餐馆厨房租赁承包合同

合同编号：__________餐馆厨房租赁承包合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其餐馆厨房租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁厨房基本信息1.1甲方将位于_______（地址）的餐馆厨房租赁给乙方使用。1.2厨房面积为_______平方米。1.3厨房设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按约定用途使用厨房，不得擅自改变用途。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方应在租赁期间承担厨房的卫生、安全和防火等责任。五、维修及保养5.1厨房设施设备在保修期内，由甲方负责维修保养。5.2保修期外，设施设备的维修保养费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照法律规定和本合同约定解除合同。6.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信用状况，确保双方具备履行合同的能力。（2）明确租赁厨房的具体位置、面积和设施设备，确保双方对租赁物的描述一致。（3）租金、租赁期限等关键条款应明确且符合市场行情，避免日后发生纠纷。（4）双方应严格按照合同约定使用和管理厨房，确保厨房的安全、卫生和正常运营。（5）合同中应明确违约责任和相关争议解决方式，以防止履行过程中出现纠纷。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，通过友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。3.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的纠纷。4.民事诉讼：是指公民、法人或其他组织之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起的诉讼。5.友好协商：是指合同当事人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好沟通，达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.厨房改造需求：场合描述：乙方需要对厨房进行局部改造以满足特定的餐饮需求。补充条款：双方应另行签订《厨房改造协议》，明确改造内容、范围、费用及工期等事项。改造期间，甲方应提供必要的技术支持和配合。2.厨房设备升级：场合描述：随着业务发展，乙方需要升级厨房设备以提高效率。补充条款：乙方如需升级设备，应提前通知甲方，并征得甲方同意。升级费用由乙方承担，但甲方应给予必要的便利和支持。3.特殊情况停业：场合描述：因不可抗力或其他特殊情况（如疫情），乙方需暂时停业。补充条款：停业期间，乙方无需支付租金，但应承担厨房及相关设施的维护责任。双方应共同协商解决停业期间的合同履行问题。4.厨房使用权转让：场合描述：乙方因故需将厨房使用权转让给第三方。补充条款：乙方应