前期物业合同依申请公开

前期物业合同依申请公开编号：_______________________第一条合同双方a.甲方和乙方的基本信息①甲方为物业项目的开发单位，负责物业的开发和管理工作。②乙方为物业管理公司，负责该物业的日常管理和维护工作。③双方应共同协作，确保物业管理符合相关法律法规的要求。④甲方与乙方在此合同签订后，即建立正式的物业管理合作关系。b.双方的基本联系方式①甲方的联系方式包括：公司地址、联系人、联系电话等。②乙方的联系方式包括：公司地址、联系人、联系电话等。③双方在合同履行过程中应保持有效沟通，确保信息的及时传递。④若双方有任何信息变更，应及时通知对方。c.合同签订地点和时间①本合同由甲乙双方于____________年____月____日签订。②合同签订地点为：_______________________。③合同签订时间确定后，甲乙双方应确保合同内容的及时履行。④合同生效日期为签订之日起，除非另有约定。第二条物业管理服务内容a.物业管理服务的具体项目①乙方负责小区公共区域的日常清洁和绿化工作。②乙方需确保公共设施设备的正常使用，并及时维护和修理。③乙方应安排专业人员负责小区安全工作，包括巡逻和监控。④乙方应协助甲方处理居民的投诉和建议，确保居民的合理需求得到满足。b.服务标准和要求①乙方应按照国家和地方政府有关物业管理的标准提供服务。②乙方应根据甲方的要求制定详细的物业管理计划，并保证服务质量。③乙方应确保物业区域内的环境整洁，达到行业标准。④乙方应定期报告管理服务情况，并接受甲方的监督检查。c.服务费用和支付方式①物业管理服务费用由甲方支付给乙方，费用标准按双方商定。②甲方应按月/季度支付物业管理费用，乙方应提供合法的发票。③若甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停部分服务，直到款项支付完成。④乙方应向甲方提供详细的费用清单，费用项目需明确并经甲方确认。第三条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。②甲方应提供乙方所需的设施和条件，确保物业管理服务的顺利进行。③甲方应按时支付物业管理费用，避免因欠款影响服务质量。④甲方应在合同期内及时提供与物业管理相关的信息和资料。b.乙方的权利与义务①乙方应按照合同要求提供高质量的物业管理服务，确保住户的居住体验。②乙方有权要求甲方支付管理费用，确保自身经营活动的正常进行。③乙方有义务按期报告物业管理情况，并向甲方提出改进建议。④乙方有责任保护小区内的所有公共设施，并确保其安全稳定运行。c.纠纷解决及违约责任①若双方发生合同争议，应通过友好协商解决；若协商无果，可向法院提起诉讼。②任何一方未履行合同中的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。③双方应明确约定违约金数额，并确保违约责任的可执行性。④若甲方或乙方未能按期履行服务内容，违约方应支付违约金并承担因此产生的额外费用。第四条保密条款a.保密义务①双方应对合同履行过程中涉及的商业机密、技术秘密等信息保密。②任何一方不得向第三方透露与合同相关的敏感信息，除非得到对方书面同意。③保密义务应在合同期满后继续有效，直至信息失去商业价值或法律要求披露。④双方的员工、代理人、合作伙伴等也应遵守相关保密协议。b.保密信息的处理①保密信息包括但不限于甲方和乙方的经营数据、财务数据及其他未公开的商业资料。②双方应采取必要的安全措施，防止保密信息的泄露或误用。③一方若违反保密义务，应承担相应的法律责任和赔偿责任。c.保密期限和终止①保密期限为合同履行期间及履行结束后五年。②合同期满或提前终止后，保密义务自动解除，除非双方另有约定。③在保密期内，任何一方如需公开涉及的保密信息，需获得对方书面同意。④双方应明确保密信息的归属和使用限制，以避免因信息泄露引起的法律纠纷。第五条合同的修改与终止a.合同的修改①本合同一旦签署，即具有法律效力，任何一方不得擅自更改。②如双方需要对合同内容进行修改，须经过书面协商并达成一致。③合同修改应明确修改内容、修改时间及生效条件。④任何修改事项应以附件的形式加入本合同，并与原合同同等有效。b.合同的终止①合同期满时，若双方无异议，则合同自动终止；若双方同意续约，应重新签订合同。②若甲方或乙方严重违反合同约定，另一方可单方面解除合同，并要求赔偿损失。③若因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并妥善处理相关事宜。④合同终止后，双方应清算费用，结清未履行部分，并处理相关物品和文件。第六条其他条款a.适用法律①本合同的履行及解释均应遵循中华人民共和国相关法律法规。②合同争议应适用合同签订地的法律进行解决。③双方应根据合同履行过程中出现的新情况，及时调整合作方式。④若有法律条款修改，应及时通知对方，并作出相应调整。b.不可抗力①若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。②不可抗力事件持续期间，双方暂时免除履约责任，直至事件解除。③双方应积极协商，找到替代方案，尽可能减少不可抗力带来的影响。④双方在不可抗力事件发生后，应尽力恢复履行合同的条件。c.合同的效力①本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。②本合同自双方签字盖章之日起生效。③合同未尽事宜，双方