限竞房买卖居间合同范本

限竞房买卖居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明具体用途）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于房屋过户登记完成后_______日内，向甲方支付。2.4甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法办理过户登记的，甲方应双倍退还乙方已支付的定金及房款。三、房屋交付及过户登记（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋符合当地政府规定的入住条件。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户登记手续。过户登记费用由_______方承担。3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.2本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付的定金及房款。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.居间方资质证明复印件6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户登记申请表8.付款凭证复印件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定，拒绝交付房屋或拒绝办理过户登记的，构成违约。2.甲方提供的房屋产权信息不实，导致乙方无法办理过户登记的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按照约定用途使用房屋，构成违约。5.丙方未按照约定促成交易，构成违约。三、法律名词及解释：1.限竞房：指在一定区域内，符合条件的竞买人可以参与竞买的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.居间方：指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝交付房屋或拒绝办理过户登记。解决办法：乙方可以依据合同约定，要求甲方承担违约责任，双倍退还定金及房款。2.问题：甲方提供的房屋产权信息不实。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，双倍退还定金及房款，并要求甲方承担因此造成的其他损失。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，延迟支付的房款按每日_______元计算。4.问题：乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担因此造成的损失。5.问题：丙方未按照约定促成交易。解决办法：乙方可以要求丙方退还已支付的居间费用，并承担因此造成的其他损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.丙方为居间