个人地皮使用权转让合同

合同编号：__________个人地皮使用权转让合同甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的地皮使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其个人地皮使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条地皮使用权概况1.1甲方拥有的地皮位于_______，土地使用权证号：_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方保证其对所转让的地皮使用权拥有完全、独立的处置权，没有设置任何抵押、质押等权利负担。第二条转让事项2.1甲方同意将其所拥有的地皮使用权全部转让给乙方，乙方同意接受该地皮使用权。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付到甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将地皮使用权相关证照交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理地皮使用权过户手续。过户手续费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方承诺其所转让的地皮使用权不存在任何权利争议、土地违法行为等法律问题。4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理地皮使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照约定时间支付转让款，并承担地皮使用权过户手续费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的地皮使用权拥有完全、独立的处置权，没有设置任何抵押、质押等权利负担。2.核实地皮使用权证照是否齐全，无任何权利争议、土地违法行为等法律问题。3.明确转让价格，并约定支付时间和方式。4.约定交付地皮使用权证照的时间和过户手续的办理责任。5.明确违约责任，包括违约金的比例。6.确认争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。7.注意合同的有效期限。解决办法：1.如有权利争议或土地违法行为等法律问题，应由甲方负责解决，并承担因此产生的费用。2.若因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，双方应友好协商，寻求合适的解决方案。3.如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.合同争议可通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地皮使用权：指国家土地使用权的一种，指的是土地使用权人在国家授权的范围内，对土地进行占有、使用和收益的权利。2.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权依法转移给他人的行为。3.过户：指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人，并办理相关登记手续，使该他人成为新的土地使用权人的行为。4.违约金：指当合同一方违反合同约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任，向守约方支付的金钱。5.诉讼：指当事人因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，向人民法院提起的司法解决方式。特殊应用场合：1.甲方为急于出售地皮，希望快速完成交易。补充条款：双方同意加快办理过户手续，甲方应提供必要的文件和证明材料，乙方应积极配合办理相关手续。2.乙方为开发商，需要地皮用于建设。补充条款：甲方应保证地皮使用权不存在任何权利争议，如有争议，由甲方负责解决，并承担因此产生的费用。3.甲方为个人，希望保留一定的使用权。补充条款：甲方同意保留地皮使用权的_______%，并明确保留部分的具体位置和面积。4.乙方为外地投资者，对当地法律法规不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并遵守当地法律法规，提供必要的信息和咨询。5.交易过程中出现不可抗力因素，影响交易进度。补充条款：如因不可抗力因素导致交易无法正常进行，双方应友好协商，根据实际情况调整交易进度和时间。附件列表：1.甲方持有的