农村村委会宅基地地皮租赁合同

农村村委会宅基地地皮租赁合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条租赁标的与租赁期限1.1租赁标的①本合同所涉及的租赁物为甲方所拥有的宅基地地皮，具体位置为__________。②租赁地皮面积为__________平方米。③乙方在租赁期间仅可用于__________（用途说明），不得改变用途。④如需调整租赁标的内容，双方应重新协商并签订书面协议。1.2租赁期限①租赁期从__________年__________月__________日开始，至__________年__________月__________日结束。②租赁期满后，乙方若继续租赁，需提前__________个月通知甲方，并协商续租事项。③租赁期限内，若因特殊原因需要提前终止合同，必须经双方协商一致，达成书面协议。④乙方在租赁期内享有优先续租权，续租条款由双方另行约定。1.3租金支付①本合同的租金为每年__________元人民币（大写：__________）。②租金支付方式为一次性支付或按季度支付，支付时间为每年__________月__________日前。③租金支付后，甲方应提供正式的收据或发票，乙方方可视为已付款。④若乙方未按期支付租金，甲方有权收回租赁地皮并要求乙方承担违约责任。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务①甲方应保证其对租赁地皮具有完全的所有权，租赁期间不受法律纠纷的影响。②甲方应为乙方提供租赁地皮的合法使用权，并保证其适宜乙方使用。③甲方不得擅自改变租赁地皮的使用性质，亦不得干扰乙方正常使用。④若甲方需将租赁地皮转让或改变使用，必须提前通知乙方并征得乙方同意。2.2乙方的权利与义务①乙方应按时支付租金，遵守合同约定的各项条款。②乙方在租赁期间应合理使用租赁地皮，并保持地皮的良好状态，承担因不当使用造成的损失。③乙方不得擅自改变地皮的用途或进行违章建筑。④乙方有权在租赁期间根据合同约定的用途进行合法活动，但不得对外转租或转让租赁权。2.3双方的合作与信任①双方应本着诚实守信的原则进行合作，确保合同的履行。③若一方违反合同约定，另一方有权要求履行或解除合同，并可依法追究违约责任。④双方应共同遵守国家和地方政府的相关法律法规，不得做出违法行为。第三条违约责任与争议解决3.1违约责任①甲方未按约定交付租赁地皮的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金金额为租金的__________%。②乙方未按约定支付租金或提前终止合同的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的__________%。③若一方未能履行其义务，另一方可要求其继续履行或解除合同，并赔偿因此造成的损失。④合同解除后，双方应按照约定清算相关账务，乙方应尽快将租赁地皮恢复至甲方同意的状态。3.2保密条款①双方在合同履行过程中涉及的任何信息，包括但不限于租赁地皮的相关资料、经营情况等，均为保密信息。②双方应采取适当措施，防止泄露上述信息，除非法律要求或经另一方书面同意。③若任何一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。④合同终止后，保密条款仍然有效，双方不得泄露或使用对方的保密信息。3.3争议解决①合同履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决。②若协商无法达成一致，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。③双方同意，因履行本合同所产生的争议，不得影响合同的继续执行。④双方可选择调解或仲裁方式解决争议，具体方式由双方协商决定。第四条其他条款4.1合同的变更与解除①本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。②如确因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商一致，作出合理的调整或解除合同。③合同变更或解除应以书面形式进行，并经过双方同意。④任何一方不得无理解除合同，若解除，必须承担相应责任。4.2合同的有效性①本合同自双方签字之日起生效。②若本合同条款与国家或地方政府的相关法律法规相冲