广东省购房合同简易版

合同编号：__________广东省购房合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证明号码为：_______。1.2该房屋的建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米。1.3该房屋的房屋编码为：_______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照本合同约定的付款方式在_______日内支付给卖方。第三条付款方式3.1买方应按照本合同约定的付款方式，分_______期支付房款。每期付款金额、付款日期和付款方式如下：（1）第一期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在本合同签订之日起_______日内支付给卖方。（2）第二期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在本合同签订之日起_______日内支付给卖方。（3）第三期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在本合同签订之日起_______日内支付给卖方。3.2买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条房屋质量5.1卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。5.2买方对房屋质量有异议的，应当在交付之日起_______日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应当在收到异议后_______日内予以答复。5.3如果房屋确实存在质量问题，双方可协商解决，或者按照相关法律法规规定处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2买方逾期支付房款的，应当按照本合同第三条规定支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。特此说明：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。3.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保合同编号准确无误，以便于合同的管理和查询。（2）当事人信息：核实买卖双方的名称、地址和法定代表人等信息，确保信息真实有效。（3）房屋信息：仔细核对房屋的权属证明号码、建筑面积、房屋编码等，确保房屋信息准确无误。（4）价格和付款方式：明确买卖价格、定金金额、付款期限和方式，确保双方权益。（5）交付和过户：关注房屋所有权的转移时间及过户费用承担问题。（6）房屋质量：关注卖方对房屋质量的保证及买方对房屋质量异议的提出时间。（7）违约责任：了解违约情形及违约金的计算方式。（8）争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖范围。2.解决办法：（1）仔细阅读合同：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款。（2）协商解决：合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（3）补充协议：对于合同未尽事宜，可签订补充协议。（4）法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.逾期付款：买方未按照合同约定的期限和方式支付房款的行为。5.滞纳金：买方逾期付款时，应支付给卖方的违约金。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。8.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。9.房屋质量：房屋建设标准、使用功能和安全性能等方面的符合程度。10.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房屋所有权转移的程序可能较为复杂。双方应在本合同签订后_______日内，向相关部门咨询并办理相关手续，确保房屋所有权转移的合法性和有效性。2.特殊情况：买方为首次购房者补充条款：买方作为首次购房者，可能对购房流程和政策不够了解。卖方应在本合同签订后_______日内，向买方提供一份购房指南，详细解释购房流程、税费缴纳、过户手续等相关问题，以帮助买方顺利完成购房。3.特殊情况：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：如该房屋存在抵押或租赁情况，双方应在本合同签订后_______日内，与抵押权人或租赁方协商解决相关问题。若抵押权人或租赁方同意解除抵押或租赁关系，则双方继续履行本合同；否则，双方可协商解除合同，并根据实际情况互相承担违约责任。4.特殊情况：房屋交付时存在装修情况补充条款：如房屋交付时已进行装修，双方应在本合同签订后_______日内，对装修质量及费用进行协商。若买方对装修质量有异议，卖方应