2024年度房屋修建工程合同工程质量保修与维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋修建工程合同工程质量保修与维修合同本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程类型1.4工程规模1.5工程预算2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程质量保修3.1保修范围3.2保修期限3.3保修条件3.4保修流程3.5保修责任4.工程维修4.1维修范围4.2维修期限4.3维修条件4.4维修流程4.5维修责任5.工程变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更责任6.工程进度与付款6.1工程进度计划6.2付款方式6.3付款条件6.4付款比例7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3法律适用10.4合同附件11.签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.合同签订日期12.1签订日期13.合同编号13.1合同编号14.附件14.1工程设计图纸14.2工程预算明细14.3工程保修条款14.4工程维修条款14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年度房屋修建工程1.2工程地点：甲方指定的地点1.3工程类型：住宅房屋修建工程1.4工程规模：按照甲方提供的工程设计图纸执行1.5工程预算：详见附件1工程预算明细第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.2乙方信息乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________第三条工程质量保修3.1保修范围：包括但不限于房屋结构、水电安装、防水层、外墙保温、室内墙面地面等3.2保修期限：自工程验收合格之日起算，结构工程保修期限为________年，其他工程保修期限为________年3.3保修条件：在保修期内，因施工质量原因导致的房屋质量问题3.4保修流程：发现问题后，甲方应在________小时内通知乙方，乙方应在________小时内派员现场核实，并在________小时内制定维修方案并实施维修3.5保修责任：乙方负责保修期内的一切维修费用和因维修造成的直接损失第四条工程维修4.1维修范围：包括但不限于房屋结构、水电安装、防水层、外墙保温、室内墙面地面等4.2维修期限：自工程验收合格之日起算，结构工程维修期限为________年，其他工程维修期限为________年4.3维修条件：在保修期满后，因施工质量原因导致的房屋质量问题4.4维修流程：发现问题后，甲方应在________小时内通知乙方，乙方应在________小时内派员现场核实，并在________小时内制定维修方案并实施维修4.5维修责任：乙方负责维修期内的一切维修费用和因维修造成的直接损失第五条工程变更5.1变更范围：工程设计图纸、工程量、工程进度等5.2变更程序：甲方提出变更要求，乙方评估变更对工程的影响，双方协商确定变更方案，并签订变更协议5.3变更责任：因变更导致的费用增加和工程延误，由甲方承担第六条工程进度与付款6.1工程进度计划：按照双方协商确定的工程进度计划执行6.2付款方式：银行转账6.3付款条件：工程进度达到双方约定的付款比例时支付6.4付款比例：工程总造价的________%分阶段支付第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款，或未按约定提供施工条件，或未按约定时间验收工程等，应承担违约责任7.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，或未按约定维修等，应承担违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决地点：甲方所在地8.3争议解决时效：自争议发生之日起________个月内解决第九条其他条款9.1保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任9.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律9.4合同附件：本合同附件包括工程设计图纸、工程预算明细、工程保修条款、工程维修条款等第十条签字盖章10.1甲方签字盖章：甲方代表：（签字）（盖章）10.2乙方签字盖章：乙方代表：（签字）（盖章）第十一条合同签订日期11.1签订日期：____年____月____日第十二条合同编号12.1合同编号：____号第十三条附件13.1附件：工程设计图纸13.2附件：工程预算明细13.3附件：工程保修条款13.4附件：工程维修条款13.5附件：其他相关文件第八条争议解决8.1争议解决方式：友好协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决地点：乙方所在地8.3争议解决时效：自争议发生之日起6个月内解决第九条其他条款9.1保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任9.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律9.4合同附件：本合同附件包括工程设计图纸、工程预算明细、工程保修条款、工程维修条款等第十条签字盖章10.1甲方签字盖章：甲方代表：（签字）（盖章）10.2乙方签字盖章：乙方代表：（签字）（盖章）第十一条合同签订日期11.1签订日期：____年____月____日第十二条合同编号12.1合同编号：____号第十三条附件13.1附件：工程设计图纸13.2附件：工程预算明细13.3附件：工程保修条款13.4附件：工程维修条款13.5附件：其他相关文件第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效14.2合同变更条件：合同履行过程中，双方可协商变更合同内容，并签订书面变更协议14.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方因合同履行需要，与第三方发生合作关系；（2）第三方作为专业机构，对合同的履行提供必要的支持和协助；（3）第三方作为监督机构，对工程的进度、质量、安全等进行监督和管理。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、合规等符合合同要求。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。4.3第三方对甲方、乙方不承担连带责任，除非法律有明确规定或双方另有约定。第五条第三方介入的协调与管理5.2甲方、乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。5.3甲方、乙方应定期与第三方进行会议沟通，及时解决合同履行过程中的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其违约行为或侵权行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。6.2甲方、乙方应按照合同约定或双方协商确定的比例，承担第三方违约或侵权造成的损失。6.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同履行过程中予以遵守。第七条第三方退出7.1第三方因合同约定或双方协商一致，可以退出合同的履行。7.2第三方退出合同后，应按照合同约定或双方协商确定的方式，处理与甲方、乙方之间的债权债务关系。7.3第三方退出合同后，甲方、乙方应继续履行合同，确保合同的顺利实施。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方与第三方协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。8.3甲方、乙方在追究第三方违约责任时，不影响自身履行合同的权利和义务。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲方、乙方与第三方协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。9.3甲方、乙方在追究第三方侵权责任时，不影响自身履行合同的权利和义务。第十条甲方、乙方的义务10.1甲方、乙方应履行合同约定的义务，确保合同的顺利实施。10.2甲方、乙方应履行对第三方的监督和管理职责，确保第三方的合同履行。10.3甲方、乙方应按照合同约定或双方协商确定的比例，承担第三方的违约或侵权责任。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同的变更、解除与终止，不影响甲方、乙方对第三方的权利和义务。11.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。11.3合同的变更、解除与终止，不影响第三方对甲方、乙方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的设计说明和技术规格书。图纸应由乙方提供，并保证其准确性和完整性。附件2：工程预算明细详细要求：预算明细应包括工程项目的名称、数量、单价、总价等详细信息。预算应由乙方提供，并保证其准确性和完整性。附件3：工程保修条款详细要求：保修条款应明确保修的范围、保修期限、保修条件、保修流程、保修责任等内容。保修条款应由乙方提供，并保证其合法性和可执行性。附件4：工程维修条款详细要求：维修条款应明确维修的范围、维修期限、维修条件、维修流程、维修责任等内容。维修条款应由乙方提供，并保证其合法性和可执行性。附件5：其他相关文件详细要求：包括但不限于工程进度计划、付款凭证、验收报告、变更协议等。这些文件应由甲方和乙方共同提供，并保证其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，或未按约定提供施工条件，或未按约定时间验收工程等。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，或未按约定维修等。3.第三方未按约定履行其职责，或提供的服务或产品不符合合同要求，或违反国家法律法规等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。2.违约行为造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.违约行为涉及第三方时，甲方和乙方应按照合同约定或双方协商确定的比例，承担第三方违约造成的损失。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并承担因延期付款导致的工程延误责任。2.如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期完成工程的违约金，并承担因工程延期导致的损失。3.如果第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并承担因第三方违约导致的损失。2024年度房屋修建工程合同工程质量保修与维修合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工程地点1.4工程内容1.5工程质量保修范围1.6工程质量保修期限2.工程质量要求2.1工程质量标准2.2乙方质量责任2.3工程验收2.4工程质量争议的处理3.工程保修与维修3.1保修责任3.2维修责任3.3保修与维修的期限3.4保修与维修的费用4.合同价款及支付4.1合同总价4.2付款方式4.3进度付款4.4质量保证金4.5付款凭证5.合同履行及期限5.1乙方施工要求5.2工程进度5.3乙方人员管理5.4工程停工与复工5.5合同期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同附件11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.附件13.1工程设计图纸13.2工程预算书13.3工程验收标准14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3工程地点工程地点位于×××市×××区×××路×××号，具体施工地点以甲方指定的地点为准。1.4工程内容工程内容包括：房屋修建、装修、改造等，具体工程内容以甲方指定的工程量清单为准。1.5工程质量保修范围工程质量保修范围包括：建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程等，具体保修范围以甲方指定的工程量清单为准。1.6工程质量保修期限工程质量保修期限为：自工程验收合格之日起一年。第二条工程质量要求2.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方指定的质量要求。2.2乙方质量责任乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量。2.3工程验收工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同进行，竣工验收由甲方组织，乙方配合。2.4工程质量争议的处理工程质量争议应先协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条工程保修与维修3.1保修责任乙方对施工的工程承担保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。3.2维修责任在保修期内，工程出现质量问题，乙方应及时进行维修，确保工程正常使用。3.3保修与维修的期限保修期限为：自工程验收合格之日起一年。3.4保修与维修的费用保修与维修的费用由乙方承担，但甲方原因造成的质量问题除外。第四条合同价款及支付4.1合同总价合同总价为人民币×××元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体金额以甲方指定的工程量清单为准。4.2付款方式付款方式为：进度付款和竣工结算。4.3进度付款进度付款按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由甲方确定。4.4质量保证金乙方在工程验收合格后向甲方支付质量保证金，金额为合同总价的5%，自工程验收合格之日起一年内无质量问题全额退还。4.5付款凭证付款凭证为：乙方开具的等额发票。第五条合同履行及期限5.1乙方施工要求乙方应按照甲方指定的工程量清单、施工图纸和施工技术要求进行施工。5.2工程进度乙方应按照甲方指定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。5.3乙方人员管理乙方应确保施工人员具备相应的技能和资格，遵守施工现场的安全生产规定。5.4工程停工与复工甲方有权根据工程需要要求乙方停工或复工，乙方应予以配合。5.5合同期限合同期限为：自合同签订之日起至工程验收合格日止。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.3违约赔偿违约赔偿金额为：乙方应支付的赔偿金为合同总价的10%，甲方应支付的赔偿金为损失金额的实际发生额。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。变更内容应明确、具体，涉及工程量、工程价款、工程期限等方面的变更，应以书面形式签订补充协议。8.2合同解除合同解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。解除合同的原因、责任及赔偿等事项应在解除协议中明确。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，乙方将工程交付甲方使用；（2）甲方支付完毕合同价款；（3）双方书面同意终止合同。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理施工现场，并承担相应费用。乙方还应按照合同约定向甲方交付相关资料，办理移交手续。第十条其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应按照合同签订地的法律法规处理。10.3合同附件合同附件包括：工程量清单、施工图纸、技术要求等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲方签字甲方授权代表签字：____________11.2乙方签字乙方授权代表签字：____________11.3见证人签字见证人签字：____________第十二条合同生效条件12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）甲方支付预付款；（3）乙方按约定开始施工。第十三条附件13.1工程设计图纸附件一：工程设计图纸（包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等）13.2工程预算书附件二：工程预算书（包括但不限于工程量清单、材料预算、人工预算等）13.3工程验收标准附件三：工程验收标准（包括但不限于质量要求、验收程序、验收方法等）第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日14.2签订地点本合同签订地点为：×××市×××区×××路×××号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、审计方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：工程监理、质量检测、安全监管、环境保护监管、材料检测、竣工验收等环节。第十六条第三方介入的程序和责任16.1第三方介入程序第三方介入应按照相关法律法规和甲乙双方的约定进行。甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。16.2第三方责任第三方应独立公正地进行介入工作，对其提供的报告和结论负责。第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行。16.3第三方权利第三方有权依据法律法规和合同约定，对工程进行监督、检查、检测、鉴定等，并要求甲乙双方提供相关资料和协助。第十七条第三方费用和支付17.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲方承担，除非合同另有约定。17.2第三方支付甲方应按照第三方提供的费用清单支付费用。支付凭证为第三方开具的等额发票。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方对甲方负责，按照甲方的要求进行介入工作。18.2第三方与乙方关系第三方对乙方无直接合同关系，但乙方应积极配合第三方的介入工作。18.3第三方与甲乙方关系第三方独立于甲乙方，不受甲乙方控制，但需按照甲乙双方的约定进行介入。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其介入行为导致的甲方或乙方损失承担的最高赔偿额度。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、介入范围和合同约定等因素确定，并在合同中明确。19.3第三方责任限额的赔偿第三方在责任限额内对甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第二十十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入变更第三方介入的变更应书面协商一致，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认。变更内容应明确、具体。20.2第三方介入解除第三方介入的解除应书面协商一致，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认。解除原因、责任及赔偿等事项应在解除协议中明确。第二十一条合同的签署与备案21.1合同签署本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。21.2合同备案甲方应在合同生效后十五日内将合同副本报送相关政府部门备案。第二十二条违约责任及争议解决22.1第三方违约第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金。22.2第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生的争议，应协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的终止和解除23.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方完成介入工作，并提交报告；（2）甲方、乙方和第三方书面同意终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。23.2合同解除后处理合同解除后，第三方应按照甲方、乙方要求，移除临时设施，清理施工现场，并承担相应费用。第二十四条附件24.1第三方介入方案附件四：第三方介入方案（包括但不限于介入范围、介入程序、介入时间等）24.2第三方资质证明附件五：第三方资质证明（包括但不限于第三方营业执照、资质证书等）24.3第三方责任限额协议附件六：第三方责任限额协议（包括但不限于责任限额、赔偿范围等）第二十五条合同签订日期及地点25.1签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日25.2签订地点本合同签订地点为：×××市×××区×××路×××号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等，图纸应清晰、完整，符合国家相关标准和规范。附件二：工程预算书详细要求：工程预算书应包括工程量清单、材料预算、人工预算等，预算书应准确、详细，便于双方审核和监督。附件三：工程验收标准详细要求：工程验收标准应包括质量要求、验收程序、验收方法等，标准应具体、明确，便于实际操作和执行。附件四：第三方介入方案详细要求：第三方介入方案应包括介入范围、介入程序、介入时间等，方案应合理、可行，符合实际需要。附件五：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方营业执照、资质证书等，证明应真实、有效，便于双方核实和评估。附件六：第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应包括责任限额、赔偿范围等，协议应明确、具体，便于双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或进度付款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工资料。3.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求。4.乙方未按约定使用合格材料、设备或工艺。5.第三方未按约定时间完成介入工作或介入结果不符合要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容，以适应实际情况。3.违约行为造成的损失，双方应根据实际情况和合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。3.若第三方未按约定时间完成介入工作，甲方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度房屋修建工程合同工程质量保修与维修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的房屋修建工程范围第二条工程质量保修期限2.1保修期限的计算起始日2.2各分部分项工程的保修期限2.3保修期限内的维修责任及费用承担第三条工程质量保修内容3.1主体结构工程的质量保修3.2设备安装工程的质量保修3.3装修工程的质量保修3.4其他附属工程的质量保修第四条工程质量保修的申请与验收4.1甲方提出保修申请的条件及程序4.2乙方对保修申请的响应时间4.3保修工程的验收程序及标准第五条工程质量维修服务5.1乙方对维修服务的响应时间5.2维修工程的施工标准及质量要求5.3维修工程的费用承担第六条维修工程的费用计算及支付6.1维修工程的费用计算方式6.2甲方支付维修工程费用的时限6.3费用支付的凭证及记录第七条乙方对工程质量的责任及承诺7.1乙方对工程质量的保证7.2乙方对保修期内维修责任的承诺7.3乙方对工程质量问题的解决措施第八条甲方对工程质量的配合与义务8.1甲方提供的施工条件及配合事项8.2甲方对工程质量问题的报告及协助8.3甲方对维修工程的配合及义务第九条违约责任及赔偿9.1乙方未按约定质量完成工程的违约责任9.2乙方未按约定保修及维修的违约责任9.3甲方未按约定支付工程款项的违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决途径10.2仲裁或诉讼的地点及法院选择10.3仲裁或诉讼的费用承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的签订及生效时间11.2合同的变更程序及条件11.3合同的终止条件及后果处理第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关资料的保密义务12.2保密信息的范围及期限12.3保密条款的违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式及地点13.3适用法律的变更及通知第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同的附件及补充协议14.3合同的修改及补充条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3合同所指的房屋修建工程范围本合同所指的房屋修建工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、附属设施工程等。第二条工程质量保修期限2.1保修期限的计算起始日本合同保修期限自工程验收合格之日起计算。2.2各分部分项工程的保修期限（1）主体结构工程：保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。（2）设备安装工程：保修期限为设备安装工程验收合格之日起2年。（3）装修工程：保修期限为装修工程验收合格之日起2年。（4）其他附属工程：保修期限为该工程验收合格之日起1年。2.3保修期限内的维修责任及费用承担在保修期限内，因施工质量原因导致工程出现问题的，乙方负责免费维修。因甲方使用不当或不可抗力原因导致工程出现问题的，乙方负责维修，但维修费用由甲方承担。第三条工程质量保修内容3.1主体结构工程的质量保修主体结构工程保修内容包括：混凝土强度、钢筋焊接、结构安全等。3.2设备安装工程的质量保修设备安装工程保修内容包括：设备安装稳固性、设备性能、管道连接等。3.3装修工程的质量保修装修工程保修内容包括：墙面平整、地面平整、天花板平整、油漆工程、木材制品等。3.4其他附属工程的质量保修其他附属工程保修内容包括：给排水系统、供电系统、采暖系统、通风系统等。第四条工程质量保修的申请与验收4.1甲方提出保修申请的条件及程序甲方应在保修期内发现问题，并及时向乙方提出书面保修申请。乙方应在接到申请后7个工作日内答复甲方。4.2乙方对保修申请的响应时间乙方接到保修申请后，应在7个工作日内答复甲方，并按约定时间进行维修。4.3保修工程的验收程序及标准保修工程完成后，甲方应组织验收。验收合格后，乙方在保修期内继续承担保修责任。第五条工程质量维修服务5.1乙方对维修服务的响应时间乙方接到维修申请后，应在48小时内到达现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。5.2维修工程的施工标准及质量要求维修工程应按照相关法律法规、施工标准和设计文件要求进行，确保维修质量。5.3维修工程的费用承担维修工程的费用根据实际情况确定。如属乙方原因导致的问题，费用由乙方承担；如属甲方原因或不可抗力原因导致的问题，费用由甲方承担。第六条维修工程的费用计算及支付6.1维修工程的费用计算方式维修工程的费用根据维修工程的人工、材料、设备等成本进行计算。6.2甲方支付维修工程费用的时限甲方应在验收合格后7个工作日内支付维修工程费用。6.3费用支付的凭证及记录甲方支付维修工程费用时，应要求乙方提供合法的发票，并做好支付记录。第八条乙方对工程质量的责任及承诺7.1乙方对工程质量的保证乙方保证施工的工程质量符合国家法律法规、行业标准和设计文件要求，承诺在保修期内承担相应的保修责任。7.2乙方对保修期内维修责任的承诺乙方承诺在保修期内，对因施工质量原因导致的工程问题负责免费维修。7.3乙方对工程质量问题的解决措施乙方应在接到甲方提出的工程质量问题后，及时组织人员进行查看，并制定解决方案。第九条甲方对工程质量的配合与义务8.1甲方提供的施工条件及配合事项甲方应按照合同约定提供施工场地、施工用水、施工用电等施工条件，并协助乙方办理相关手续。8.2甲方对工程质量问题的报告及协助甲方发现工程质量问题后，应及时通知乙方，并协助乙方进行查看和维修。8.3甲方对维修工程的配合及义务甲方应在乙方进行维修时，提供必要的便利条件，并按照约定支付维修工程费用。第十条违约责任及赔偿9.1乙方未按约定质量完成工程的违约责任乙方未按约定质量完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。9.2乙方未按约定保修及维修的违约责任乙方未按约定保修及维修的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。9.3甲方未按约定支付工程款项的违约责任甲方未按约定支付工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。第十一条合同的生效、变更与终止10.1合同的签订及生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序及条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件及后果处理合同终止条件如下：（1）工程验收合格，保修期届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务双方对合同内容及相关资料承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同条款、工程设计文件、施工图纸等。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起2年。11.3保密条款的违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的方式及地点（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决，仲裁地点为××省××市；（4）诉讼解决，诉讼地点为××省××市。12.3适用法律的变更及通知如适用法律发生变更，双方应及时通知对方，并按变更后的法律执行。第十四条其他条款13.1双方约定的其他权利义务双方可以根据实际情况，约定其他权利义务，并写入合同附件。13.2合同的附件及补充协议合同附件包括：设计文件、施工图纸、工程量清单等。补充协议需经双方签字（或盖章）有效。13.3合同的修改及补充条件合同的修改及补充条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法应当修改或补充的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方：提供咨询服务，协助甲乙方达成合同协议。（2）监理方：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量。（3）设计方：负责工程设计，提供设计图纸和技术指导。（4）施工方：按照设计图纸和施工标准进行工程施工。（5）材料供应方：提供工程建设所需的材料及设备。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保工程质量。2.2第三方方的责任第三方方应按照合同约定及国家法律法规的要求，履行各自的权利和义务，确保工程质量。2.3第三方方与其他各方的关系第三方方与其他各方是独立的法律主体，各自承担相应的责任和义务。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方的协调甲乙方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方方的协调第三方方应协助甲乙方协调解决合同履行过程中出现的问题。3.3协调会议的召开甲乙方、第三方方应定期召开协调会议，共同商讨工程进展、质量保障等问题。第四条第三方介入的变更与调整4.1第三方介入的变更如需变更第三方方，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的调整如需调整第三方方的职责和义务，应经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方方的责任限额第三方方对工程质量的责任限额，应根据合同约定及国家法律法规的要求确定。5.