地役权合同范本（2篇）

地役权合同范本甲方（地役权人）：__________

身份证号：__________

乙方（需役地人）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的不动产，乙方因生产、生活需要，需在甲方的不动产上设立地役权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就设立地役权事宜达成以下合同：

一、地役权设立

1.1甲方同意在以下不动产上为乙方设立地役权：

（1）地块位置：__________（具体描述地块位置及四至界限）

（2）地役权类型：通行地役权/用水地役权/排水地役权/采光地役权/通风地役权（请在相应类型后打勾）

1.2乙方需按照本合同约定的范围和条件行使地役权。

二、地役权期限

2.1本合同地役权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、地役权费用

3.1乙方需支付甲方地役权使用费共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方支付地役权使用费的方式为：一次性支付/分期支付（请在相应方式后打勾）。若采用分期支付，具体支付方式如下：

（1）首期支付：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付时间为本合同签订之日起____日内。

（2）后续支付：每____个月/每____年支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的地役权使用费。

（2）甲方应保证乙方在合同约定的范围内正常行使地役权。

（3）甲方不得干涉乙方按照本合同约定行使地役权。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定行使地役权。

（2）乙方应按约定支付甲方地役权使用费。

（3）乙方不得滥用、破坏甲方的不动产，并应合理使用地役权。

五、合同变更与解除

5.1在合同履行期间，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

5.2如乙方未按约定支付地役权使用费，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日地役权合同范本（二）甲方（地役权人）：________________

身份证号：________________

乙方（供役地人）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方的土地上设立地役权事宜，达成以下协议：

一、地役权的基本情况

1.1地役权类型：________________（如通行地役权、用水地役权等）

1.2供役地位置：________________（具体地址、地块编号等）

1.3供役地面积：________________平方米

1.4地役权期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、地役权内容

2.1甲方在乙方土地上设立的地役权具体内容如下：

（1）通行地役权：甲方有权在乙方土地上通行，乙方应保证甲方通行的便利和安全。

（2）用水地役权：甲方有权在乙方土地上取水，乙方应保证甲方用水的水质和水量。

（3）其他地役权：________________（如有）

2.2甲方行使地役权时，应遵守以下规定：

（1）不得损害乙方的合法权益；

（2）不得改变供役地的现状；

（3）不得影响供役地的正常使用。

三、费用及支付

3.1甲方应支付给乙方的地役权使用费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2甲方应在合同签订后____日内，一次性支付地役权使用费给乙方。

四、合同的变更和解除

4.1在地役权期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面协议，并报原登记机关备案。

4.2在地役权期限内，如乙方转让供役地，本合同对受让人继续有效。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2甲方未按约定支付地役权使用费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（地役权人）：________________

签名