简易平房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，为_______间简易平房，占地面积_______平方米，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2房产现状：_______。1.3房产的规划设计用途为：_______。第二条购买价格2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应按照相关法律法规的规定，办理房产转移登记手续。第四条权利与义务4.1甲方保证对其出售的房产享有完整的所有权，房产不存在任何抵押、质押、出租、查封、冻结等情形。4.2甲方应如实向乙方说明房产的现状及相关信息，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方自取得房产所有权之日起，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产情况：在签订合同前，甲方应确保房产的权属清晰，无任何抵押、质押、出租、查封、冻结等情形。乙方也应认真核实房产的现状及相关信息，确保甲方提供的信息真实、完整。2.明确交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.按时支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款。若乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规的规定，办理房产转移登记手续。5.遵守物业管理规定：乙方自取得房产所有权之日起，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等费用。解决办法：1.协商解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约金：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.购房款：指乙方为购买甲方房产而支付的货币资金。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。6.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行日常维修、保养、安全保护和管理的活动。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据合同法的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。补充条款：1.继承或赠与情况：如果房产是甲方继承或赠与所得，甲方需提供合法的继承或赠与证明。如房产涉及继承或赠与纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用。场合：如果房产是甲方父亲过世后继承得到的，甲方需要提供父亲的死亡证明和继承公证书等相关文件。2.共有房产：若房产为共有财产，甲方需提供其他共有人同意出售的书面证明。如有共有人不同意出售，甲方应承担解决纠纷的费用。场合：如果房产是甲方的配偶和子女共有的，甲方需要提供配偶和子女的同意出售证明。如果配偶和子女中有人不同意出售，甲方需要自己解决纠纷。3.租赁房产：若房产在出售前已出租，甲方应提前通知承租人，并确保承租人在合同签订之日起_______日内搬离。如承租人不搬离，甲方应承担解决纠纷的费用。场合：如果房产在出售前已经租给了一个租户，甲方需要提前告诉租户并且确保租户在本合同签订之日起15日内搬离。如果租户不搬离，甲方需要负责解决这个问题。4.违章建筑：若房产存在违章建筑，甲方应自行承担违章建筑的拆除及修复费用。如因违章建筑导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。场合：如果房产里包含一个违章搭建的阳光房，甲方需要自己承担拆除阳光房的费用。如果因为拆除阳光房导致乙方受到损害，甲方需要赔偿乙方的损失。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产现状照片5.过户所