2024年度中介服务合同（标的：二手房交易）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度中介服务合同（标的：二手房交易）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）1.4标的物第二条合同期限2.1合同有效期2.2服务期限第三条服务内容3.1乙方义务3.1.1房源信息搜集3.1.2发布房源信息3.1.3安排甲方与丙方看房3.1.4协助双方进行谈判3.1.5代办房屋交易手续3.2丙方义务3.2.1提供真实购房需求3.2.2配合乙方完成看房安排3.2.3支付中介费用第四条中介费用4.1乙方中介费用4.2费用支付时间及方式4.3费用退还条件及方式第五条合同的履行5.1甲方出售房屋要求5.2乙方提供服务要求5.3丙方购房要求第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1乙方不得以任何形式泄露甲方及丙方的个人信息12.2甲方应保证房源的真实性，不得发布虚假信息12.3丙方应按照约定时间支付中介费用第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具备房屋所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备相应资质的中介服务机构，负责为甲方和丙方提供二手房交易中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方向乙方委托销售的房屋的买方。1.4标的物：指甲方委托乙方销售的房屋，具体位置、面积、户型等详见附件一。第二条合同期限2.1合同有效期：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2服务期限：自合同生效之日起，乙方应按照本合同约定为甲方提供中介服务，服务期限为____个月。第三条服务内容3.1乙方义务3.1.1房源信息搜集：乙方应根据甲方提供的房源信息，进行市场调查和分析，为甲方提供合理的房价评估和建议。3.1.2发布房源信息：乙方应将通过审核的房源信息发布至其官方网站、移动应用等宣传渠道，扩大房源曝光度。3.1.3安排甲方与丙方看房：乙方应根据丙方的购房需求，协调安排甲方与丙方看房，确保看房过程顺利进行。3.1.4协助双方进行谈判：乙方应协助甲方和丙方进行购房谈判，提供专业的建议和意见，促成交易。3.1.5代办房屋交易手续：乙方应协助甲方和丙方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.2丙方义务3.2.1提供真实购房需求：丙方应对乙方提供的房源信息如实反馈自己的购房需求，并提供真实的个人信息。3.2.2配合乙方完成看房安排：丙方应按照乙方的安排，配合完成看房活动，不得无故取消或迟到。3.2.3支付中介费用：丙方应在签署房屋买卖合同后____日内，按照本合同约定向乙方支付中介费用。第四条中介费用4.1乙方中介费用：乙方的中介服务费用为房屋成交总价的____%，该费用包括但不限于信息搜集、发布、推广、谈判、代办等服务。4.2费用支付时间及方式：丙方应在本合同约定的服务期限内，按照乙方提供的支付方式支付中介费用。4.3费用退还条件及方式：除非本合同另有约定，否则中介费用一经支付，不予退还。第五条合同的履行5.1甲方出售房屋要求：甲方应保证其对所出售房屋享有合法所有权和处置权，并确保房屋权属清晰、无纠纷。5.2乙方提供服务要求：乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的中介服务，积极促成交易。5.3丙方购房要求：丙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款项，并配合乙方完成房屋交易手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式解除合同。解除合同后，乙方应退还已收取的中介费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如甲乙丙三方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于房源信息、购房需求、个人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起，甲乙丙三方应对保密内容予以持续保密，保密期限为____年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙丙三方应立即协商解决，根据事件影响决定继续履行合同还是解除合同。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，甲乙丙三方同意选择____方式解决争议，包括但不限于仲裁或诉讼。第十二条其他条款12.1乙方不得以任何形式泄露甲方及丙方的个人信息：乙方应采取合理措施保护甲方和丙方的个人信息，未经甲方和丙方书面同意，不得向第三方披露。12.2甲方应保证房源的真实性，不得发布虚假信息：甲方应对所提供房源的真实性、合法性负责，不得发布虚假、误导性信息。12.3丙方应按照约定时间支付中介费用：丙方应在签署房屋买卖合同后____日内，按照本合同约定向乙方支付中介费用。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同终止条件：合同终止后，甲乙丙三方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的中介费用。第十四条附则14.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，本合同履行过程中可能涉及的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中涉及的贷款银行、房产交易中心、评估机构、物业公司等。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方权益：第三方有权根据法律法规及行业规范，收取其在交易过程中应得的费用。第三条第三方与甲乙丙三方的关系3.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方不应向甲方收取任何费用。3.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不应向第三方收取任何费用。3.3第三方与丙方：第三方与丙方之间不存在任何合同关系，第三方不应向丙方收取任何费用。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向乙方提供房源信息，并配合第三方完成房屋交易相关手续。4.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，为甲方和丙方提供中介服务，并协助第三方完成房屋交易相关手续。4.3丙方义务：丙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款项，并配合乙方和第三方完成房屋交易相关手续。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方选择：甲乙丙三方应共同协商选择具备相应资质和良好信誉的第三方，确保交易安全。5.2第三方费用：甲乙丙三方应按照行业规范和第三方收费标准，支付第三方费用。5.3第三方服务范围：第三方服务范围应限于本合同约定的房屋交易相关手续，不得超出范围提供服务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方在履行其职责过程中发生过错，导致甲乙丙三方损失的，第三方的责任限额为____元。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙丙三方的约定，并在合同中予以明确。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决：如第三方在履行其职责过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任争议解决：如第三方因过错导致甲乙丙三方损失，甲乙丙三方均有权向第三方提起诉讼，要求其承担相应责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因客观原因无法继续履行其职责，甲乙丙三方应协商确定退出机制。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙丙三方应继续履行本合同，并采取适当措施确保交易顺利进行。第九条第三方合规性9.1第三方合规性要求：第三方应遵守法律法规及行业规范，具备相应的业务资质和信誉。9.2第三方合规性审查：甲乙丙三方有权对第三方的合规性进行审查，并要求第三方提供相应的合规性证明。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙丙三方披露其业务流程、收费标准等相关信息。10.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在介入本合同交易过程前，向甲乙丙三方披露相关信息。第十一条第三方不得干预合同履行11.1第三方不得干预：第三方在履行其职责过程中，不得干预甲乙丙三方之间的合同履行。11.2第三方干预的后果：如第三方干预甲乙丙三方之间的合同履行，甲乙丙三方均有权要求第三方停止干预，并承担相应责任。第十二条合同的继续履行12.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入本合同交易过程，不影响本合同的效力。12.2甲乙丙三方应继续履行本合同：即使第三方介入，甲乙丙三方仍应按照本合同约定继续履行各自义务。第十三条合同的终止和解除13.1合同终止条件：如本合同履行完毕，或者甲乙丙三方协商一致解除合同，本合同终止。13.2合同解除后的第三方责任：如本合同解除，第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务费用支付凭证附件五：第三方服务合同附件六：房屋交易税费缴纳凭证附件七：房屋过户登记证明附件八：贷款批准证明附件九：房屋评估报告附件十：物业服务合同附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对所出售房屋享有合法所有权和处置权。附件二：房屋产权证详细要求和说明：甲方应提供房屋产权证，用以证明房屋的权属情况，包括房屋所有权、土地使用权等信息。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：甲乙丙三方应签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件四：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：丙方应在签署房屋买卖合同后，按照本合同约定向乙方支付中介费用，并保存支付凭证作为支付依据。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：甲乙丙三方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、费用等。附件六：房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：甲乙丙三方应按照法律法规规定，缴纳房屋交易税费，并保存缴纳凭证作为缴纳依据。附件七：房屋过户登记证明详细要求和说明：甲乙丙三方应完成房屋过户登记手续，并取得房屋过户登记证明，以确保房屋权属变更。附件八：贷款批准证明详细要求和说明：如丙方选择贷款购房，应提供贷款批准证明，证明贷款申请已获得银行批准。附件九：房屋评估报告附件十：物业服务合同详细要求和说明：甲乙丙三方应与物业公司签订物业服务合同，明确物业服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方提供的房源信