2025年度卖方去世房产过户法律咨询及服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖方去世，房产过户法律咨询及服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、卖方去世情况说明1.卖方去世时间2.卖方去世原因3.卖方去世证明三、房产过户相关事项1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产过户原因4.房产过户流程四、法律咨询及服务内容1.法律咨询范围2.法律服务内容3.法律服务方式五、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.服务费用支付方式4.服务费用支付时间六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效证明十一、合同附件1.卖方去世证明文件2.房产权属证明文件3.服务费用支付凭证4.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更生效十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十四、其他约定事项1.通知方式2.合同份数3.合同签署地点4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度卖方去世，房产过户法律咨询及服务合同2.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[终止日期]5.合同目的：为甲方提供卖方去世后的房产过户法律咨询及服务二、卖方去世情况说明1.卖方去世时间：[卖方去世日期]2.卖方去世原因：[去世原因]3.卖方去世证明：[证明文件名称及编号]三、房产过户相关事项1.房产基本情况：房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.房产权属证明：房产证编号：[房产证编号]房产证颁发日期：[颁发日期]3.房产过户原因：因卖方去世，需进行房产过户4.房产过户流程：提交相关证明文件办理房产过户手续领取新的房产证四、法律咨询及服务内容1.法律咨询范围：房产过户相关法律法规税费政策咨询相关法律风险提示2.法律服务内容：提供法律意见协助办理过户手续提供法律文件草拟3.法律服务方式：面谈咨询书面回复法律文件审核五、服务费用及支付方式1.服务费用总额：[服务费用总额]2.服务费用构成：咨询费用办理手续费用其他相关费用3.服务费用支付方式：预付款按阶段支付结算支付4.服务费用支付时间：预付款支付时间：[预付款支付日期]按阶段支付时间：[每阶段支付日期]结算支付时间：[结算支付日期]六、保密条款1.保密内容：甲方提供的所有信息乙方在服务过程中获取的敏感信息2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]3.违约责任：若乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任七、违约责任1.违约情形：乙方未按约定提供服务甲方未按约定支付费用任何一方违反保密条款2.违约责任承担：乙方应退还已收费用甲方应支付违约金双方协商解决或提交仲裁/诉讼解决八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方。收到解除通知的一方应在[通知期限]内回复。3.合同解除后果：合同解除不影响双方已履行的义务。十、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：自合同签字盖章之日起生效。3.合同生效证明：合同副本及签字盖章的合同文本。十一、合同附件1.卖方去世证明文件：[附件名称及编号]2.房产权属证明文件：[附件名称及编号]3.服务费用支付凭证：[附件名称及编号]4.其他相关文件：[附件名称及编号]十二、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章。3.合同变更生效：变更内容自双方签字盖章之日起生效。十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定提前终止。2.合同终止程序：合同终止应以书面形式通知对方。十四、其他约定事项1.通知方式：双方通过[通知方式]进行通知。2.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。3.合同签署地点：[签署地点]甲方（签字/盖章）：________________________日期：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的后果承担责任。甲方应配合乙方完成必要的法律手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。2.甲方选择权条款：甲方有权选择房产过户的具体方式，包括但不限于赠与、继承、买卖等。甲方有权决定房产过户的对象，但需确保过户对象具备合法资格。3.甲方费用承担条款：甲方承担因房产过户产生的所有税费、手续费等费用。甲方应按照约定的时间节点支付服务费用，逾期支付应承担违约责任。4.甲方变更通知条款：甲方如需变更合同内容，应提前[通知期限]书面通知乙方，并经乙方确认后方可生效。5.甲方违约责任条款：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方服务条款：乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的法律咨询及服务。乙方应确保在合同约定的期限内完成服务，并对服务结果负责。2.乙方建议权条款：乙方有权根据法律规定和实际情况，向甲方提出房产过户的建议。甲方应充分考虑乙方的建议，但最终决定权归甲方所有。3.乙方保密条款：乙方对在服务过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意不得泄露。4.乙方责任条款：乙方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。5.乙方终止权条款：若甲方严重违约，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款：合同中可指定第三方中介机构，负责协调双方关系，提供必要的服务。2.中介机构责任条款：中介机构应遵守合同约定，协助双方完成房产过户手续。中介机构对自身提供的服务质量负责，如出现失误，应承担相应责任。3.中介机构费用条款：中介机构的费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同约定的期限内支付。4.中介机构保密条款：中介机构对在服务过程中获取的甲方、乙方信息负有保密义务。5.中介机构终止权条款：若中介机构未能履行合同义务或出现重大失误，双方有权终止其服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.卖方去世证明文件2.房产权属证明文件3.服务费用支付凭证4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构营业执照及资质证明（如有）7.合同变更协议书（如有）8.争议解决相关文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。乙方未按约定提供专业、高效的法律咨询及服务。乙方泄露甲方或乙方信息。中介机构未能履行合同义务或出现重大失误。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、法律规定以及双方协商一致的结果。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产权利人将其房产权利转移给他人的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律后果。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方信息负有保密责任。5.争议解决：指双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不实或遗漏。解决办法：要求甲方补充或更正信息，必要时可进行核实。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：要求乙方改进服务质量，如仍不达标，可终止合同并要求赔偿。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：要求中介机构改进服务，如仍不达标，可更换中介机构或终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.卖方去世，需要办理房产过户手续。2.房产过户过程中遇到法律问题，需要专业咨询。3.需要第三方中介机构协助办理房产过户手续。4.双方对房产过户事宜存在争议，需要法律介入。全文完。2025年度卖方去世，房产过户法律咨询及服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3法律咨询及服务提供方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同标的物3.1房产基本情况3.2房产权属证明文件4.合同服务内容4.1法律咨询4.2房产过户手续办理4.3法律文件起草4.4协助办理相关证照4.5其他法律事务5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2分期支付方式5.3支付时间节点5.4支付方式6.服务期限7.服务地点8.合同解除及终止条件8.1卖方去世8.2买方解除合同8.3合同终止9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3法律咨询及服务提供方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律12.合同生效条件13.合同附件13.1房产权属证明文件复印件13.2服务费用明细表13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4地址：[卖方地址]1.2买方基本信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.2.4地址：[买方地址]1.3法律咨询及服务提供方基本信息1.3.1名称：[法律咨询及服务提供方名称]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3联系电话：[联系电话]1.3.4地址：[服务提供方地址]2.合同签订时间及地点2.1签订时间：[签订合同的具体日期]2.2签订地点：[签订合同的具体地点]3.合同标的物3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产具体地址]3.1.2房产产权证号：[房产产权证号]3.1.3房产面积：[房产面积]3.1.4房产用途：[房产用途]3.2房产权属证明文件3.2.1房产所有权证复印件3.2.2土地使用权证复印件3.2.3其他相关证明文件4.合同服务内容4.1法律咨询4.1.1卖方去世后房产过户的法律问题咨询4.1.2房产过户流程及法律风险咨询4.1.3房产过户相关法律法规解读4.2房产过户手续办理4.2.1协助办理房产过户所需材料4.2.2协助办理房产过户手续4.2.3协助办理房产过户相关证照4.3法律文件起草4.3.1起草房产过户相关法律文件4.3.2审查房产过户相关法律文件4.4协助办理相关证照4.4.1协助办理房产过户所需证照4.4.2协助办理房产过户相关证照变更4.5其他法律事务4.5.1协助解决房产过户过程中出现的问题4.5.2提供房产过户相关的法律建议5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：[服务费用总额]5.2分期支付方式5.2.1首付款：[首付款金额]5.2.2分期付款：[分期付款金额及时间节点]5.3支付时间节点：[各支付时间节点]5.4支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.服务期限6.1服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止7.服务地点7.1服务地点：卖方房产所在地8.合同解除及终止条件8.1卖方去世8.1.1卖方去世后，合同自动终止。8.1.2买方在知道卖方去世之日起30日内，有权选择解除合同，并要求退还已支付的服务费用。8.2买方解除合同8.2.1买方因不可抗力原因房产过户，可以书面通知卖方解除合同。8.2.2买方有权在合同签订之日起30日内无理由解除合同，并退还已支付的服务费用。8.3合同终止8.3.1房产过户手续办理完毕，合同自然终止。8.3.2合同各方协商一致，可以书面形式终止合同。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按时提供房产过户所需文件，导致过户手续延误，应赔偿买方因此遭受的损失。9.1.2卖方提供虚假信息或文件，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。9.2买方违约责任9.2.1买方未按时支付服务费用，应向卖方支付违约金。9.2.2买方未在规定时间内完成房产过户，应赔偿卖方因此遭受的损失。9.3法律咨询及服务提供方违约责任9.3.1法律咨询及服务提供方未按约定提供服务，应退还部分或全部服务费用。9.3.2法律咨询及服务提供方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议提交法院后，法院将依法审理并作出判决。11.适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2若合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。12.合同生效条件12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同自支付首付款之日起正式生效。13.合同附件13.1房产所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3服务费用明细表13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除合同签订双方及法律咨询及服务提供方之外，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围为协助房产过户过程中的各项必要环节，包括但不限于：房产评估房产测绘房产交易手续办理法律文件公证其他相关服务16.第三方介入的审批及引入16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面同意引入第三方。16.3法律咨询及服务提供方有权根据专业判断，建议引入第三方。17.第三方责任及责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规及合同约定。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方因自身原因导致房产过户过程中出现失误或损失，应承担相应的法律责任。17.2.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关服务协议时另行约定。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3第三方在履行服务过程中，如需甲乙双方协助，甲乙双方应予以配合。18.2第三方与法律咨询及服务提供方的权利义务关系：18.2.1第三方应向法律咨询及服务提供方提供必要的服务信息，以便其提供专业意见。18.2.2法律咨询及服务提供方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并签署补充协议。19.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1房产过户手续办理完毕。20.1.2甲乙双方或法律咨询及服务提供方书面通知第三方终止介入。20.1.3第三方完成其服务后，自行终止介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方在终止介入前，应完成其职责范围内的服务。20.2.2第三方应向甲乙双方或法律咨询及服务提供方提交服务报告。20.2.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照约定支付剩余服务费用。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方在签订相关服务协议时另行约定。21.2本合同未涉及第三方介入的其他事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的最新有效复印件，并加盖公章。说明：作为房产过户的必备文件，用于证明卖方对房产的拥有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的最新有效复印件，并加盖公章。说明：证明卖方对土地使用权的拥有权，是房产过户的重要依据。3.服务费用明细表要求：详细列明各项服务费用的名称、金额、支付时间等。说明：作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式。4.合同签订双方身份证明文件复印件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的身份，确保合同的合法有效性。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.法律咨询及服务提供方资质证明文件复印件要求：提供法律咨询及服务提供方的资质证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明法律咨询及服务提供方的专业能力和合法性。7.房产过户相关法律文件要求：提供房产过户过程中涉及的所有法律文件的复印件，并加盖公章。说明：包括但不限于房产买卖合同、过户申请书等，是合同履行的重要依据。8.房产过户相关证照要求：提供房产过户过程中涉及的所有证照的复印件，并加盖公章。说明：包括但不限于房产证、土地证等，是房产过户的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时提供房产过户所需文件责任认定：卖方应赔偿因未按时提供文件导致合同无法履行而产生的损失。示例：卖方应在合同约定的期限内提供房产所有权证复印件，如未按时提供，应赔偿买方因等待而产生的损失。1.2卖方提供虚假信息或文件责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供虚假的房产所有权证，导致合同无法履行，卖方应承担相应的法律责任并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付服务费用责任认定：买方应向卖方支付违约金。示例：买方未按时支付服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.2买方未在规定时间内完成房产过户责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的期限内完成房产过户，应赔偿卖方因等待而产生的损失。3.法律咨询及服务提供方违约行为及责任认定3.1法律咨询及服务提供方未按约定提供服务责任认定：法律咨询及服务提供方应退还部分或全部服务费用。示例：法律咨询及服务提供方未按时完成法律文件起草，应退还部分或全部服务费用。3.2法律咨询及服务提供方因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：法律咨询及服务提供方应承担相应的法律责任。示例：法律咨询及服务提供方因故意隐瞒重要信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度卖方去世，房产过户法律咨询及服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（律师事务所）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景鉴于甲方因故去世，甲方名下房产需要进行过户，为确保过户过程顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在卖方去世后房产过户过程中的权利义务，确保房产过户工作依法、顺利、高效地进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的法律服务，属于我国《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的范畴。3.2关键词解释（1）房产过户：指甲方去世后，其名下房产依法进行所有权转移的过程。（2）继承：指甲方去世后，其法定继承人按照法定程序继承甲方遗产的行为。（3）遗嘱：指甲方生前所立，对财产进行处分的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房产过户过程中的法律咨询和服务。（2）甲方应如实提供与房产过户相关的资料，包括但不限于房产证、户口本、身份证等。（3）甲方应配合乙方进行房产过户过程中的调查、取证、沟通等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务为甲方提供房产过户过程中的法律咨询和服务。（2）乙方应依法为甲方提供专业、高效的法律服务，确保甲方权益不受损害。（3）乙方应保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，依法为甲方提供房产过户过程中的法律咨询和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，甲方权益得到保障；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应将已发生的事实、费用等予以核实，明确双方的权利义务；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。6.4终止后果本合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，妥善处理相关事宜，确保双方的合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成（1）法律服务费：指乙方为甲方提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等法律服务的费用。（2）差旅费：指乙方因履行本合同需要产生的合理差旅费用。（3）税费：指因履行本合同而产生的应由甲方承担的税费。（4）其他费用：指本合同约定之外，因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）法律服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付____%作为预付款，剩余____%在合同履行完毕后____个工作日内支付。（2）差旅费：乙方在发生差旅费用后____个工作日内向甲方提交费用清单，甲方应在____个工作日内支付。（3）税费：甲方应在收到乙方开具的合法税务发票后____个工作日内支付。（4）其他费用：按照实际发生情况，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内支付。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间支付费用，如有特殊原因无法按时支付，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方同意后，可适当延长支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方开具合法的税务发票。（3）甲方支付费用后，乙方应妥善保管相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供法律服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致合同履行受阻；（2）政府政策变动导致合同无法履行；（3）社会动乱导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得对本合同内容进行修改或增减。13.2特殊权力保留（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，甲乙双方均保留其所有权。（2）在合同履行过程中，如遇法律、法规变动，甲乙双方均有权根据实际情况对合同进行相应的调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。（2）双方应按照约定提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________签字：____________日期：____年____月____日乙方（律师事务所）：____________签字：____________日期：____年____月____日甲方（卖方）：____________公章：____________乙方（律师事务所）：____________公章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.户口本复印件3.身份证复印件4.遗嘱（如有）5.甲方去世证明6.相关法律文件及文书7.费用支付凭证8.协议书、补充协议（如有）9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用的，视为违约。（2）乙方未按约定提供法律服务的，视为违约。（3）甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行合同的，视为违约。（4）乙方泄露甲方隐私的，视为违约。2.违约行为的认定：（1）违约行为的发生，应以事实为依据，以合同约定为准。（2）违约行为的认定，应由甲乙双方协商确定，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权转移的过程。2.继承：指法定继承人按照法定程序继承遗产的行为。3.遗嘱：指被继承人依法对其财产进行处分的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给守约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不真实。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内补正或更正资料。2.问题：乙方未按约定提供法律服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提供符合约定的法律服务，乙方未履行的，甲方可要求违约金或解除合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：（1）第三方主体名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系电话：_______2.第三方权利：（1）第三方的知情权：有权了解与房产过户相关的法律咨询及服务情况。（2）第三方的参与权：有权参与房产过户的法律咨询及服务过程。3.第三方义务：（1）第三方应配合甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：（1）第三方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方应按照合同约定，承担因自身原因导致的房产过户失败的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助。（3）乙方有权对甲方提供的资料进行核实。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，因甲方原因导致的服务成本增加，有权向甲方提出增加服务费用。（2）乙方有权根据市场情况，调整服务费用标准。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时提供资料的，应承担相应的责任。（3）甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供法律服务。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督。（3）甲方有权要求乙方对服务过程中的问题进行解释和说明。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，因乙方原因导致的服务成本增加，有权要求乙方承担相应责任。（2）甲方有权根据服务效果，对乙方的服务费用进行协商调整。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供法律服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自增加服务费用。全文完。2025年度卖方去世，房产过户法律咨询及服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3法律咨询服务方信息2.合同标的物2.1房产基本情况2.2房产过户相关手续3.法律咨询服务内容3.1法律咨询范围3.2法律服务方式3.3法律服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务流程及进度5.1服务流程5.2服务进度安排6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1服务成果知识产权归属7.2使用范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知送达12.2合同附件12.3合同修改13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3法律咨询服务方信息1.3.1公司名称：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4注册地址：_________2.合同标的物2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_________2.1.2房产证号：_________2.1.3建筑面积：_________平方米2.1.4土地面积：_________平方米2.1.5房产用途：_________2.2房产过户相关手续2.2.1房产过户所需文件清单2.2.2房产过户流程3.法律咨询服务内容3.1法律咨询范围3.1.1卖方去世后房产过户的法律依据3.1.2房产过户过程中的法律风险3.1.3房产过户相关法律文件准备3.2法律服务方式3.2.1提供书面法律意见3.2.2协助办理房产过户手续3.2.3提供必要的法律文件3.3法律服务期限3.3.1服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额为人民币_________元整4.2费用支付方式4.2.1买方应于合同签订后_________日内支付全部服务费用4.2.2支付方式：_________4.3费用支付时间4.3.1支付时间：_________5.服务流程及进度5.1服务流程5.1.1买方提供卖方去世证明及相关房产过户文件5.1.2法律咨询服务方进行初步审核5.1.3协助办理房产过户手续5.1.4办理完毕后提供相关法律文件5.2服务进度安排5.2.1初步审核：合同签订后_________日内完成5.2.2办理房产过户手续：合同签订后_________日内完成6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1合同双方提供的所有个人信息6.1.2房产过户过程中的所有法律文件6.1.3法律咨询服务方提供的所有法律意见6.2保密义务6.2.1合同双方对保密信息负有保密义务6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任7.知识产权7.1服务成果知识产权归属7.1.1法律咨询服务方提供的所有法律意见、文件等知识产权归其所有7.1.2买方在使用服务成果时，不得侵犯法律咨询服务方的知识产权7.2使用范围7.2.1买方仅限于本合同约定的房产过户目的使用服务成果7.2.2未经法律咨询服务方书面同意，不得将服务成果用于其他目的7.3违约责任7.3.1违反知识产权使用范围的，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1法律咨询服务方未按约定时间完成法律咨询服务8.1.2法律咨询服务方提供虚假或错误的法律意见8.1.3买方未按约定支付服务费用8.1.4卖方未提供真实、完整的房产过户所需文件8.2违约责任承担8.2.1法律咨询服务方未按约定时间完成法律咨询服务，应向买方支付违约金，违约金为服务费用总额的_________%8.2.2法律咨询服务方提供虚假或错误的法律意见，导致买方遭受损失的，应承担赔偿责任8.2.3买方未按约定支付服务费用，应向法律咨询服务方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的_________%8.2.4卖方未提供真实、完整的房产过户所需文件，导致过户手续无法办理，卖方应承担相应责任8.3违约赔偿8.3.1法律咨询服务方应按照违约责任承担相应赔偿8.3.2买方遭受损失，法律咨询服务方应赔偿买方实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应相互返还已支付的费用10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后，买方支付全部服务费用11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕11.2.2合同双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应书面通知对方11.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的费用12.其他约定12.1通知送达12.1.1通知应以书面形式送达，或通过约定的电子邮箱、手机短信等方式发送12.1.2通知送达时间为送达后的第二个工作日12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房产过户所需文件清单、房产过户流程图等12.3合同修改12.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期为_________14.2合同签订地点14.2.1合同签订地点为_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在卖方去世后的房产过户过程中，由合同双方共同选定的，协助办理房产过户手续的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方选任2.1合同双方应在合同签订后______日内，共同选定第三方，并以书面形式通知对方。2.2第三方选定后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的角色和责任。3.第三方责任3.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合法律要求。3.2第三方应按照合同双方的要求，及时、准确、高效地办理房产过户手续。3.3第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致房产过户手续无法正常办理，应承担相应责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得合理的劳务报酬。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便完成房产过户手续。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为合同服务费用总额的_______%，超过部