房地产借款合同

合同编号：__________房地产借款合同身份证号：________________地址：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方同意将贷款用于购买/进行交易的房地产，具体用途为：________________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方另有约定的从约定。2.2甲方应按月/季/年分期还款，具体还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。2.3每期还款金额为：_______元。第三条贷款的发放与回收3.1甲方应在交易完成后，向乙方提交贷款申请及相关资料，包括但不限于：身份证件、收入证明、房产证、买卖合同等。3.2乙方应在收到甲方贷款申请及相关资料后，____个工作日内审核并答复甲方。3.3贷款发放前，甲方应按约定向乙方支付贷款手续费、评估费等相关费用。3.4乙方应按本合同约定及时发放贷款，确保甲方交易顺利进行。3.5贷款到期后，甲方应按时还款。乙方有权采取法律手段追讨逾期贷款本息及相关费用。第四条担保4.1本合同项下的贷款，甲方应提供如下担保：（1）甲方本人名下房产抵押/质押给乙方；（2）甲方提供担保人/担保公司担保；（3）其他乙方认可的担保方式。4.2甲方应按乙方要求办理抵押/质押登记手续，确保乙方对抵押物/质押物享有优先受偿权。4.3担保期间，甲方不得以任何理由处分抵押物/质押物，否则乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____%。5.2甲方未按本合同约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同贷款金额的____%。5.3甲方提供虚假资料、隐瞒事实真相，导致乙方贷款损失的，应承担赔偿责任。5.4乙方未按本合同约定发放贷款或未按时发放贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本合同贷款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的个人信息、财务状况及交易信息真实、完整、准确，如有虚假陈述或欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。（2）甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用，否则可能面临违约金等违约责任。（3）甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，如发生逾期，甲方应支付逾期利息及违约金。（4）甲方应按照合同约定提供担保，并办理相关登记手续，确保乙方对抵押物/质押物享有优先受偿权。（5）乙方应按照约定的期限和金额发放贷款，如未按时发放或未发放贷款，乙方应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.借款人（甲方）：指向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人（乙方）：指同意向甲方提供贷款并收取贷款利息的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款利率：指乙方按照约定的年利率向甲方收取贷款利息的比率。5.还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方支付贷款本息的方法，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。6.还款期限：指甲方按照约定时间向乙方偿还贷款本息的期限。7.抵押：指甲方将其名下的不动产或动产设定为担保，以确保履行还款义务的一种方式。8.质押：指甲方将其持有的权利凭证设定为担保，以确保履行还款义务的一种方式。9.担保人：指为甲方履行还款义务提供担保的自然人、法人或其他组织。10.违约金：指甲方违反合同约定时，应向乙方支付的赔偿金。11.逾期利息：指甲方逾期还款时，应支付给乙方的额外利息。12.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲方与乙方存在亲属关系，双方同意在本合同履行过程中，应秉持公平、公正、公开的原则，确保贷款交易的真实性和合理性。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.甲方为企业购买设备：补充条款：甲方同意将贷款用于购买企业生产设备，确保设备购买合同真实、有效。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方为外籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士，双方同意在本合同履行过程中，涉及的法律适用、汇率换算等问题，应遵守中华人民共和国相关法律法规和国际惯例。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。4.甲方购买房产用于投资：补充条款：甲方同意将贷款用于购买房产，并承诺购买的房产用于合法投资目的。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约