2024年度房地产买卖合同标的：北京市朝阳区一套住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的：北京市朝阳区一套住宅本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担责任第四条：交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及程序4.3交付后的物业及户口处理第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3双方共同遵守的原则第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除后的处理第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：其他约定10.1房屋装修及改造10.2家具家电转让10.3物业管理及相关费用第十一条：附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋权属证明附件11.3其他相关文件附件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的复制与保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.1.4法定代表人（或负责人）：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3联系方式：1.2.4法定代表人（或负责人）：1.3标的物定义第二条：标的物描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋结构及设施：2.1.2房屋使用情况：2.1.3房屋现状说明：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：2.2.2土地使用权证号：2.2.3其他权属证明：2.3房屋现状说明2.3.1房屋目前居住情况：2.3.2房屋是否有租赁情况：2.3.3房屋是否有抵押情况：第三条：合同价格3.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：00元。3.2付款方式及时间（1）人民币（大写）：元整（小写）：00元作为定金，于本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：元整（小写）：00元作为首付款，于年月日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：00元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭办理成功后支付给甲方。3.3税费承担责任3.3.1双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费；3.3.2具体税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、产权过户费等；3.3.3税费支付方式及时间：第四条：交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方；4.1.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋钥匙已交付给乙方。4.2过户时间及程序4.2.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋权属转移登记手续；4.2.2过户程序：（1）乙方应向房地产交易中心提交过户申请；（2）甲方应提供相关权属证明文件；（3）双方按照交易中心的要求，完成相关手续；4.2.3过户费用由乙方承担。4.3交付后的物业及户口处理4.3.1房屋交付后，乙方应负责物业管理和户口迁入等相关事宜；4.3.2甲方应协助乙方办理物业管理和户口迁入等相关事宜；4.3.3户口迁入及物业管理的具体事宜，双方应协商解决。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.2甲方应保证房屋现状与实际交付时一致；5.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续；5.1.4甲方应按合同约定，承担房屋质量问题责任。5.2买受人权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定，支付购房款；5.2.2乙方应按照合同约定，协助办理过户手续；5.2.3乙方应按照合同约定，承担房屋使用及维护责任；5.2.4第八条：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件在合同约定的条件下，合同终止。9.3合同失效后的处理第十条：其他约定10.1房屋装修及改造双方同意，房屋交付后，未经甲方同意，乙方不得对房屋进行重大装修或改造。10.2家具家电转让双方同意，房屋交付时，甲方应将家具家电清单交付给乙方，双方可协商转让事宜。10.3物业管理及相关费用乙方应承担房屋交付后的物业管理及相关费用。第十一条：附件11.1房屋买卖合同附件包括房屋产权证、身份证等相关文件。11.2房屋权属证明附件包括土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。11.3其他相关文件附件包括家具家电清单、装修合同等相关文件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（签字）：12.2买受人签字乙方（签字）：12.3见证人签字见证人（签字）：第十三条：合同生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：年月日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的复制与保管双方应各自保留一份合同副本，并负责合同的保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（4）协助办理房屋过户手续的交易中心、行政机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意引入第三方服务；（2）甲方、乙方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照合同约定，提供相应服务；（4）甲方、乙方按照合同约定，支付第三方服务费用。2.2第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、规范的服务；第三方应保证其服务行为的合法性、合规性。2.3第三方责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲方、乙方根据市场行情、服务内容等因素协商确定。3.2服务费用的支付甲方、乙方应按照服务合同的约定，及时支付第三方服务费用。第四条：第三方服务内容的变更4.1变更情形如甲方、乙方因特殊情况需要变更第三方服务内容，应协商一致，并与第三方签订书面变更协议。4.2变更程序变更程序如下：（1）甲方、乙方提出变更需求；（2）第三方同意变更；（3）三方签订书面变更协议；（4）按照变更协议执行。第五条：第三方服务违约的处理5.1第三方违约情形第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。5.2违约处理（1）甲方、乙方有权要求第三方履行合同；（2）甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；（3）甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同。第六条：第三方服务合同的解除6.1解除情形如甲方、乙方因特殊情况需要解除与第三方的服务合同，应协商一致，并与第三方签订书面解除协议。6.2解除程序解除程序如下：（1）甲方、乙方提出解除需求；（2）第三方同意解除；（3）三方签订书面解除协议；（4）按照解除协议执行。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方独立第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或从属关系。7.2第三方责任划分第三方对甲方、乙方承担的责任，按照服务合同约定执行。第三方对其他各方不承担任何责任。7.3各方权益保护各方应自行保护其合法权益，如因第三方服务导致权益受损，各方有权向第三方追偿。第八条：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力；8.2本合同中的第三方条款，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系；8.3本合同与第三方服务合同相互独立，各自具有法律效力。第九条：附加条款及说明9.1甲方、乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备合法资质、良好信誉；9.2甲方、乙方应仔细阅读第三方服务合同，明确服务内容、费用、责任等；9.3甲方、乙方应监督第三方服务过程，确保服务符合合同约定；9.4甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同、收费凭证等相关文件。第十条：合同的补充与修订本合同的补充与修订，应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式签订。第十一条：合同的生效、终止与失效本合同的生效、终止与失效，按照第一条至第十条的约定执行。第十二条：签字盖章甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：第十三条：合同生效日期本合同生效日期为：年月日。第十四条：其他双方约定的其他事项。第十五条：合同的复制与保管双方应各自保留一份合同副本，并负责合同的保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件房屋产权证复印件身份证复印件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件附件2：房屋权属证明附件房屋价值评估报告房屋现状照片附件3：家具家电清单附件家具家电详细清单家具家电照片附件4：装修合同附件装修合同复印件装修预算清单装修进度时间表附件5：贷款合同附件贷款合同复印件贷款申请表贷款批准通知书附件6：过户手续文件附件过户申请表过户费用清单过户流程说明附件7：物业管理和户口处理说明附件物业管理费收费标准户口迁入指南说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供家具家电；3.甲方未按照合同约定办理过户手续；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款；5.乙方未按照合同约定协助办理过户手续；6.第三方未按照服务合同约定提供服务；7.甲方、乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%；2.甲方未按照合同约定提供家具家电，应按照家具家电清单赔偿乙方损失；3.甲方未按照合同约定办理过户手续，应支付违约金，违约金为房价的1%；4.