复式公寓合同范本

复式公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方书面通知专用地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的复式公寓（以下简称“该公寓”），并有意将其出售/出租；乙方具备购买/承租该公寓的意愿和资金实力，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方出售/出租该公寓给乙方，乙方购买/承租甲方该公寓事宜，达成如下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.1甲方是该公寓的合法所有权人，拥有对该公寓的完全处分权，且该公寓不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.2甲方保证该公寓的权属清晰，无任何产权纠纷，且已经取得合法的房产证、土地使用权证等相关手续。

1.3甲方承诺在合同签订后，按约定将该公寓交付给乙方使用。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具备购买/承租该公寓的完全权利能力和行为能力，且乙方购买/承租该公寓的资金来源合法。

2.2乙方承诺按照合同约定支付购买/承租该公寓的款项。

2.3乙方在购买/承租该公寓后，应依法使用、维护、管理和处置该公寓。

三、合作背景与前提条件

3.1甲乙双方均有意进行本次交易，以实现各自的经济利益。

3.2甲乙双方均认同本合同约定的交易价格、支付方式、交付期限等条款。

3.3双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方提供的有关该公寓的权属、质量、用途等方面的信息。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保本次交易的顺利进行。如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的复式公寓出售/出租给乙方，乙方支付相应的购买/承租款项，以实现甲方资产的有效利用和乙方居住/投资需求。具体内容包括：

1.1甲方出售/出租该公寓给乙方；

1.2乙方购买/承租该公寓，并支付相应的款项；

1.3双方按照约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利完成。

第二条定义

除非本合同另有约定，以下术语在本合同中的含义如下：

2.1复式公寓：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓房产，包括房屋及其附属设施、设备。

2.2购买/承租款项：指甲方出售/出租该公寓时，乙方应支付给甲方的全部款项。

2.3交付：指甲方将复式公寓及其相关权利、使用权等完全移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购买/承租款项。

1.2甲方应在合同约定的交付期限内，将符合约定条件的复式公寓交付给乙方。

1.3甲方应保证该公寓在交付时符合居住/使用标准，不存在质量问题。

1.4甲方应在合同签订后，协助乙方办理房产过户/租赁登记等相关手续。

1.5甲方应承担因甲方原因导致合同解除或终止的违约责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定获得甲方出售/出租的复式公寓，并要求甲方履行交付义务。

2.2乙方应按照本合同的约定支付购买/承租款项，并在支付完毕后，享有对该公寓的使用权。

2.3乙方在购买/承租该公寓后，应依法遵守物业管理规定，合理使用和维护该公寓。

2.4乙方在租赁期间，如需转租、转让或抵押该公寓，应事先取得甲方书面同意。

2.5乙方应承担因乙方原因导致合同解除或终止的违约责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，确保合同的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

4.1该公寓的购买/承租价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

4.2乙方应按照以下方式支付购买/承租款项：

4.2.1签订本合同之日起5个工作日内，支付人民币XX万元作为定金；

4.2.2在甲方完成公寓交付手续之日起10个工作日内，支付剩余款项。

4.3乙方应将购买/承租款项支付至甲方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX分行

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.4乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除或终止，甲方有权没收定金。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

5.2甲方应在合同生效之日起XX个工作日内，完成公寓交付手续。

5.3乙方应在收到甲方交付公寓通知之日起XX个工作日内，完成购买/承租款项的支付。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的条款，视为违约方，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按约定时间、条件交付公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买/承租款项的XX%。

6.3乙方未能按约定时间、条件支付购买/承租款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买/承租款项的XX%。

6.4如甲方交付的公寓存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因修复导致乙方产生的一切损失。

6.5如乙方在租赁期间损坏公寓或附属设施，乙方应承担修复费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿。

6.6双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

6.7违约方除承担违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除违约责任：

7.3.1及时通知对方；

7.3.2提供相关证明文件；

7.3.3双方协商一致，根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。

7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如双方同意继续履行合同，应协商确定新的履行期限。

7.5如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权提出解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3如调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。

8.4双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

8.6争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同配合争议解决机构的工作，确保争议得到妥善解决。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、快递或专人送递等方式送达对方。

9.1.2通知在下列地址发出视为已送达：

甲方：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX省XX市XX区XX路XX号

9.1.3任何一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更

双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

9.3终止条件

9.3.1合同期满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。

9.3.2双方经协商一致，可以提前终止本合同。

9.3.3发生不可抗力事件，按照第七条的规定处理。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

附