2024年度春国家开放大学校园扩建与土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度春国家开放大学校园扩建与土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围2.2土地使用权转让价格2.3土地使用权转让方式第三条校园扩建3.1扩建项目及规模3.2扩建项目时间表3.3扩建资金筹措第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行与保证5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3合同履行期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改权第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条土地使用权转让2.3土地使用权转让方式：转让方同意将土地使用权以转让价格转让给受让方，受让方同意接受。第三条校园扩建3.1扩建项目及规模：受让方同意在土地上进行校园扩建，扩建项目包括教学楼、实验楼、学生宿舍等，总建筑面积不超过____平方米。3.2扩建项目时间表：受让方应自合同签订之日起____日内启动扩建项目，并在合同签订之日起____日内完成扩建工程。3.3扩建资金筹措：受让方负责筹集扩建所需资金，并保证资金的合法合规使用。第四条合同价格与支付4.2支付方式：受让方应按合同约定的付款日期和付款比例，以转账、电汇等方式将款项支付给转让方。4.3支付时间：受让方应于合同签订之日起____日内支付合同总价的第一笔款项，后续付款日期和比例详见合同附件。第五条合同的履行与保证5.1转让方的义务：转让方应保证其对土地的使用权及处置权，确保土地使用权可以合法、顺利地转让给受让方。5.2受让方的义务：受让方应按合同约定进行校园扩建，并按期支付合同总价。5.3合同履行期限：本合同自签订之日起至受让方完成扩建工程之日止。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同的，双方协商一致可以解除合同。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：转让方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付合同总价____%的违约金。7.2受让方的违约责任：受让方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付合同总价____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕，本合同即终止。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同的，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方应对保密内容保密至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如双方同意转让本合同的权利和义务，应签订书面转让协议，并报对方备案。第十二条法律法规适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括土地使用权证、扩建项目设计方案等，附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改权：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____市____区____路____号签署。14.3签署人：转让方代表（签名）：____，受让方代表（签名）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除转让方和受让方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的签订、履行过程中涉及中介方，中介方应严格遵守合同约定，协助双方履行合同义务。2.2专业服务机构介入：如合同履行过程中需要专业服务机构提供服务，如设计、施工等，专业服务机构应按照合同约定提供服务。2.3政府部门介入：如合同履行过程中涉及政府部门审批、监管等，双方应遵守相关法律法规，配合政府部门工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。转让方和受让方不承担第三方因自身原因导致的损失。3.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成损失，转让方和受让方不承担超过合同总价____%的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的权益。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、提交文件等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与转让方的关系：第三方与转让方之间不存在任何法律关系，转让方不承担第三方的任何义务。5.2第三方与受让方的关系：第三方与受让方之间不存在任何法律关系，受让方不承担第三方的任何义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，转让方和受让方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：转让方和受让方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障：转让方和受让方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方利益。7.2第三方权益争议：如第三方与转让方或受让方发生权益争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条第三方资料提供8.1第三方资料：第三方应向转让方和受让方提供真实、完整的资料，包括但不限于资质证明、身份证明等。8.2第三方资料审核：转让方和受让方有权对第三方提供的资料进行审核，以确保第三方的合法性。第九条第三方变更9.1第三方变更：如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人等，第三方应书面通知转让方和受让方。9.2变更生效：转让方和受让方收到第三方变更通知后，本合同的相关条款应作相应调整。第十条第三方退出10.1第三方退出：如第三方提前退出本合同，应与转让方和受让方协商解决。10.2退出后果：第三方退出本合同后，应承担因未履行合同导致的损失赔偿责任。第十一条第三方保密义务11.1保密义务：第三方应对本合同及合同履行过程中知悉的转让方和受让方的商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条第三方协助履行12.1协助履行：第三方应协助转让方和受让方履行本合同，确保合同顺利实施。12.2履行要求：第三方在协助履行过程中，应遵守法律法规，不得损害转让方和受让方的利益。第十三条第三方合规性13.1合规性：第三方应确保其提供的服务、产品等符合相关法律法规的要求。13.2合规性保障：第三方应对其合规性承担责任，如因第三方原因导致转让方或受让方损失的，第三方应予以赔偿。第十四条第三方介入的额外条款14.1额外条款：根据本合同的履行需要，双方可与第三方签订额外条款，补充本合同的约定。14.2额外条款生效：额外条款经转让方和受让方同意，并签订书面协议后生效。第十五条第三方责任划分15.1责任划分：第三方与转让方、受让方之间的责任划分，应按照合同约定和法律法规的规定确定。15.2责任界限：第三方对转让方或受让方的损失赔偿责任，不应超过其应当承担的合同义务范围。本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：扩建项目设计方案附件3：施工图纸附件4：工程预算书附件5：资金筹集证明附件6：第三方资质证明附件7：第三方服务协议附件8：政府部门审批文件附件9：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为本合同涉及的土地使用权的合法有效证件，由转让方提供。2.扩建项目设计方案：应包括项目的总体设计、施工图设计等，由受让方提供。3.施工图纸：应详细说明工程的具体施工要求，由施工方提供。4.工程预算书：应包括工程建设的全部费用，由施工方提供。5.资金筹集证明：应证明受让方有足够的资金完成工程，由受让方提供。6.第三方资质证明：应证明第三方的合法经营资格和专业能力，由第三方提供。7.第三方服务协议：应详细约定第三方的服务内容、服务期限、服务质量等，由转让方和受让方与第三方签订。8.政府部门审批文件：应包括所有必要的政府审批文件，由转让方和受让方提供。9.合同履行过程中产生的其他文件和资料：包括但不限于会议纪要、沟通记录、验收报告等，由转让方和受让方保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定提供土地使用权。2.受让方未按约定支付合同总价。3.第三方未按约定提供服务或产品。4.任何一方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.转让方违约：转让方应向受让方支付合同总价____