2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖协议

2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖协议本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任6.房屋使用及管理6.1使用规定6.2管理费用7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.附加条款12.双方签字12.1买方签字12.2卖方签字13.合同附件14.合同修订记录第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1买方：1.2卖方：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋结构：3.买卖价格及支付方式3.1房屋总价：3.2付款方式：3.3付款时间：4.房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户手续：5.房屋质量及维修5.1质量保证：5.2维修责任：6.房屋使用及管理6.1使用规定：6.2管理费用：7.合同的变更和终止7.1变更条件：7.2终止条件：第二部分：继续完善合同的第八条到第十四条，同样要求详细和具体，标号样式严格按照目录进行，不要增加或者减少目录里没有的项目和条款。2000字内。8.违约责任8.1买方违约：8.2卖方违约：9.争议解决9.1协商解决：9.2调解解决：9.3法律途径：10.合同的生效10.1生效条件：10.2生效时间：11.附加条款：12.双方签字12.1买方签字：12.2卖方签字：13.合同附件：14.合同修订记录：第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定义：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的执行过程，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。12.第三方责任12.1第三方介入本合同的执行过程，应当遵守相关法律法规和行业规范，如因第三方的原因导致合同无法正常执行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。13.第三方责任限额13.1甲乙双方同意，对于第三方介入所产生的任何损失或损害，第三方的责任限额为：13.1.1具体金额：根据双方商定的金额或根据法律规定确定。13.1.2支付方式：第三方应按照甲乙双方的要求，及时足额支付损失或损害赔偿。14.第三方权利与义务14.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利执行。14.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。14.3第三方应保守本合同项下的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.第三方与其他各方关系15.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间是独立的法律关系。15.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、过户机构等其他第三方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。16.第三方违约处理16.1第三方如未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2甲乙双方同意，对于第三方的违约行为，应先尝试通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方变更17.1如第三方在合同执行过程中发生变更，包括但不限于股权结构、经营范围等，应及时通知甲乙双方。17.2第三方变更不影响本合同的执行，但变更后的第三方应继续履行本合同项下的义务。18.第三方退出18.1如第三方在合同执行过程中退出，甲乙双方应按照本合同的约定，及时调整合同的执行计划。18.2第三方退出时，应将其职责交接给甲乙双方同意的替代方，并确保合同的顺利执行。19.第三方费用19.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方收取相应的费用。19.2甲乙双方应在收到第三方的费用通知后，按照约定的时间和方式支付。20.第三方保险20.1第三方应根据甲乙双方的要求，为其提供的服务或产品购买相应的保险。20.2第三方应在保险单上注明甲乙双方为第一受益人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋交易税费清单附件五：付款凭证附件六：交付确认书附件七：过户手续办理指南附件八：物业服务合同附件九：家具家电清单附件十：合同解除协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是合法有效的不动产权证书，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图要求：详细展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸和功能。附件三：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，证明房屋的质量符合国家标准。附件四：房屋交易税费清单要求：详细列出交易过程中所需支付的各项税费，包括计算方式和金额。附件五：付款凭证要求：证明买方已按照合同约定支付房屋价款的凭证，如银行转账记录等。附件六：交付确认书要求：证明房屋已按照合同约定交付给买方的书面确认文件。附件七：过户手续办理指南要求：详细说明过户手续的办理流程和所需材料，以便甲乙双方顺利完成过户。附件八：物业服务合同要求：明确物业服务的范围、费用和标准，以及双方的权利义务。附件九：家具家电清单要求：详细列出随房屋一同转让的家具和家电，以及其状态和归属。附件十：合同解除协议要求：明确合同解除的条件和程序，以及解除合同后的相关处理事项。附件十一：补充协议要求：对本合同未涉及的事项进行补充和说明，如房屋改造、维修等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房屋价款。2.卖方未按照合同约定交付房屋或过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按期支付房屋价款的，应按照迟延支付部分房款的每日千分之五支付违约金。2.卖方未按期交付房屋或过户手续的，应按照迟延交付部分房价的每日千分之五支付违约金。3.第三方未按合同约定提供服务或产品的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同的约定和实际情况承担相应的违约责任。示例说明