银行抵押房产借款合同范本

银行抵押房产借款合同范本1.甲方（贷款方/抵押权人）：

名称：XX银行股份有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX银行官方客服热线

2.乙方（借款方/抵押人）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并经营贷款业务的商业银行，拥有丰富的贷款业务经验和专业的风险管理体系；乙方是一家具备房地产开发资质的企业，因业务发展需要，拟向甲方申请抵押贷款。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方以其名下房产为抵押向甲方申请贷款事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1抵押房产：指甲方根据本合同约定，同意抵押给乙方的房产，具体房产信息详见附件一。

1.2贷款本金：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款金额。

1.3贷款期限：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款期限。

二、背景及前提条件

2.1乙方因业务发展需要，拟向甲方申请贷款，用于资金周转。

2.2乙方同意以名下房产为抵押，为贷款提供担保。

2.3甲方同意在符合国家法律法规和银行内部信贷政策的前提下，向乙方提供贷款。

2.4双方就贷款金额、期限、利率、还款方式等事项达成一致，签订本合同。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

签署：

甲方（贷款方/抵押权人）：XX银行股份有限公司

乙方（借款方/抵押人）：XX房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，具体条款根据实际情况和法律法规进行编制。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的资金需求，以其名下房产为抵押，向乙方提供贷款，以支持乙方的业务发展。具体内容包括：贷款金额、期限、利率、还款方式等事项的约定，以及双方在贷款期间的权利、义务和责任。

第二条定义

2.1贷款本金：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款金额。

2.2抵押房产：指甲方根据本合同约定，同意抵押给乙方的房产，具体房产信息详见附件一。

2.3贷款期限：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款期限。

2.4还款方式：指甲乙双方约定的贷款偿还方式，包括还款金额、还款日期等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权审查乙方的信用状况、财务状况以及抵押房产的权属情况，以确保贷款安全。

1.2甲方在合同约定的期限内，向乙方提供贷款，并按约定的利率计算利息。

1.3甲方有权要求乙方按照约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本金和利息。

1.4甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于要求提前偿还贷款、处置抵押房产等。

1.5甲方应依法使用乙方提供的个人信息，确保信息安全。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权在合同约定的期限内，获得甲方提供的贷款，并按照约定的用途使用贷款。

2.2乙方应按照约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本金和利息。

2.3乙方应保证抵押房产的权属清晰，无任何纠纷，并在贷款期间保持房产价值稳定。

2.4乙方在贷款期间，应配合甲方对抵押房产进行评估、监管。

2.5乙方不得将抵押房产出租、转让、抵押或以其他方式处置，除非经甲方书面同意。

2.6乙方应在贷款期间保持良好的信用状况，如实向甲方报告财务状况、业务经营情况等。

2.7乙方有权在提前偿还贷款时，要求甲方减免部分利息。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1贷款本金：甲方同意向乙方提供的贷款本金为人民币XX万元。

4.2贷款利率：本合同项下贷款利率为年化X%，具体利率按照甲方的贷款利率政策执行。

4.3支付方式：甲方应将贷款本金一次性划拨至乙方指定的银行账户。

4.4支付时间：甲方在合同生效后，按照约定的工作流程，将贷款本金划拨至乙方账户。

4.5还款方式：乙方应按照等额本息的方式，按月偿还贷款本金及利息。

4.6还款时间：乙方自贷款发放次月起，每月XX日之前将当月应还款项划拨至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

5.1本合同自签署之日起生效，有效期限为XX年。

5.2乙方应在合同有效期内，按照约定的还款计划，逐月偿还贷款本金及利息。

5.3若乙方提前偿还贷款，应提前XX个工作日通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

5.4本合同项下的贷款到期日为XX年XX月XX日。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照约定时间、金额偿还贷款本金及利息，视为乙方违约。

6.2乙方违约时，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，逾期罚息按照逾期本金×逾期天数×逾期利率计算。

6.3乙方在合同履行期间，如发生以下违约行为，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并要求乙方支付违约金：

6.3.1未按约定用途使用贷款；

6.3.2抵押房产价值严重下降，影响甲方贷款安全；

6.3.3未经甲方书面同意，出租、转让、抵押或以其他方式处置抵押房产。

6.4乙方违约导致甲方采取法律措施实现债权的，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

6.5甲方如未按约定时间、金额向乙方发放贷款，视为甲方违约，甲方应承担相应的违约责任。

6.6双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照国家法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失，同时应在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，不负违约责任。

7.4不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的情况下，双方应协商确定是否继续履行合同，或者采取其他措施解决合同履行问题。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

8.5争议解决过程中产生的费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式均可作为有效的通知方式。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

9.3.1双方协商一致，达成书面终止协议；

9.3.2乙方提前偿还贷款本金及利息，经甲方同意；

9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

9.3.4一方严重违约，导致合同目的无法实现。

9.4合同终止后，双方应按照终止协议或本合同约定，履行各自的权利义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件一：抵押房产详细信息；

附件二：贷款还款计划