房屋买卖居间服务合同样本

合同编号：__________房屋买卖居间服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：_______栋_______层，建筑占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖合同2.1乙方同意购买甲方的房屋，并向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2付款方式：_______。2.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.4甲方应自收到乙方支付的购房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条居间服务内容3.1丙方应在本合同有效期内，为甲方和乙方提供专业的房屋买卖居间服务，包括：（1）为甲方提供房屋出售的咨询服务；（2）为乙方提供房屋购买的咨询服务；（3）协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的谈判；（4）协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订手续；（5）协助甲方和乙方办理房屋所有权的转移手续。3.2丙方应保证其提供的居间服务符合法律法规的规定，并尽最大努力保障甲方和乙方的合法权益。第四条居间服务费用4.1丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2居间服务费用的支付方式：_______。4.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款总额的____%。5.3若乙方未按约定时间支付购房款给甲方，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，应详细核实房屋的权属、用途、面积、结构等基本情况，以确保合同的合法性和有效性。2.明确合同条款：合同中应明确买卖双方的权利、义务和违约责任，以及居间服务的具体内容和服务费用。3.资金安全：购房款应通过合法的支付方式进行支付，并确保资金的安全性。4.违约责任：各方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：当合同履行过程中出现争议时，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋并向甲方支付的款项。3.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括咨询、谈判、签订合同等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，需要尽快出售房屋：补充条款：甲方应确保在出国前完成房屋所有权的转移手续，以便乙方能够顺利办理房屋产权证。2.乙方为首套房购买者，希望能够申请住房贷款：补充条款：甲方应协助乙方办理住房贷款的相关手续，包括提供必要的文件和证明。3.丙方为房地产中介公司，希望获得中介费：补充条款：丙方应提供完整的中介服务，包括房屋推广、客户接待、谈判协助等，并按照合同约定收取中介费。4.房屋存在历史遗留问题，如违章建筑或土地使用权争议：补充条款：甲方应对房屋的所有权和相关土地使用权承担责任，确保不存在任何法律纠纷。5.乙方为投资客，希望购买后尽快出租获取租金：补充条款：甲方应保证房屋在出售前不存在任何租赁合同，确保乙方能够自由决定是否出租。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.