2024年度租赁期满续租合同及租金调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租合同及租金调整本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限1.3续租条件第二条：租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间2.3租金调整幅度第三条：租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付账户第四条：物业管理4.1物业管理工作内容4.2物业管理费用4.3物业管理维修责任第五条：合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同的程序第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条：合同的变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同的终止日期11.1合同终止日期条件11.2合同终止日期程序第十二条：租金调整的特殊情况12.1特殊情况定义12.2特殊情况处理方式第十三条：其他约定13.1附加条款13.2附件说明第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3续租条件如双方同意续签，需在租赁期满前6个月内，由甲方提出书面续租意向，并经乙方同意后，双方签订新的租赁合同。续租租金将根据市场行情及物业实际情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。第二条：租金调整2.1租金调整机制租金调整将根据市场行情及物业实际情况，每两年进行一次。租金调整幅度不超过市场价的±10%。2.2租金调整时间租金调整时间定为2026年1月1日。2.3租金调整幅度根据市场调研数据，本次租金调整幅度为上涨5%。第三条：租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.2租金支付金额租金支付金额为每月【填写租金金额】。3.3租金支付账户甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：【填写账户信息】。第四条：物业管理4.1物业管理工作内容乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全、环境卫生等。4.2物业管理费用物业管理费用由甲方承担，具体费用为每月【填写费用金额】。4.3物业管理维修责任乙方负责物业的维修工作，确保物业设施的正常运行。如因甲方使用不当导致物业损坏，维修费用由甲方承担。第五条：合同的解除和终止5.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按约定支付租金，经乙方催告后仍不支付的；（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方权益的；（3）法律法规规定的其他解除条件。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.3解除或终止合同的程序甲方应提前3个月书面通知乙方解除或终止合同。双方应按照合同约定办理相关手续，结清相关费用。第六条：违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定使用物业；（3）乙方未按约定提供物业管理服务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。第八条：合同的变更8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他变更条件。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第九条：合同的转让9.1合同转让条件合同转让条件如下：（1）双方协商一致；（2）受让人符合法律法规及物业相关要求；（3）受让人同意承担合同约定的权利和义务。9.2合同转让程序合同转让应通过书面协议进行，经双方签字盖章，并将转让事宜通知相关方后生效。第十条：合同的生效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为【填写合同生效日期】。第十一条：合同的终止日期11.1合同终止日期条件合同终止日期条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止日期程序合同终止日期由双方协商确定，并在书面协议中明确。第十二条：租金调整的特殊情况12.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致物业损坏或影响甲方正常使用。12.2特殊情况处理方式在特殊情况下，双方应协商调整租金或解除合同。第十三条：其他约定13.1附加条款（1）宠物管理；（2）噪音控制；（3）安全防护；（4）绿化维护。13.2附件说明附件为合同的补充说明，包括物业设施清单、租金支付明细等。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与责任15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，承担各自的责任。如第三方未履行或不适当履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、费用等。16.2第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方符合法律法规及本合同要求；（3）第三方同意承担合同约定的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。17.2第三方责任限额规定第三方责任限额如下：（1）第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不超过合同总金额的20%；（2）第三方对甲乙方造成的间接损失，赔偿金额不超过合同总金额的10%。第十八条：第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利。甲乙双方对第三方享有的权利不产生影响。18.2第三方与甲乙方的义务划分第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行各自的义务。甲乙双方对第三方的义务不产生影响。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1第三方介入变更第三方介入变更应通过书面协议进行，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。19.2第三方介入解除第三方介入解除应通过书面协议进行，经甲乙双方签字盖章后生效。解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议应通过协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决时效第三方介入争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第二十一条：其他相关约定21.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分。21.2本合同及补充协议的修改、补充，应经甲乙双方及第三方书面同意，方为有效。第二十二条：合同的份数22.1合同正本份数合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2合同副本份数合同副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业设施清单详细列出物业内的所有设施及其状态，包括但不限于房屋、家具、电器、绿化等。附件2：租金支付明细列出租金支付的详细信息，包括支付周期、金额、账户等信息。附件3：物业管理服务内容详细描述物业管理的各项工作内容，包括维护、维修、安全、环境卫生等。附件4：物业管理费用明细列出物业管理费用的详细信息，包括费用金额、支付方式等。附件5：维修服务协议详细描述维修服务的各项工作内容、费用及责任等。附件6：保险合同列出保险合同的相关信息，包括保险类型、保险金额、保险公司等。附件7：宠物管理协议如合同允许养宠物，需附上宠物管理协议，包括宠物种类、数量、管理要求等。附件8：噪音控制协议列出噪音控制的相关要求，包括允许的噪音水平、控制措施等。附件9：安全防护协议详细描述安全防护的工作内容，包括安全防范措施、应急预案等。附件10：绿化维护协议列出绿化维护的相关要求，包括绿化区域、维护周期、养护要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金。2.甲方未按约定使用物业。3.乙方未按约定提供物业管理服务。4.第三