2024年度房屋买卖合同（中文版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同（中文版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的持有方第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人名称）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区街道号2.1.2房屋所在小区名称：小区2.1.3房屋门牌号：号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2房屋套内面积：平方米2.2.3房屋公摊面积：平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：第三条房屋交付3.1交付时间3.1.1房屋交付日期：年月日3.2交付条件3.2.1.1房屋所有权证办理完毕；3.2.1.2房屋及相关设施设备齐全且功能正常；3.2.1.3房屋内部装修符合合同约定标准。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总金额：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.994.2支付方式4.2.1.1首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33，于本合同签订之日起五个工作日内支付；4.2.1.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44；4.2.1.3剩余房款：人民币（大写）：贰佰贰拾贰万贰仟贰佰贰拾贰元整（小写）：￥2222222.22，于房屋交付之日起五个工作日内支付。4.3支付时间4.3.1买受人应按照本合同第四条第四款约定的时间支付房款。第五条房屋过户5.1过户时间5.1.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1出卖人应对所售房屋的质量承担unlimited的质量保证责任，自房屋交付之日起计算。6.2质量保证范围6.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行质量保证，确保其符合国家相关标准和合同约定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1若出卖人未能按照本合同第三条约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付天数×千分之壹。7.2买受人违约责任7.2.1若买受人未能按照本合同第四条约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期支付天数×千分之壹。7.2.2若买受人未能按照本合同第五条约定办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将本合同争议提交至市区人民法院进行解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；9.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认；9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十条通知10.1通知方式10.1.1双方相互通知时，应采用书面形式；10.1.2双方同意采用电子邮件、传真、信件等方式进行通知。10.2通知时限10.2.1双方收到通知后，应在两个工作日内予以回复，确认收到；10.2.2若通知事项涉及合同变更、解除或终止，应在三个工作日内予以回复。第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.1.1出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规和合同约定；11.1.2出卖人保证按照本合同约定交付房屋及办理过户手续。11.2买受人陈述与承诺11.2.1买受人保证按照本合同约定支付房款；11.2.2买受人保证按照本合同约定履行各项义务。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2双方同意，本合同及其补充协议的任何条款如有与国家法律法规相抵触之处，应以国家法律法规为准。第十三条合同的份数13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力；13.1.2如有补充协议，补充协议一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。13.2各份合同的持有方13.2.1出卖人持有合同份数为贰份，买受人持有合同份数为贰份。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第十三条补充第三方介入条款13.1第三方定义13.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。13.2第三方介入条件13.2.1除非本合同另有约定，第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。13.3第三方责任13.3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务或协助；13.3.2第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1第三方介入的额外条款14.1.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；14.1.2第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。14.2第三方责任限额14.2.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；14.2.2第三方责任限额应在第三方服务协议中予以明确。第十五条第三方与甲乙方的关系划分15.1第三方与甲乙方的关系15.1.1第三方仅提供服务或协助，不改变甲乙双方的权利义务关系；15.1.2甲乙双方应承担第三方介入所带来的额外费用。15.2第三方责任与甲乙方责任的划分15.2.1第三方因提供服务或协助而导致的责任，由第三方承担；15.2.2甲乙双方因履行本合同而导致的责任，由甲乙双方承担。第十六条第三方介入的变更和解除16.1第三方介入的变更16.1.1甲乙双方如需变更第三方服务内容或解除第三方服务协议，应协商一致，并以书面形式确认；16.1.2变更或解除第三方服务协议，不影响甲乙双方间合同的履行。16.2第三方介入的解除16.2.1甲乙双方解除第三方服务协议，应提前通知第三方；16.2.2解除第三方服务协议后，第三方不再享有甲乙双方提供的任何权益。第十七条第三方介入的违约处理17.1第三方违约17.1.1如第三方未按照服务协议约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；17.1.2甲乙双方有权解除第三方服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。17.2甲乙方违约17.2.1如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务或协助，甲乙双方应承担违约责任；17.2.2甲乙双方应承担因违约导致的第三方服务协议解除所产生的损失。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；18.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决地点18.2.1甲乙双方与第三方之间的争议，双方同意将争议提交至市区人民法院进行解决。第十九条合同的份数与持有方19.1合同份数19.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持有一份；19.1.2如有补充协议，补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持有一份。19.2各份合同的持有方19.2.1甲乙双方持有合同份数为贰份，第三方持有合同份数为壹份。第二十条合同签署日期及地点20.1合同签署日期：年月日20.2合同签署地点：市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋装修标准及要求附件四：第三方服务协议附件五：房屋交付确认书附件六：过户手续办理指南附件七：质量保证书附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式说明附件十：合同变更、解除及终止说明附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：房屋平面图附件要求：详细展示房屋的布局、尺寸、房间名称等信息，以便双方清楚了解房屋的结构和空间分布。附件三：房屋装修标准及要求附件要求：明确房屋装修的材料、工艺、质量标准等要求，包括室内墙面、地面、天花板等的装修标准。附件四：第三方服务协议附件要求：详细列出第三方服务的范围、内容、期限、费用等信息，以及双方的权益和义务。附件五：房屋交付确认书附件要求：在房屋交付时，由甲乙双方和第三方共同签署，确认房屋交付的时间、条件和状态。附件六：过户手续办理指南附件要求：提供详细的过户手续办理流程和所需材料，以便甲乙双方顺利完成过户手续。附件七：质量保证书附件要求：承诺房屋质量符合国家标准和合同约定，明确质量保证的期限和范围。附件八：违约金计算公式说明附件要求：详细解释违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。附件九：争议解决方式说明附件要求：详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：合同变更、解除及终止说明附件要求：明确合同变更、解除和终止的条件、程序和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.出卖人提供的房屋质量不符合国家标准和合同约定；3.出卖人未能按照约定办理过户手续；4.买受人未能按照合同约定支付房款；5.买受人未能按照约定履行其他义务；6.第三方未能按照服务协议提供服务或协助；7.甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算公式，计算违约金的金额；2.违约责任承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约行为改正：违约方应采取措施改正违约行为，确保合同的履行；4.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照附件十的说明处理。示例说明：1.若出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延迟交付日期或解除合同；2.若出卖人提供的房屋质量不符合国家标准和合同约定，