，双方应保持沟通，及时调整合同内容，确保工程顺利进行。"2.不可抗力：如遇自然灾害、社会动荡等不可抗力因素导致分包工程无法按约定进行，双方应协商解决。补充条款如下："双方同意，如因不可抗力导致工程无法正常进行，应及时协商，根据实际情况调整合同进度和费用。"3.技术难题：如果在施工过程中遇到技术难题，乙方应及时向甲方汇报，共同寻求解决方案。补充条款如下："乙方在施工过程中遇到技术难题，应立即向甲方汇报，双方共同协商解决。"4.工程验收：分包工程验收时，乙方应提供完整的施工资料和验收资料，确保工程质量符合要求。补充条款如下："乙方保证分包工程质量，验收时应提供完整的施工和验收资料，如有质量问题，乙方负责修复。"附件列表：1.分包工程详细施工图纸2.分包工程施工方案3