榆次租房合同范本

榆次租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：山西榆次汇丰房地产开发有限公司

地址：榆次区迎宾街88号

法定代表人：李明

联系方式：预留通信地址，以便发送书面通知

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于榆次区迎宾街XX号房屋产权的法人，拥有出租房屋的完全权利；乙方为有租房需求的单位或个人，具备履行本合同的资质与能力；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租上述房屋事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。

背景及前提条件：

（1）甲方作为出租方，承诺对所出租的房屋拥有完全的产权和出租权，且出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）乙方作为承租方，承诺具备履行本合同的资质，对所承租的房屋用途合法，并按照国家法律法规及榆次当地的房屋租赁管理规定使用房屋。

（3）双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、设施设备等，乙方对此表示满意。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利与义务，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益，为双方的友好合作奠定坚实基础。为确保合同的履行，甲乙双方特此签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方将其位于榆次区迎宾街XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，供乙方作为办公、居住或其他合法用途。

2.乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，并承担保护租赁房屋及附属设施、按时支付租金等义务。

第二条定义

1.“租赁房屋”指本合同附件一所描述的位于榆次区迎宾街XX号的房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.“租赁期限”指本合同第三条所述的租赁开始日至结束日之间的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

b.甲方应在租赁开始日前保证租赁房屋符合约定的使用条件，并对房屋及其设施进行必要的维护保养。

c.甲方应在租赁期限内保持租赁房屋的产权清晰，不得因第三方的权利主张影响乙方的正常使用。

d.甲方在租赁期间应尊重乙方的隐私权，除非紧急情况或法律规定，不得擅自进入租赁房屋。

e.甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的保证金（如有）。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有房屋内设施的合理使用权。

b.乙方应按照本合同的约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

c.乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并保持房屋的清洁和设施的完好，如有损坏应承担修复责任。

d.乙方不得将租赁房屋转租、转让或用作非法用途，不得在租赁房屋内进行违反法律法规的活动。

e.乙方在租赁期限届满或提前解除合同时，应将租赁房屋恢复至租赁开始时的原状（正常损耗除外），并按时办理退房手续。

f.乙方如需对租赁房屋进行改造或增设固定设施，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用和恢复原状的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为人民币【】元/月，大写：【】元整。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息见本合同附件二。

3.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.5%的滞纳金。

4.租赁期满或提前解除合同时，乙方应结清所有租金及其他应付款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.甲乙双方应在本合同履行期限内，严格履行各自的权利与义务。

3.若双方同意续租，应在本合同到期前30日内，另行签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.甲方未按时交付租赁房屋或未履行房屋维护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按期支付租金，甲方有权按照本合同第四条第三款的约定收取滞纳金。

b.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在租赁期限内擅自解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

d.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后7日内向对方提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约，不承担违约责任。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交榆次区房屋租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，履行各自的权利与义务。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方预留的通信地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可自动终止：

a.合同履行期限届满，双方未签订续租协议。

b.双方经协商一致，书面同意解除本合同。

c.法律法规规定的其他合同终止情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的权利与义务。

第十条附则

1.本合同附件一为租赁房屋的具体描述，附件二为租金支付账户信息。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以