成都2024年二手房买卖权利义务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年二手房买卖权利义务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：合同标的2.1房产基本情况2.2房产权利证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利义务及责任5.1卖方权利义务5.2买方权利义务5.3违约责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径第八条：合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业交接9.3附属设施第十条：隐私保护10.1保护内容10.2保护期限第十一条：合同的书面形式11.1书面合同11.2电子文本第十二条：合同的签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条：合同的保管13.1保管方13.2保管期限第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指本合同所述房产的合法所有者，具有完全民事行为能力。1.2买方：指购买本合同所述房产的当事人，具有完全民事行为能力。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房产，本合同所述房产即为二手房。第二条：合同标的2.1房产基本情况：位于成都市区街道号，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.2房产权利证明：卖方应向买方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明，以确保房产的合法性。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，本合同所述房产的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。【】.现金支付；【】.转账支付；【】.其他支付方式（具体方式详见附件）。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，将房价支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起【】日内，将房产交付给买方。【】.房产证、土地使用权证等相关权属证明齐全；【】.房屋内部设施齐全，能够正常使用；【】.其他（具体条件详见附件）。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房产过户手续。4.4过户时间：房产过户手续办理完毕的时间，双方约定为【】年【】月【】日。第五条：权利义务及责任5.1卖方权利义务：【】.保证房产的合法性，无任何法律纠纷；【】.按照合同约定，按时交付房产；【】.协助买方办理房产过户手续；【】.其他权利义务（具体内容详见附件）。5.2买方权利义务：【】.按照合同约定，支付房价；【】.按照合同约定，接收房产；【】.协助卖方办理房产过户手续；【】.其他权利义务（具体内容详见附件）。5.3违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【】%。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。【】.双方协商一致；【】.因不可抗力导致合同无法履行；【】.其他（具体内容详见附件）。第八条：合同的生效、终止和续约8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。【】.房产过户手续办理完毕；【】.双方协商一致解除合同；【】.因不可抗力导致合同无法履行。8.3续约条件：本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第九条：其他约定9.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规，承担相应的税费。9.2物业交接：卖方应在本合同签订之日起【】日内，将物业相关资料交付给买方。9.3附属设施：房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权随房产一并转让。第十条：隐私保护10.1保护内容：双方在合同签订过程中知悉的对方个人信息和商业秘密，应予以严格保密。10.2保护期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：合同的书面形式11.1书面合同：本合同一式【】份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2电子文本：本合同的电子文本与书面文本具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1卖方签字：【】【】12.2买方签字：【】【】12.3见证人签字：【】【】第十三条：合同的保管13.1保管方：本合同的保管方为【】。13.2保管期限：合同副本自双方签字之日起，至少保管【】年。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同约定的房产买卖事宜的个体或机构，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、过户专员等。第二条：第三方介入的条件及方式2.1介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，双方可协商决定邀请第三方介入。2.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、协调双方利益等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应尽其专业职责，协助甲乙方完成本合同约定的房产买卖事宜，并确保交易过程的合法性、合规性。3.2第三方义务：第三方应保密甲乙方的相关信息，不得泄露给无关方；同时，第三方应按照甲乙方的指示，提供专业服务。第四条：第三方的权益4.1报酬：第三方为甲乙方提供服务后，甲乙方应按照双方约定向第三方支付相应的报酬。4.2责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为【】元。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方仅对甲乙方承担责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第六条：第三方介入的变更及解除6.1变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前【】天通知对方，并经双方协商一致。6.2解除：当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前【】天通知对方，并经双方协商一致。第七条：第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的书面形式8.1第三方介入协议：甲乙方与第三方之间的介入协议应以书面形式签订，并作为本合同的附件。8.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第九条：合同的签字盖章9.1甲乙双方签字：【】【】9.2第三方签字：【】【】第十条：合同的保管10.1保管方：本合同及其附件的保管方为【】。10.2保管期限：本合同及其附件自双方签字之日起，至少保管【】年。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同及第三方介入协议的约定解决；协议无效或未约定的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状说明书附件四：交易税费计算明细表附件五：付款凭证复印件附件六：收款凭证复印件附件七：过户手续办理指南附件八：物业交接清单附件九：附属设施使用协议附件十：第三方介入协议附件一：房产证复印件【说明】：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、产权期限等重要信息。附件二：土地使用权证复印件【说明】：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的信息、土地位置、使用权期限等重要信息。附件三：房产现状说明书【说明】：房产现状说明书应详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件四：交易税费计算明细表【说明】：交易税费计算明细表应详细列明交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件五：付款凭证复印件【说明】：付款凭证复印件应清晰显示付款人的信息、付款金额、付款时间等重要信息。附件六：收款凭证复印件【说明】：收款凭证复印件应清晰显示收款人的信息、收款金额、收款时间等重要信息。附件七：过户手续办理指南【说明】：过户手续办理指南应详细描述过户手续的流程、所需材料、办理时间等。附件八：物业交接清单【说明】：物业交接清单应详细列明物业交接时双方需核对的项目，包括水电气费、物业费等。附件九：附属设施使用协议【说明】：附属设施使用协议应详细描述附属设施的使用范围、使用条件、维修责任等。附件十：第三方介入协议【说明】：第三方介入协议应详细描述第三方的职责、报酬、责任限额等重要内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、金额支付房价或过户手续费用。2.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间交付房产或办理过户手续。3.甲乙任何一方未按照本合同约定的方式履行合同义务。4.第三方未按照第三方介入协议约定的职责