2025房屋合作经营合同范文

合同编号：第一条合作经营范围1.1甲方将房产交由乙方进行经营管理，乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，合法、诚信地开展经营活动。1.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，维护甲乙双方的合法权益，确保房产的安全与合法权益。第二条合作经营期限2.1本合同的合作经营期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确双方的权利义务。2.2在合作经营期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转让或者以其他方式交由第三人经营。第三条合作经营收益及分配3.1合作经营期间，房产的经营收益归甲乙双方共同所有。具体的收益分配方式如下：（1）甲方可享有经营收益的%；（2）乙方可享有经营收益的%。3.2乙方应于每月__日前，向甲方支付当月的经营收益分配款项。如乙方未按时支付，应按照逾期支付金额的%支付违约金。第四条合作经营费用4.1合作经营期间，房产的各项经营费用（包括但不限于水、电、物业管理费、维修费等）由乙方承担。4.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理的维护和保养，确保房产的安全与合法权益。第五条合同的解除和终止5.1在合作经营期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除或终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可签订补充协议，更正合同中的错误信息。2.明确合作经营范围：双方应确保合同中约定的合作经营范围明确、具体，避免因模糊不清而导致纠纷。解决办法：如有分歧，双方可协商修改合同条款，明确合作经营范围。3.注意合作经营期限：双方应确保合同中约定的合作经营期限符合实际需求，避免因期限过短或过长而影响合同履行。解决办法：双方可签订补充协议，调整合作经营期限。4.收益分配及费用承担：双方应仔细阅读并理解关于收益分配及费用承担的条款，确保自身权益不受侵害。解决办法：如有疑问，双方可咨询专业律师，如需修改，可签订补充协议。5.合同解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件及后果，确保在出现争议时能够妥善解决。解决办法：如有分歧，双方可协商修改合同条款。6.争议解决：双方应了解争议解决的途径及法律规定，确保在发生争议时能够及时、有效地解决问题。解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产的一方。2.乙方：指承担房产经营管理的一方。3.合作经营：指甲方将房产交由乙方进行经营管理，双方共享经营收益的一种商业模式。4.收益分配：指合作经营期间，房产的经营收益按约定比例分配给甲乙双方。5.合作经营期限：指甲方与乙方签订合同约定的合作经营的有效期限。6.经营费用：指合作经营期间，房产的各项经营成本及费用，如水、电、物业管理费、维修费等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业拥有房产，并希望将其交由他人经营管理以获取收益。2.房产所有者与经营者之间存在合作关系，需要明确双方的权利义务及收益分配。3.需要对房产进行长期或短期租赁，并希望规定租赁期间的经营管理细节。补充条款：1.房产状况说明：详细描述房产的位置、面积、设施、现状等。2.经营管理权限：明确乙方在经营管理过程中所拥有的权限，如装修、改造、招聘员工等。3.保险责任：规定双方在保险方面的责任和义务，如购买保险、保险赔偿等。4.维修保养责任：详细说明乙方在合作经营期间对房产进行维护和保养的责任及标准。5.合同续约条款：明确合同到期后的续约条件、期限、收益分配等。6.违约责任：规定双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿等。7.不可抗力：明确不可抗力事件的范围及双方在不可抗力事件发生时的权利义务。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权。2.乙方资质证明：证明乙方具有经营管理的资格和能力。3.房产现状照片或视频：展示房产的实际状况。4.经营管理计划书：详细说明