2024年度物业管理服务合同(含维修与保养)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同(含维修与保养)本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所指的物业地址与范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与保养3.2物业管理与维修的具体项目3.3维修保养的时间安排与流程第四条服务标准与质量要求4.1物业维护保养的质量标准4.2服务响应时间与解决时效4.3服务质量的监督与评价第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2费用支付的时间与方式5.3费用调整的条款第六条保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明6.2保险事故的处理程序第七条乙方的义务与责任7.1乙方应遵守的法律法规7.2乙方在服务过程中的安全责任7.3乙方在合同期内的服务连续性与可靠性第八条甲方的义务与责任8.1甲方应提供的协助与配合8.2甲方对乙方服务工作的支持8.3甲方对乙方提出的合理化建议与投诉的处理第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关事宜处理第十条违约责任10.1双方违约的情形10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决11.1双方争议的解决方式11.2争议解决的地点与机构第十二条合同的生效、解除与废止12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件与程序12.3合同废止的条件与程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款13.2对本合同未尽事宜的补充规定第十四条合同附件14.1附件一：物业维护保养项目清单14.2附件二：费用支付明细表14.3附件三：服务质量评价标准14.4附件四：保险单复印件14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：（填写甲方全称），注册地址：（填写甲方注册地址）。1.2乙方名称与地址乙方全称：（填写乙方全称），注册地址：（填写乙方注册地址）。1.3合同所指的物业地址与范围本合同所指物业地址为：（填写物业地址），物业范围包括：（填写物业具体范围）。第二条合同期限2.1合同开始日期合同自（填写开始日期）起生效。2.2合同结束日期合同至（填写结束日期）止。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与保养乙方负责对物业进行定期和不定期的维护与保养，确保物业设施的正常运行和使用寿命。具体维护保养项目包括但不限于：（列举具体项目）。3.2物业管理与维修的具体项目物业管理与维修的具体项目包括但不限于：（列举具体项目）。3.3维修保养的时间安排与流程乙方应按照甲方的要求制定详细的维修保养时间表和流程，并提前通知甲方。乙方应按照时间表和流程进行工作，确保服务的及时性和有效性。第四条服务标准与质量要求4.1物业维护保养的质量标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的物业维护保养服务。具体质量标准包括但不限于：（列举具体标准）。4.2服务响应时间与解决时效乙方应在接到甲方报修通知后（填写响应时间）内作出响应，并在（填写解决时效）内解决问题。4.3服务质量的监督与评价甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。乙方应认真对待甲方的意见和建议，及时进行改进。第八条甲方的义务与责任8.1甲方应提供的协助与配合甲方应提供乙方进行维护保养工作所需的物业access、协助乙方处理与物业相关的行政手续，并为乙方提供必要的便利条件。8.2甲方对乙方服务工作的支持甲方应支持乙方的服务工作，对乙方提出的合理化建议给予采纳，并对乙方工作进行适当的宣传和表扬。8.3甲方对乙方提出的合理化建议与投诉的处理甲方对乙方提出的合理化建议应给予充分重视，并在收到投诉后（填写投诉处理时效）内予以答复和解决。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。9.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（列举终止条件）。合同终止程序如下：（列举终止程序）。9.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成物业的交接工作，并处理好与物业相关的未了事项。第十条违约责任10.1双方违约的情形双方违约情形如下：（列举违约情形）。10.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式如下：（列举承担方式）。第十一条争议解决11.1双方争议的解决方式双方争议的解决方式为：（选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。11.2争议解决的地点与机构如选择仲裁，争议解决的地点与机构为：（填写地点与机构名称）。第十二条合同的生效、解除与废止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件与程序合同解除条件如下：（列举解除条件）。合同解除程序如下：（列举解除程序）。12.3合同废止的条件与程序合同废止条件如下：（列举废止条件）。合同废止程序如下：（列举废止程序）。第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款双方可就其他事项进行协商，并以书面形式予以补充。13.2对本合同未尽事宜的补充规定对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，予以明确。第十四条合同附件14.1附件一：物业维护保养项目清单附件一详细列明物业维护保养的项目内容和要求。14.2附件二：费用支付明细表附件二详细列明费用支付的标准、计算方式和支付周期等信息。14.3附件三：服务质量评价标准附件三详细列明对乙方服务质量评价的标准和考核方法。14.4附件四：保险单复印件附件四为乙方为物业投保的保险单的复印件。14.5附件五：其他相关文件附件五包括其他与合同有关的相关文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个体或组织，包括但不限于：（列举具体第三方类型）。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（列举第三方介入的具体范围）。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（列举具体条件）。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任第三方的主要责任包括但不限于：（列举第三方的主要责任）。3.2第三方的主要义务第三方的主要义务包括但不限于：（列举第三方的主要义务）。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方根据合同的性质、金额、风险等因素共同协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以本合同为准，第三方应遵守甲乙方的相关规定和指示。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应按照本合同的约定，明确第三方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正内容当有第三方介入时，甲方、乙方应根据第三方的实际情况，对合同的相关内容进行修正，包括但不限于：（列举需要修正的内容）。6.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：（列举修正程序）。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.2第三方介入后的争议解决地点与机构如选择仲裁，争议解决的地点与机构为：（填写地点与机构名称）。第八条第三方介入后的其他条款修正8.1第三方介入后的其他条款修正内容第三方介入后，甲方、乙方应对合同的其他条款进行必要修正，包括但不限于：（列举需要修正的内容）。8.2第三方介入后的其他条款修正程序第三方介入后的其他条款修正程序如下：（列举修正程序）。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的附件一修正附件一应根据第三方的实际情况进行修正，详细列明物业维护保养的项目内容和要求。9.2第三方介入后的附件二修正附件二应根据第三方的实际情况进行修正，详细列明费用支付的标准、计算方式和支付周期等信息。9.3第三方介入后的附件三修正附件三应根据第三方的实际情况进行修正，详细列明对乙方服务质量评价的标准和考核方法。9.4第三方介入后的附件四修正附件四应根据第三方的实际情况进行修正，提供乙方为物业投保的保险单的复印件。9.5第三方介入后的附件五修正附件五应根据第三方的实际情况进行修正，包括其他与合同有关的相关文件。第十条第三方介入后的合同生效、解除与废止10.1第三方介入后的合同生效条件第三方介入后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入后的合同解除条件与程序第三方介入后的合同解除条件如下：（列举解除条件）。第三方介入后的合同解除程序如下：（列举解除程序）。10.3第三方介入后的合同废止条件与程序第三方介入后的合同废止条件如下：（列举废止条件）。第三方介入后的合同废止程序如下：（列举废止程序）。本附加说明条款与合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护保养项目清单详细列明物业维护保养的项目内容和要求，包括但不限于：（列举具体项目）。附件二：费用支付明细表详细列明费用支付的标准、计算方式和支付周期等信息，包括但不限于：（列举具体支付信息）。附件三：服务质量评价标准详细列明对乙方服务质量评价的标准和考核方法，包括但不限于：（列举具体评价标准