2024年度公寓楼清洁保养合约

2024年度公寓楼清洁保养合约本合同目录一览第一条合约概述1.1合约双方1.2合约期限1.3合约区域第二条清洁保养服务内容2.1日常清洁2.2深度清洁2.3特殊清洁第三条服务时间3.1日常清洁时间3.2深度清洁时间3.3特殊清洁时间第四条服务频率4.1日常清洁频率4.2深度清洁频率4.3特殊清洁频率第五条服务质量标准5.1日常清洁标准5.2深度清洁标准5.3特殊清洁标准第六条合同价格与支付方式6.1合同价格6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条附则13.1合同附件13.2合同签署日期13.3合同正本与副本第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合约概述1.1合约双方1.2合约期限本合约自双方签字之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合约区域第二条清洁保养服务内容2.1日常清洁公共区域的地面清洁公共区域的家具表面清洁公共区域的卫生间清洁公共区域的厨房清洁窗户清洁电梯及公共通道的清洁2.2深度清洁公共区域的全面清洁家具的深度清洁卫生间和厨房的深度清洁窗户深层清洁电梯及公共通道的深度清洁2.3特殊清洁玻璃幕墙清洁大型地毯清洁沙发套清洁空气净化第三条服务时间3.1日常清洁时间乙方每日工作时间从08:00至18:00，根据实际需要安排清洁人员。3.2深度清洁时间乙方根据甲方需求提前通知，约定深度清洁时间。3.3特殊清洁时间乙方根据甲方需求提前通知，约定特殊清洁时间。第四条服务频率4.1日常清洁频率乙方每周进行一次日常清洁。4.2深度清洁频率乙方每月进行一次深度清洁。4.3特殊清洁频率乙方根据甲方需求进行不定期特殊清洁。第五条服务质量标准5.1日常清洁标准乙方按照甲方提供的日常清洁标准进行工作，保证清洁质量符合甲方要求。5.2深度清洁标准乙方按照甲方提供的深度清洁标准进行工作，保证清洁质量符合甲方要求。5.3特殊清洁标准乙方按照甲方提供的特殊清洁标准进行工作，保证清洁质量符合甲方要求。第六条合同价格与支付方式6.1合同价格双方经协商一致，甲方应支付乙方清洁保养服务费共计人民币_____________元整（大写：__________________________元整）。6.2支付方式甲方支付乙方清洁保养服务费，可采用银行转账、现金支付等方式。6.3支付时间甲方应在每季度首月的前五个工作日内支付乙方当季度的清洁保养服务费。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按合同约定时间支付乙方服务费，甲方应支付违约金，违约金为应支付服务费的10%。8.2乙方违约如乙方未按合同约定提供服务，乙方应支付违约金，违约金为应支付服务费的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，双方予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力的处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：清洁服务内容、清洁服务标准等。13.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.3合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，参与或可能参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商、inspectors、审计机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方应根据合同需要，选择合适的第三方进行合作。乙方应在甲方选定第三方后，按照甲方的指示与第三方进行沟通合作。2.2第三方协作第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方提供服务或商品。第三方提供的服务或商品应符合本合同的质量标准和要求。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应对其提供的服务或商品质量负责，确保其服务或商品符合本合同的要求。如第三方提供的服务或商品存在问题，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿。3.2第三方责任限额除非本合同有另外的约定，第三方应对其提供的服务或商品承担有限责任。甲方和乙方不承担第三方超出其服务或商品范围的责任。第四条第三方支付4.1第三方支付方式如合同中涉及第三方的支付，甲方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。4.2第三方支付时间甲方应在第三方提供服务或商品后，按照合同约定的时间向第三方支付费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定提供服务或商品，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿。5.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲方应与第三方进行协商解决。协商不成的，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应视甲方为合同的相对方，按照甲方的指示进行服务或商品的提供。6.2第三方与乙方关系第三方应视乙方为合同的相对方，按照乙方的指示进行服务或商品的提供。第七条第三方资料提供7.1第三方资料甲方应在合同履行过程中，向乙方提供与第三方相关的资料，包括但不限于第三方的资质证明、合同协议等。7.2第三方资料真实性甲方提供的第三方资料应真实有效。如因甲方提供的第三方资料不实导致的损失，甲方应承担相应的责任。第八条第三方变更8.1第三方变更程序如甲方需要变更第三方，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。8.2第三方变更影响如第三方变更导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。第九条第三方退出9.1第三方退出条件如第三方因故需要退出合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出影响第三方退出合同后，甲方应与乙方协商，寻找合适的替代第三方，以确保合同的继续履行。第十条第三方与甲方、乙方的沟通10.1第三方沟通10.2第三方沟通记录第十一条第三方责任免除11.1免除条件如第三方因不可抗力无法履行合同，甲方和乙方应免除第三方的责任。11.2免除程序如第三方申请免除责任，甲方和乙方应共同评估第三方提供的不可抗力证明，并作出相应的决定。第十二条第三方保险12.1保险要求如合同中有要求，第三方应为其提供的服务或商品购买相应的保险，并保证保险的有效性。12.2保险理赔如第三方提供的服务或商品发生保险事故，第三方应负责理赔事宜。第十三条第三方保密义务13.1保密内容第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，予以保密。13.2保密期限第三方的保密义务应自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十四条违约责任14.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定提供服务或商品，甲方有权要求第三方承担违约责任。14.2甲方、乙方违约如甲方、乙方未按照本合同的约定履行其义务，导致第三方无法履行其合同义务，甲方、乙方应承担相应的违约责任。第十五条争议解决15.1争议解决方式双方在履行本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务内容详细列出乙方需要提供的日常清洁、深度清洁和特殊清洁的具体服务内容，包括服务的范围、频率、标准等。附件二：清洁服务标准具体描述日常清洁、深度清洁和特殊清洁的服务质量标准，包括清洁剂的使用、清洁工具的要求、清洁效果的评价等。附件三：支付方式说明详细说明甲方支付乙方服务费的方式，包括银行转账、现金支付等，以及支付的时间和流程。附件四：违约行为及责任认定列出合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件五：争议解决方式详细描述双方在履行合同过程中发生争议时，选择的争议解决方式，包括友好协商、诉讼解决等。附件六：保密协议具体说明双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息的保密义务、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间支付乙方服务费。2.乙方未按合同约定提供清洁服务。3.乙方提供的清洁服务未达到合同约定的质量标准。4.甲方未按合同约定提供第三方资料，或提供的第三方资料不实。5.第三方未按合同约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合质量标准。6.第三方因不可抗力无法履行合同。违约责任认定：1.甲方未按合同约定时间支付服务费，应支付违约金，违约金为应支付服务费的10%。2.乙方未按合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为应支付服务费的10%。3.乙方提供的服务未达到质量标准，乙方应负责整改，并支付违约金，违约金为未达到质量标准的服务的费用。4.甲方未按合同约定提供第三方资料，或提供的第三方资料不实，甲方应承担相应的责任。5.第三方未按合同约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合质量标准，第三方应承担相应的责任。如第三方因不可抗力无法履行合同，甲方和乙方应免除第三方的责任。示例说明：如甲方未按合同约定时间支付乙方服务费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应