旅游学校租赁合同

旅游学校租赁合同合同编号：__________旅游学校租赁合同出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有位于__________的旅游学校房产，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1出租方同意将位于__________的旅游学校房产出租给承租方。该房产具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.2承租方租赁上述房产用于__________目的。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新租赁合同达成一致的，租赁关系自动终止。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月______元人民币，总计______元人民币。3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方应协商确定新的租金标准。四、押金4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，将押金无息退还承租方。五、合同的提前解除5.1除双方另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。5.2提前解除合同的，出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，但扣除已产生的物业管理费等费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________________承租方（盖章）：______________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同草案3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业管理费支付证明6.损坏修复确认书7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供合同约定的物业未能按约定时间退还押金单方面提前解除合同2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未能按约定用途使用物业提前解除合同未经出租方同意三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：解决办法：出租方应按照合同约定提供符合要求的物业，如不符合要求，承租方有权拒绝接收或要求出租方在一定期限内整改。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应严格按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付，如有争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.提前解除合同纠纷：解决办法：提前解除合同的，应按照合同约定提前通知对方，并按照约定方式处理违约金和押金退还等事宜。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有