个人租房协议书格式样本

合同编号：__________个人租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3租赁期间，如房屋租赁市场价格发生变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金自双方签订书面协议之日起生效。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元，用于保障甲方房屋及设施的正常使用。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的房屋拥有合法的产权和处置权，否则可能导致合同无效。2.乙方应提供真实的身份信息，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.租赁用途必须明确，如改变用途需甲方同意，否则甲方有权解除合同。4.租金支付方式和时间应明确，以免发生纠纷。5.押金数额和退还条件应明确，以免退租时发生纠纷。6.房屋使用和维修责任应明确，以免使用过程中发生纠纷。7.提前解除合同的条件和违约金数额应明确，以免发生纠纷。8.双方应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问应及时提出并协商修改。解决办法：1.如甲方出租房屋不符合法律规定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.如乙方提供虚假身份信息，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。3.如乙方改变租赁用途未征得甲方同意，甲方有权解除合同。4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同。5.如房屋损坏，乙方应按市价赔偿。6.如乙方未按约定使用房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。7.如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁期限：是指承租人使用租赁物的时间。4.租金：是指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。5.押金：是指承租人为担保履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.房屋使用：是指承租人对租赁房屋进行使用、收益的行为。8.维修责任：是指出租人和承租人对租赁房屋进行维修的义务。9.争议解决：是指当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应在签订合同时明确宠物的种类、数量及是否符合相关防疫要求。如宠物造成房屋损坏或扰民，乙方应承担相应责任。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造（如装修、加装设施等），应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构安全。3.共同居住人：若乙方租赁房屋用于与他人共同居住，应提前告知甲方共同居住人的身份及数量。如有新增共同居住人，需提前征得甲方同意。4.经营活动：若乙方在租赁房屋内进行经营活动，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。如经营活动造成房屋损坏或扰民，乙方应承担相应责任。5.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。附件列