车库养鸡合同范本

车库养鸡合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX生态农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的地下一层车库，车库面积为XX平方米，现拟将其出租给乙方用于养殖生态鸡；乙方专业从事生态农业科技领域的技术研发与养殖服务，具备丰富的养殖经验和良好的商业信誉。为充分发挥双方资源优势，共同推动生态农业发展，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在车库养鸡项目中的权利、义务、责任及合作期限等事项，以保障双方合法权益，维护双方的长期稳定合作。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，严格遵守国家法律法规及行业规定，共同履行本合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其车库出租给乙方，用于生态鸡的养殖。具体内容包括：乙方在租赁期间，按照约定的方式和技术要求进行生态鸡的养殖、管理和销售；甲方提供适宜的养殖场所，并协助乙方处理与车库养殖相关的行政手续及外部关系。

第二条定义

1.车库：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的地下一层车库，面积为XX平方米，由甲方拥有并出租给乙方使用的场所。

2.生态鸡：指乙方在车库内养殖的符合生态农业科技要求，不使用化学饲料和激素的鸡种。

3.养殖周期：指本合同约定的乙方进行生态鸡养殖的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

b)甲方应确保车库具备养殖生态鸡的基本条件，包括但不限于通风、温度、湿度等。

c)甲方应在合同期内保持车库的结构完整，并对车库进行必要的维修和保养。

d)甲方有权对乙方养殖生态鸡的过程进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。

e)甲方应协助乙方处理与车库养殖相关的行政手续及外部关系，包括但不限于环保、等。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在租赁期内使用车库进行生态鸡养殖，并享有养殖收益。

b)乙方应按照生态农业科技要求进行养殖，确保生态鸡的品质，不得使用化学饲料和激素。

c)乙方负责养殖期间车库内设施的维护和管理，确保设施正常运行。

d)乙方应定期向甲方报告养殖情况，包括但不限于生态鸡的生长状况、情况等。

e)乙方在合同期内应遵守国家法律法规，确保养殖活动不损害环境，不侵犯他人权益。

f)乙方负责处理养殖过程中产生的废弃物，并承担因养殖活动引发的环境污染责任。

g)乙方应在租赁期满后，将车库恢复至合同约定的初始状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付车库租赁费，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租赁费，逾期未支付，每逾期一日，乙方应按应付未付款项的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.如乙方连续逾期支付租赁费超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离车库，同时乙方需按合同总租金的百分之二十向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的三个月内完成车库养殖设施的安装和调试，并开始生态鸡的养殖。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.甲方违约情形：

a)如甲方未按约定提供适宜养殖的车库，乙方有权要求甲方在限期内整改，如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b)如甲方未协助乙方处理与车库养殖相关的行政手续及外部关系，导致乙方无法正常开展养殖活动，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方违约情形：

a)如乙方未按约定支付租赁费，应按第四条的规定向甲方支付滞纳金及违约金。

b)如乙方在养殖过程中违反生态农业科技要求，使用化学饲料和激素，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)如乙方未按照约定恢复车库至初始状态，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

d)如乙方因养殖活动造成环境污染或侵犯他人权益，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方同意，违约金的具体金额由双方在签订合同时另行约定，并作为本合同的附件。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件的一方，应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，不得免除责任。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可选择以下争议解决方式：

a)向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

b)向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

4.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同。

b)一方未履行本合同项下的主要义务，经另一方催告后仍未改正。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

d)一方进入破产程序或被宣告破产。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于返还财产、支付费用等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁车库平面图、生态鸡养殖技术要求等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订