房屋租赁转让合同

合同编号：__________房屋租赁转让合同甲方（原房屋租赁合同的出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（原房屋租赁合同的承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条合同转让1.1甲乙双方同意，在本合同签订之日起，原合同的权利义务由乙方概括承受，甲方不再享有原合同中的出租人权利，乙方不再享有原合同中的承租人权利。1.2乙方应继续履行原合同约定的租赁期限，且应承担原合同中甲方的各项义务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限与原合同相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非本合同另有约定，本合同的租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前____天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按原合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式、时间等条款与原合同一致。3.2乙方逾期支付租金的，应按照原合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。第四条维修责任4.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏，甲方应负责维修或更换。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照原合同约定承担因乙方使用不当造成的损坏维修责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2乙方提前解除本合同的，应提前____天书面通知甲方，并按照原合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的身份证号码、地址等个人信息真实有效，以免影响合同的履行和法律效力。2.在签订合同前，甲乙双方应充分了解原合同的内容，确保本合同的签订不违反原合同的约定。3.甲乙双方应严格遵守合同条款，按时支付租金，合理使用房屋及附属设施。4.若乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照原合同约定的违约金比例支付违约金。5.甲乙双方应妥善保管好合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法判决。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提供相应的证据，包括原合同、本合同以及其他与争议相关的证明材料。关键词语的法律名词解释：1.房屋租赁合同：是指房屋所有权人与房屋使用人之间，就房屋的使用、收益和保护等事项达成的协议。2.出租人：是指房屋的所有权人，有权要求承租人支付租金，并按照合同约定提供房屋及附属设施。3.承租人：是指租赁房屋的使用人，有权按照合同约定使用和收益房屋，并按时支付租金。4.租赁期限：是指承租人使用租赁房屋的时间范围，自合同约定的起租之日起至合同约定的到期日止。5.租金：是指承租人按照合同约定，为使用和收益租赁房屋而支付给出租人的费用。6.违约金：是指当甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.维修责任：是指出租人和承租人对租赁房屋及附属设施的维修和保护义务。8.争议解决：是指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并签订宠物饲养协议。协议中应明确宠物的种类、数量、管理责任等事项。2.房屋改造：若乙方需对租赁房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并签订改造协议。协议中应明确改造内容、费用、期限等事项。3.转租：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款中应明确转租的条件、期限、第三方违约责任等事项。4.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照原合同约定的违约金比例支付违约金。补充条款中可以明确乙方提前解除合同的具体原因和条件。5.维修责任：若租赁房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。若甲方