农业维修中心租赁合同

农业维修中心租赁合同合同编号：__________农业维修中心租赁合同与鉴于甲方拥有位于__________的农业维修中心，乙方愿意租赁甲方的农业维修中心进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方的农业维修中心，具体地址为：__________。1.2乙方租赁的农业维修中心包括：__________（具体设施、设备列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责农业维修中心的整体维修与保养，确保设施、设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁的设施、设备，不得擅自改动、损坏。如因使用不当造成设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。4.3租赁期间，乙方如需进行设施、设备的改造或增加，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。改造或增加的费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方提前一个月通知乙方；（3）乙方提前一个月通知甲方，并支付违约金；（4）法律法规规定的其他情形。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出农业维修中心，并支付相关费用。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农业维修中心租赁合同2.租赁标的详细设施、设备清单3.甲方银行账户信息确认函4.乙方身份证件复印件5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式说明8.维修与保养服务清单9.甲方维修与保养服务质量保证书10.乙方使用设施、设备安全指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的或交付的租赁标的有瑕疵，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未合理使用租赁标的，导致设施、设备损坏，构成违约。4.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。5.甲方提前解除合同，未能按约定支付违约金，构成违约。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租赁标的：指出租人根据合同约定，交付给承租人使用、收益的物。3.租金：承租人为使用、收益租赁标的，按照约定向出租人支付的费用。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。5.维修与保养：出租人为保证租赁标的的正常使用，对其进行定期检查、维修和保养。6.滞纳金：当事人逾期履行债务，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁标的，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方使用租赁标的造成设施、设备损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业维修中心租赁给乙方经营。2.乙方按月支付租金给