2024年度租赁合同商铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同商铺本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁商铺的维护与管理3.1承租人的维护责任3.2出租人的管理责任3.3维修与保养4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险购买与有效期限7.不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力事件的影响与处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行11.合同的附则11.1合同的附件11.2附件的效力12.其他条款12.1租赁押金12.2商铺转让12.3商铺装修与改造13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2联系人2.1.3联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2联系人2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁物的使用5.1承租方的使用范围5.2禁止使用的条款6.维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1保险购买及费用承担8.转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1商铺交付时间13.2商铺交付条件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金金额与支付方式2.租金调整2.1调整条件2.2调整方式2.3调整时间3.租赁用途3.1用途限制3.2经营范围3.3许可与审批4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修与保养的期限5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让或转租的通知期限7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.法律法规10.1适用法律10.2法律法规冲突10.3合规性11.其他条款11.1合同的修改11.2合同的补充11.3附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于市中心繁华地段，具体地址为街道号。1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，具体区域划分见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，商铺交付给承租方使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自商铺交付之日起计算，至租赁期满之日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件二。4.租赁押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及方式：在租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并经出租方验收合格后，出租方应在X日内退还承租方全部押金。5.维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。6.保险责任6.1承租方保险责任：承租方应按照合同约定办理商铺保险，并将保险单复印件交予出租方留存。6.2出租方保险责任：出租方应办理火灾险，并将保险单复印件交予承租方留存。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为_______（详细描述），承租人可以使用商铺进行_______（经营范围）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：_______；账号：_______。第三条租赁商铺的维护与管理3.1承租人的维护责任承租人应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常经营。3.2出租人的管理责任出租人负责商铺的结构性维护和安全保障，确保商铺的设施和安全达到国家标准。3.3维修与保养商铺的维修与保养由承租人负责，如遇到需要出租人协助的维修事项，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内予以协助。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）承租人违反合同规定，出租人要求终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并负责处理好与商铺相关的所有债务和责任。第五条违约责任5.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.2承租人违约责任承租人违反合同规定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险购买与有效期限保险购买应在租赁期满前_______个月完成，并保证保险的有效期限至租赁期满后_______个月。第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：位于某市某区某街道的商铺，具体门牌号为号。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，包括店铺内部及公共区域。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，包括但不限于销售、展示、办公等活动。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X公司2.1.2联系人：X2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租方信息2.2.1名称：X个体工商户2.2.2联系人：X2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起的X个月后，即年月日。3.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所约定的年数，即租赁期限结束日期为年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额：商铺的月租金为元，租金按月支付。4.2租金支付周期：承租方应在每个月的日前将当月租金支付给出租方。4.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账的方式将租金支付给出租方，账户信息如下：账户名称：X公司银行账号：X开户银行：X银行某市分行5.租赁物的使用5.1承租方的使用范围：承租方有权使用商铺进行合法经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2禁止使用的条款：承租方不得在商铺内进行违法、违规、危险或者有损商铺及周围环境的活动。6.维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责维护商铺的设施和设备，确保其正常使用。对于因自然损耗或者正常使用导致的损坏，出租方应负责维修或更换。6.2承租方的维修责任：承租方负责维护自身的经营设备和生活设施，确保其正常使用。对于因承租方使用不当或者故意损坏导致的损坏，承租方应负责维修或更换，并承担相关费用。第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于_______，商铺门牌号为_______，商铺总面积为_______平方米。1.2租赁面积：承租人租赁的商铺面积为_______平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金金额与支付方式：租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季租金。2.租金调整2.1调整条件：租金调整的条件为_______。2.2调整方式：租金调整的方式为_______。2.3调整时间：租金调整的时间为_______。3.租赁用途3.2经营范围：承租人经营范围为_______。3.3许可与审批：承租人应依法办理相关许可和审批手续，如因承租人未办理相关手续导致的一切法律责任，由承租人承担。4.维修与保养4.1维修责任：出租人负责商铺的_______维修与保养。4.2保养责任：出租人负责商铺的_______保养。4.3维修与保养的期限：维修与保养的期限为_______。5.保险5.1保险责任：承租人应购买商铺保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等。5.2保险购买：承租人应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本交出租人留存。5.3保险有效期限：保险有效期限为整个租赁期限。6.转让与转租6.1转让条件：承租人如需转让合同权利义务，应得到出租人的书面同意。6.2转租条件：承租人不得转租商铺，如违反此条款，出租人有权解除合同。6.3转让或转租的通知期限：承租人应在转让或转租前_______天通知出租人。8.合同变更8.1变更条件：在合同履行期间，若双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，并经双方盖章生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经双方协商一致后签署。9.合同终止9.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。9.2终止程序：合同终止前，双方应结清相关费用，并将商铺交还给出租方。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1商铺交付时间：出租方应在合同签订之日起X日内，将商铺交付给承租方使用。14.2商铺交付条件：商铺应达到适租状态，设施设备齐全，且符合合同约定的经营需求。14.3合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.4签署时间：____年____月____日。第八条不可抗力7.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力事件的影响与处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。根据事件的性质和影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）承租人违反合同规定，出租人要求终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第十一条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、经营信息、客户信息等。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同的附则11.1合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款12.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人应全额退还租赁押金。12.2商铺转让承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转让给第三方。12.3商铺装修与改造承租人进行商铺装修与改造，应事先取得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。第十四条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十五条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点8.违约责任8.2违约责任：承租人如发生违约行为，应向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3违约赔偿金额：除支付违约金外，承租人还应赔偿出租人因此所遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.法律法规10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突：如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。10.3合规性：双方应遵守国家法律、法规，合法经营，不得从事违法活动。11.其他条款11.1合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的补充：本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁用途说明等。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章：13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同份数14.1合同正本份数：双方各执一份。14.2合同副本份数：双方各执一份。8.保险8.1保险购买及费用承担：承租方应自行购买商业综合保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险费用由承租方承担。9.转租9.1承租方是否允许转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。b)转租期限不得超过原租赁期限；c)转租期间，承租方继续承担本合同项下的各项义务。10.提前解除合同10.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。10.2解除合同的通知期限：如双方同意解除合同，应提前三个月书面通知对方。10.3解除合同的违约金：如一方违约提前解除合同，应支付给对方相当于三个月租金的违约金。11.违约责任11.1出租方的违约责任：如出租方未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方的违约责任：如承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金。12.争议解决方式12.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。13.2合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁双方身份证件复印件等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章区域）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章区域）14.合同生效日期14.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件：合同自签署之日起，经过出租方和承租方的审批程序，且满足合同约定的其他生效条件后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。16.第三方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任界限，确保第三方知晓其在本合同中的权利义务。16.2第三方如为中介方，应承担协助甲乙双方履行合同的义务，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。16.3第三方如为维修保养方，应负责商铺的维修保养工作，并按照甲乙双方的要求提供服务。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以避免第三方承担超出其能力范围的责任。17.2第三方如为中介方，其责任限额包括但不限于：中介费用、误工费、违约金等。17.3第三方如为维修保养方，其责任限额包括但不限于：维修保养费用、赔偿因维修保养不当导致的损失等。18.第三方违约处理18.1若第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方应与第三方约定违约处理程序，包括但不限于：违约金计算、违约责任承担方式等。19.第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2甲乙双方如因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。20.第三方合同变更20.1若需变更与第三方的合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经甲乙双方盖章生效。21.第三方合同终止21.1第三方如未履行合同义务或存在违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合同。21.2终止协议应明确终止事项、终止日期等，并经甲乙双方及第三方盖章生效。22.第三方争议解决22.1第三方如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：合同签订地人民法院。23.第三方法律适用23.1第三方与甲乙双方签订的合同适用中华人民共和国法律。24.第三方保密条款24.1第三方需保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给他人。24.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。25.其他事项25.1甲乙双方应与第三方明确约定合同履行过程中的其他事项，包括但不限于：服务内容、服务质量、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的签订、履行过程中提供服务或参与其中。第二条第三方服务的范围与责任2.1第三方服务的范围第三方服务的范围包括但不限于中介服务、评估、维修、保养、安全保卫等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、合法性等承担全部责任。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及服务内容。3.2第三方介入的条件第三方介入应取得甲乙双方的书面同意，并遵守相关法律法规。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付方式第三方费用通过银行转账的方式支付至第三方指定的账户，账户信息如下：账户名：_______；账号：_______。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险等因素由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何义务和责任不构成对甲乙方之间的合同关系的任何影响。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同项下的义务和责任仅限于第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的权利和义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定提供服务或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约对甲乙方的影响第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务到期，双方未达成续约协议的；（2）第三方严重违约，甲乙双方要求终止合同的；（3）因不可抗力导致第三方服务无法履行的。8.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，第三方应将工作成果交还给甲乙双方，并负责处理好与服务相关的所有债务和责任。第九条签字盖章9.1出租人签字盖章9.2承租人签字盖章第十条合同签订日期与地点10.1签订日期10.2签订地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，且仅对甲乙方承担间接责任。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用或赔偿。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入：如合同涉及中介服务，中介方应提供合法、有效的服务，并按照约定收取中介费。16.2担保方介入：如合同涉及担保服务，担保方应根据甲乙方的要求提供相应的担保，并按照约定收取担保费。16.3监管方介入：如合同涉及监管服务，监管方应确保商品的合法性、安全性和合规性，并按照约定收取监管费。16.4保险公司介入：如合同涉及保险服务，保险公司应根据甲乙方的要求提供相应的保险，并按照约定收取保险费。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务性质、服务范围和合同约定确定。17.2第三方责任限额的说明：第三方在其服务范围内对甲乙方承担的责任限额不超过其服务费用总额的_______%。17.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整，调整需双方协商一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，不对甲乙方的其他事项承担责任。18.2第三方与承租方：第三方不对承租方在租赁期间的行为承担责任，除非第三方知情并同意。18.3第三方与出租方：第三方不对出租方的财产损失承担责任，除非是由于第三方原因导致。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约：如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决机构：合同签订地人民法院。20.3第三方诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。21.第三方介入的合同份数21.1第三方合同正本份数：第三方执一份。21.2第三方合同副本份数：甲乙方各执一份。22.签字盖章22.1甲乙双方签字盖章：22.2第三方签字盖章：23.第三方介入的合同生效23.1第三方合同生效条件：第三方合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2第三方合同生效时间：第三方合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等，均指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人。1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方介入的事项应与本合同的履行直接相关。2.第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其相应的职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。2.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，严格按照甲乙双方的要求提供服务，确保合同的顺利履行。3.第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务或产品费用按双方约定的方式计算，具体费用在本合同附件中列明。3.2第三方服务费用支付：甲乙双方应在收到第三方提供的服务或产品后，按约定的时间及方式支付服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非第三方同意承担更高额的责任限额，否则第三方的责任限额为本合同约定的服务费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应以双方协商一致并在合同中明确约定为准。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，代表甲方履行合同约定的义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的代理人，代表乙方履行合同约定的义务。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。7.第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，双方应尝试协商解决，协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，双方应尝试协商解决，协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的书面确认8.1第三方介入的确认：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项及责任，并通过书面形式确认。8.2第三方介入的书面文件：第三方介入的确认文件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.第三方信息的披露9.1第三方信息：甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，但不得泄露合同双方的商业秘密。9.2第三方信息的保护：第三方应保守合同双方的商业秘密，未经允许不得向第三方披露。10.第三方退出10.1第三方退出：如第三方因故未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方退出，并按照本合同约定选择合适的替代方。10.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担因此产生的额外费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑编号、楼层等信息。附件二：商铺面积测量报告提供商铺的详细面积测量报告，包括商铺的平面图、尺寸等。附件三：商铺用途规划详细说明商铺的经营范围和用途，如有特殊要求或限制，应在此附件中注明。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细明细表，包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件五：租赁押金收据提供租赁押金的收据副本，证明承租方已支付押金。附件六：维修责任分配协议明确出租方和承租方的维修责任分配，包括各类设施设备的维护保养责任。附件七：保险单副本提供承租方和出租方的保险单副本，证明双方已购买相应的保险。附件八：合同变更协议如有合同变更，应提供变更协议的书面文件。附件九：合同终止协议如有合同终止，应提供终止协议的书面文件。附件十：第三方服务合同与第三方签订的服务合同，包括中介方、维修保养方等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付商铺。2.出租方未按约定提供商铺设施设备。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用商铺。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出租方违约行为，应支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。2.承租方违约行为，应支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。3.第三方违约行为，应根据第三方服务合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未按约定时间交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%，直至商铺交付为止。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内外的设施和通道等。2.租赁用途说明：明确承租人的租赁目的和经营范围，以及允许和禁止的活动等。3.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额和方式等，由甲乙双方签字确认。4.维修保养记录：记录商铺的维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容和责任方等。5.保险单据：承租人购买的商铺保险单据，证明保险的有效性和保险金额等。6.转让或转租通知：承租人向出租人提交的转让或转租通知，包括转让或转租的对象、时间和条件等。7.法律法规文件：与本合同相关的法律法规文件，证明合同的合法性和合规性。8.其他重要文件：包括但不限于合同的修改协议、补充协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未经出租人同意擅自改变商铺用途：承租人未获得出租人书面同意，改变商铺的原定用途，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：承租人未经出租人同意，将商铺用于与租赁用途不符的用途，如开设餐厅，而合同约定的租赁用途为零售业务。2.转租或转让商铺：承租人未经出租人书面同意，将商铺转租或转让给第三方，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：承租人在未经出租人同意的情况下，将商铺转租给其他经营者。3.逾期支付租金：承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金，视为违约行为。违约责任为支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的1%。示例说明：承租人未能在合同约定的租金支付日期的第二天前支付当季租金。4.未经出租人同意擅自进入或占用商铺：第三方未经出租人同意，进入或占用商铺，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：未经出租人同意，第三方进入商铺进行经营活动。5.违反法律法规：承租人或第三方在商铺内从事违法活动，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为租金的10%，并承担相应的法律责任。示例说明：承租人在商铺内销售假冒伪劣商品，被相关部门查处。6.其他违约行为：除上述违约行为外，其他违反合同约定的行为，视为违约行为。违约责任根据合同约定确定。示例说明：承租人未按照合同约定进行商铺的维修保养。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布，包括商铺的入口、通道、公共区域等。2.租赁双方身份证件复印件：提供租赁双方的身份证件复印件，以确认双方的身份信息。3.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等详细信息。4.保险单副本：提供承租方购买的商业综合保险的保险单副本，以确认保险的有效性。5.维修服务协议：明确维修服务的范围、质量标准、费用承担等详细信息。6.评估报告：如有必要，提供商铺的评估报告，以确认商铺的价值和租赁价格的合理性。7.其他相关文件：包括但不限于租赁合同的补充协议、变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供商铺；未能履行维修责任；未能提供合同约定的服务。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租方违约行为：未能按约定支付租金；未能合理使用商铺；未经允许转租商铺。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，