内部商品房买卖协议书样本

合同编号：__________内部商品房买卖协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的房产证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，保证该房屋能够顺利过户至乙方名下。2.2甲方应按照本协议约定的价格、期限、方式向乙方交付该房屋。2.3乙方应按照本协议约定的价格、期限、方式向甲方支付购房款。2.4乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。2.5甲方应在收到乙方购房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。第三条房价款及支付方式3.1该房屋的总售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）合同签订之日起_______日内，支付购房款总额的_______%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款总额的_______%；（3）剩余款项在房屋交付时一次性支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保该房屋的所有权顺利转移给乙方。4.3房屋交付及过户所产生的费用，按照法律法规的规定和双方约定分担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本协议房价款的_______%×迟延交付天数。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金为本协议房价款的_______%×迟延付款天数。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保了解协议内容和条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，否则应承担相应法律责任。3.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权要求支付迟延付款违约金。4.甲方应按照约定的时间和方式交付房屋，否则乙方有权要求支付迟延交付违约金。5.双方应积极配合办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。6.如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照法律法规和政策规定，依法取得土地使用权，并按照规划许可建设的，用于销售的住宅建筑。2.购房款：指乙方购买甲方出卖的商品房所应付的价款。3.过户：指将房地产权属证书上的所有权人名称变更的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。5.迟延交付：指甲方未按照约定时间交付商品房的行为。6.迟延付款：指乙方未按照约定时间支付购房款的行为。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：场合描述：未婚夫妻共同购买商品房，希望将房屋登记为双方共同共有。补充条款：双方同意，该房屋自过户之日起，按照夫妻共同财产处理，双方对房屋享有共同所有权。2.父母子女购房：场合描述：父母购买商品房，希望将房屋登记为子女姓名。补充条款：甲方同意，在房屋所有权转移至乙方名下后，甲方继续居住该房屋，直至甲方去世。甲方去世后，房屋归乙方所有。3.公司购房：场合描述：某公司购买商品房，作为员工福利或办公用途。补充条款：甲方应提供公司营业执照、法定代表人身份证明等材料，以便乙方办理房屋过户手续。4.外籍人士购房：场合描述：外籍人士购买中国境内的商品房，需要办理相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的相关手续，包括但不限于签证、居留许可等。5.购房赠与：场合描述：甲方将商品房作为赠与物，赠与给乙方。补充条款：甲方应提供赠与合同、赠与公证书等相关文件，以便乙方办理房屋过户手续。附件列表：1.