标准房屋租金租赁合同

合同编号：__________标准房屋租金租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间房间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可采取现金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人（甲方）应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承租人（乙方）应合理使用房屋及附属设施，避免出现故意损坏行为。3.租金支付是承租人的主要义务，逾期支付将产生滞纳金。4.合同终止或解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照实际情况承担可能的赔偿责任。5.双方应遵守合同规定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。7.在履行合同过程中发生纠纷，首选友好协商解决，协商不成则可通过诉讼途径解决。解决办法：1.当出租房屋存在权属纠纷时，甲方需解决权属问题，确保合同的有效性。2.若承租人故意损坏房屋或附属设施，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.承租人逾期支付租金时，甲方可以催告并要求支付滞纳金，情节严重时可解除合同。4.合同终止或解除后，甲方应对房屋及附属设施进行查验，如有损坏，乙方需进行赔偿。5.违约责任的具体承担方式应根据违约情况和合同约定来确定。6.合同变更或解除时，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.所有法律纠纷应在合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁并使用出租人房屋的自然人或法人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租人为了使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为确保履行租赁合同而预先支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约责任：当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方需承诺宠物不会扰民，负责宠物产生的清洁和噪音问题，并确保宠物不会损坏房屋及附属设施。若宠物造成损害，乙方应承担相应的赔偿责任。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或安装某些设施（如加装空调、改装电路等），应提前征得甲方同意。补充条款：乙方在进行改造前应向甲方提交详细的改造方案，并确保改造工程的安全和质量。工程结束后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏需进行修复。3.转租：乙方如需将租赁的房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方转租时，需保证第三方承租人符合甲方的租赁要求，并承担因转租产生的所有责任。若甲方不同意转租，乙方应立即停止转租行为。4.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。补充条款：甲方在收到乙方解除合同通知后，应在一个月内将押金无息退还给乙方，扣除乙方应付款项后，如有剩余，也应退还给乙方