住宅区物业承包合同范例

住宅区物业承包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业承包方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅区物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方住宅区的物业管理，包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）小区内公共设施、设备的管理、维护、保养及更换；

（3）小区内安全保卫、消防、交通、停车场等管理工作；

（4）小区内业主投诉、咨询、报修等服务的处理；

（5）其他物业管理事项。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满，如双方无异议，可续签本合同。

三、物业管理费用

1.乙方按甲方住宅区的实际情况，制定物业管理收费标准，经甲方同意后执行。

2.物业管理费用包括但不限于：

（1）公共区域清洁、绿化、养护、维修等费用；

（2）公共设施、设备的管理、维护、保养及更换费用；

（3）安全保卫、消防、交通、停车场等管理费用；

（4）其他物业管理相关费用。

3.甲方应于每月__________日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

四、物业管理责任

1.乙方应严格按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责。

2.乙方应确保小区内公共区域、设施、设备的安全、整洁、有序，为业主提供舒适的生活环境。

3.乙方应设立物业管理服务热线，及时处理业主投诉、咨询、报修等事项。

4.乙方应建立健全物业管理档案，对业主信息、物业管理情况等资料进行妥善保管。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之__________计算。

2.乙方未能按约定履行物业管理职责，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方住宅区基本情况介绍；

（2）物业管理收费标准；

（3）物业管理服务热线；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业承包方”）：__________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅区物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方住宅区的物业管理，包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）小区内公共设施、设备的管理、维护、保养及更换；

（3）小区内安全保卫、消防、交通、停车场等管理工作；

（4）小区内业主投诉、咨询、报修等服务的处理；

（5）其他物业管理事项。

二、第三方服务提供

1.丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供以下服务：

（1）专业技术支持，包括但不限于设施设备的技术维护和故障排除；

（2）专项培训，提升乙方员工的专业技能和服务水平；

（3）市场调研，为乙方提供物业管理市场动态和发展趋势；

（4）其他双方约定的服务。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满，如双方无异议，可续签本合同。

四、物业管理费用

1.乙方按甲方住宅区的实际情况，制定物业管理收费标准，经甲方同意后执行。

2.物业管理费用包括但不限于：

（1）公共区域清洁、绿化、养护、维修等费用；

（2）公共设施、设备的管理、维护、保养及更换费用；

（3）安全保卫、消防、交通、停车场等管理费用；

（4）第三方服务费用；

（5）其他物业管理相关费用。

3.甲方应于每月__________日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

3.甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中保护业主的合法权益。

4.甲方应按时支付物业管理费用，并配合乙方和丙方的管理工作。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据合同约定收取物业管理费用，并确保费用的合理性和透明度。

2.乙方有权要求甲方配合物业管理工作，包括但不限于提供必要的工作场地和设施。

3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

七、丙方的权利和义务

1.丙方有权根据合同约定收取服务费用，并保证服务质量。

2.丙方应按照合同约定提供专业技术支持和服务，确保乙方和业主的满意度。

八、违约责任

1.乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日万分之__________计算。

2.乙方未能按约定履行物业管理职责，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未能按约定提供专业技术支持和服务，给乙方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同终止

1.合同期满或双方协商一致，本合同自行终止。

2.合同终止后，乙方应向甲方提供物业管理移交清单，并确保物业管理工作的连续性和稳定性。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方服务提供方丙方的加入，旨在通过专业技术支持和服务，提升乙方物业管理水平，为甲方提供更优质的居住环境。同时，丙方的市场调研和专项培训服务，有助于乙方更好地适应市场变化，提高服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，通过主导本合同，确保物业管理服务的质量和满意度，维护自身合法权益。甲方对乙方的监督和评估，有助于乙方不断提升服务水平和物业管理质量，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业承包方”）：__________

丙方（以下简称“第三方咨询服务提供方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅区物业管理咨询事宜达成如下协议：

一、物业管理咨询服务

1.丙方作为第三方咨询服务提供方，为乙方提供以下物业管理咨询服务：

（1）物业管理市场分析，包括但不限于行业趋势、竞争态势、政策法规等；

（2）物业管理策略制定，包括但不限于服务质量提升、成本控制、风险管理等；

（3）物业管理绩效评估，包括但不限于服务质量、员工管理、客户满意度等；

（4）其他乙方需要的物业管理咨询服务。

二、物业承包服务

1.乙方负责甲方住宅区的物业管理，包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）小区内公共设施、设备的管理、维护、保养及更换；

（3）小区内安全保卫、消防、交通、停车场等管理工作；

（4）小区内业主投诉、咨询、报修等服务的处理；

（5）其他物业管理事项。

三、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满，如双方无异议，可续签本合同。

四、服务费用

1.丙方按照约定的服务内容和标准收取咨询服务费用。

2.乙方按照约定的服务内容和标准支付丙方的咨询服务费用。

3.乙方应于每月__________日前，将咨询服务费用支付至丙方指定的账户。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求丙方提供高质量、专业的物业管理咨询服务。

2.乙方有权要求丙方根据物业管理市场的变化，及时调整服务内容和策略。

3.乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评估。

4.乙方应按时支付丙方的咨询服务费用。

六、丙方的权利和义务

1.丙方有权根据合同约定收取咨询服务费用。

2.丙方应按照合同约定提供咨询服务，并保证服务质量和专业性。

3.丙方应定期向乙方报告服务进展和成果。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

3.甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中保护业主的合法权益。

4.甲方应按时支付物业管理费用和咨询服务费用。

八、违约责任

1.丙方未按时提供咨询服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按时支付丙方的咨询服务费用，应向丙方支付滞纳金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同终止

1.合同期满或双方协商一致，本合同自行终止。

2.合同终止后，乙方应向甲方提供物业管理移交清单，并确保物业管理工作的连续性和稳定性。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业承包方，通过引入第三方咨询服务，旨在提升自身