2024年度成都二手房产居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房产居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权及使用权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付时间第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项10.2丙方约定的其他事项第十一条：信息保密11.1甲方保密信息11.2乙方保密信息11.3丙方保密信息第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：合同的附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备完全民事行为能力。1.3丙方（居间方）：指依法成立并取得相关资质的房地产经纪机构，负责为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务。第二条：房产信息2.1房产位置：成都市区街道号，具体门牌号。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，包括住宅面积和附属设施面积。2.3房产户型：房屋户型为室厅卫，具体房间布局和使用功能。2.4房产所有权及使用权：甲方保证对所售房屋享有完全的所有权和使用权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）首付款：人民币元整，于本合同签订之日起X个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）剩余款项：人民币元整，买方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款事宜，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。3.3支付时间：首付款的支付时间为本合同签订之日起X个工作日内，剩余款项的支付时间按照甲乙双方协商确定的贷款发放时间为准。第四条：居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式：居间服务费用为交易价格的5%。4.2居间服务费用的支付时间：居间服务费用在本合同签订之日起X个工作日内，由买方支付至丙方指定的账户。第五条：合同的履行5.1甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定时间交付房屋；（3）提供相关房产证照，协助乙方办理过户手续。5.2乙方义务：（1）按时支付购房款项；（2）按照合同约定时间接收房屋；（3）协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。5.3丙方义务：（1）提供真实、准确的房产信息；（2）协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、过户登记等事宜；（3）保守交易双方的隐私信息，不得泄露。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（2）因政策调整、不可抗力等客观原因导致合同内容需要变更。6.2合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（2）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（2）乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付应付房款的千分之五作为滞纳金。7.3丙方违约责任：（1）丙方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；（2）丙方提供虚假信息或者误导甲乙双方，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更的条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除的条件：合同的解除必须符合法律规定的解除条件，并经甲乙双方协商一致。第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以就本合同以外的其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后。10.2丙方约定的其他事项：丙方可以根据甲乙双方的要求，提供与房产交易相关的其他服务，并按照约定收取服务费用。第十一条：信息保密11.1甲方保密信息：甲方不得泄露房屋的所有权、使用权等相关信息给第三方。11.2乙方保密信息：乙方不得泄露自身的财务状况、购房计划等相关信息给第三方。11.3丙方保密信息：丙方不得泄露甲乙双方的交易信息给第三方，除非法律另有规定。第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2身份证复印件：本合同附件中应包含甲乙双方及丙方的有效身份证复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中应包含与房产交易相关的其他文件，如评估报告、贷款合同等。第十四条：合同的签署14.1甲方签署：甲方应在本合同下方签字或者盖章。14.2乙方签署：乙方应在本合同下方签字或者盖章。14.3丙方签署：丙方应在本合同下方签字或者盖章。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保服务的真实、准确、合法。1.3第三方权益：第三方根据本合同提供的服务，有权收取相应的服务费用，具体费用标准详见附件。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同签订后，如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，并明确服务内容、服务费用等事项。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其有效资质证明，确保其具备提供服务的资格。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务质量和合法性进行核实。第三条：第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过第三方收取的服务费用。3.2第三方免责情形：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力、意外事件等导致无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方权利限制：第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的隐私权、知识产权等合法权益。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的意愿和指示，确保服务的真实、准确、合法。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应确保服务的质量和合法性，满足乙方的合理需求。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务事项。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：甲乙双方应在第三方介入前，就合同变更事项达成一致，并签署书面协议。5.3合同变更效力：合同变更协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：如甲乙双方在合同履行过程中需要解除合同，并涉及第三方服务，应协商一致，并签订书面解除协议。6.2合同解除程序：甲乙双方应在第三方介入前，就合同解除事项达成一致，并签署书面协议。6.3合同解除效力：合同解除协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.3第三方在争议解决过程中，应提供相关证据，协助甲乙双方查明事实真相。第八条：第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议，履行各自的权利义务。8.2第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、合法的服务。8.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第九条：第三方介入后的附加条款9.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需增加附加条款，应协商一致，并签订书面附加协议。9.2附加条款应明确附加服务的范围、内容、费用等事项。9.3附加条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十条：第三方介入后的违约责任10.1第三方违反服务协议约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2甲乙双方违反合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。10.3甲乙双方与第三方之间的违约责任划分，应根据违约情形和合同约定确定。第十一条：第三方介入后的权益保护11.1甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议，保护双方的合法权益。11.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的隐私权、知识产权等。11.3甲乙双方与第三方之间的权益保护，应根据法律法规和合同约定确定。第十二条：第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件：由甲方提供，作为房屋权属证明。1.2复印件：甲方应在合同签订后X个工作日内提供给乙方和丙方。1.3要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：身份证复印件2.1甲方身份证复印件：由甲方提供，作为身份证明。2.2乙方身份证复印件：由乙方提供，作为身份证明。2.3丙方身份证复印件：由丙方提供，作为资质证明。2.4要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：评估报告复印件3.1评估报告原件：由第三方评估机构提供，作为房产价值评估依据。3.2复印件：甲方应在合同签订后X个工作日内提供给乙方和丙方。3.3要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：贷款合同复印件4.1贷款合同原件：由贷款机构提供，作为贷款依据。4.2复印件：甲方应在贷款审批通过后X个工作日内提供给乙方和丙方。4.3要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件五：过户登记证明复印件5.1过户登记证明原件：由过户机构提供，作为房产过户依据。5.2复印件：甲方应在过户完成后X个工作日内提供给乙方和丙方。5.3要求：过户登记证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：提供虚假房产信息；延迟交付房屋；不履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：延迟支付购房款项；不履行合同约定的其他义务。3.丙方违约：提供虚假服务信息；未按约定提供服务；泄露甲乙双方隐私信息。违约责任认定：1.甲方违约责任：赔偿乙方违约金，违约金为本合同交易价格的10%；赔偿丙方服务费用，服务费用为本