2024年度美食广场商铺租赁合同范本

2024年度通用美食广场商铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方提供的设施和条件5.2甲方保障乙方（承租方）的经营权益第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方按时支付租金6.2乙方合理使用商铺第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1其他约定事项11.2合同的修改和补充第十二条甲方（出租方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式第十三条乙方（承租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积甲方同意将位于市区街道号的通用美食广场内，编号为的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为平方米。1.2商铺使用范围乙方只可在租赁商铺内进行餐饮业务的经营活动，不得从事其它任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定，乙方应按月支付租金，租金为人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每月10日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方，甲方账户信息如下：账户名称：X，账号：X，开户行：X。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需要扣除的款项后，甲方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方提供的设施和条件甲方应保证商铺的水、电、照明、通风等基础设施的正常使用，并负责商铺所在楼层的公共区域的清洁工作。5.2甲方保障乙方（承租方）的经营权益甲方不得干预乙方的正常经营活动，并应协助乙方解决经营中出现的问题。第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方按时支付租金乙方应按本合同约定的租金金额和支付方式，按时足额支付租金给甲方。6.2乙方合理使用商铺乙方应合理使用租赁的商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，并应保持商铺的整洁。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除条件在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同；如甲方未按本合同约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，并按实际租赁天数计算租金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致终止时终止。第十一条附则11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。第十二条甲方（出租方）信息12.1名称甲方名称：X。12.2地址甲方地址：市区街道号。12.3联系人及联系方式甲方联系人：X，联系方式：X。第十三条乙方（承租方）信息13.1名称乙方名称：X。13.2地址乙方地址：市区街道号。13.3联系人及联系方式乙方联系人：X，联系方式：X。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：______________乙方盖章：______________14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方提供的服务存在问题，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入的情形2.2第三方介入的程序当需要第三方介入时，甲方和乙方应协商确定第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条额外条款及说明3.1第三方服务的质量保证第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定，保证服务质量。3.2第三方服务的费用第三方服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。3.3第三方服务的变更和解除如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除第三方服务，但应签订书面协议，并经第三方同意。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应按照书面协议中的责任限额承担责任。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应与第三方协商调整责任限额，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲方和乙方不享有第三方权益。如第三方因提供服务获得权益，应按约定分配。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求，构成违约。6.2第三方违约的处理程序甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方及时改正或赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的沟通协商7.1第三方与甲乙方的沟通渠道甲方、乙方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行顺利。7.2第三方与甲乙方的协商结果第三方与甲方、乙方协商的结果应签订书面协议，并经各方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置及面积示意图详细说明：本附件应包含商铺的具体位置和面积示意图，以便乙方明确商铺的位置和规模。附件2：商铺使用范围说明详细说明：本附件应详细说明乙方可以使用商铺进行的活动范围，以及禁止事项。附件3：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金的支付金额、支付周期和支付方式，以便乙方明确租金支付的具体要求。附件4：押金支付及退还流程详细说明：本附件应详细说明押金的支付金额、退还条件和退还流程，以便乙方明确押金的相关规定。附件5：甲方提供的设施和条件清单详细说明：本附件应详细列出甲方提供的设施和条件，以便乙方明确甲方的义务。附件6：乙方权利和义务说明详细说明：本附件应详细说明乙方的权利和义务，以便乙方明确自己的权益和责任。附件7：合同变更和解除协议详细说明：本附件应详细说明合同变更和解除的条件和程序，以便乙方明确合同变更和解除的相关规定。附件8：违约行为及责任认定标准详细说明：本附件应详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，以便乙方明确违约的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件，构成甲方违约。甲方应承担