2024年度达川区公共租赁住房租赁合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度达川区公共租赁住房租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2禁止事项第六条房屋维护与管理6.1出租人的维护责任6.2承租人的维护责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1房屋照片12.2设施清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修程序第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋毁损或灭失8.1毁损或灭失责任第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1物业管理13.2安全事项13.3邻里关系第十四条合同的生效、修改和解除14.1生效条件14.2修改条件14.3解除条件本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2公共租赁住房1.3租赁期1.4租金1.5押金1.6房屋维修1.7合同终止1.8违约责任1.9争议解决1.10其他术语第二条租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4配套设施第三条租赁条件3.1承租人资格3.2租赁申请3.3租赁审批3.4租赁合同签订第四条租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五条押金与退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用6.2房屋维护6.3房屋改造6.4房屋转租第七条维修责任与保修7.1维修责任7.2保修范围7.3维修申请7.4维修费用第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的责任第九条违约责任与赔偿9.1承租人违约9.2出租人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条其他条款11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的修改11.4合同的解除第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付12.2房屋验收12.3验收报告第十三条附属设施与物品13.1附属设施13.2物品清单13.3物品使用与维护第十四条补充条款14.1补充协议14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：四川省达州市达川区路号公共租赁住房小区栋单元号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有家具、电器、基本生活用品等设施，具体清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元。3.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间：租金每季度支付一次，每个季度初支付上一个季度的租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋用于违法、违规及损害公共利益的用途。5.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法、违规的活动，不得损害房屋及设施的正常使用。第六条房屋维护与管理6.1出租人的维护责任：出租人负责对房屋及设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人的维护责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动、损坏房屋及设施，发现问题应及时通知出租人进行维修。第七条房屋保险7.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助处理理赔事宜。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：四川省达州市达川区路号，具体房号为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，结构安全，符合居住要求。1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账或现金支付至房东指定的账户或个人。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租赁双方按照合同约定进行房屋检查，如无损坏或毁损，押金将在扣除应付款项后一次性退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。5.2房屋维护责任：承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。第六条房屋维修6.1维修责任：房东负责房屋的结构和安全问题，以及大型设施的维修和更换。6.2维修程序：租赁期间，如遇设施损坏或需要维修，承租方应及时通知房东，房东应在接到通知后日内进行维修或更换。第七条房屋转租7.1转租条件：承租方不得擅自转租该房屋，如需转租，应提前天书面通知房东，并征得房东同意。7.2转租手续：承租方应在转租前完成相关手续，包括与房东和转租方签订书面协议，并支付相关费用。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋及设施，或未按约定维护房屋及设施，导致承租人不能正常使用，应承担违约责任。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同解除：合同到期，双方未续签的，本合同自行解除。提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按约定办理相关手续。第十一条合同的转让11.1转让条件：承租人在租赁期间内，不得将租赁房屋及本合同项下的权利义务转让给第三方。11.2转让程序：如承租人确有特殊情况需要转让，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为对房屋现状的确认。12.2设施清单：本合同附件中包含房屋内设施的清单，作为对房屋设施的确认。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：除本合同约定的内容外，双方另有约定的，应签订书面补充协议。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同甲方为达川区公共租赁住房管理部门，乙方为租赁公共租赁住房的承租人。1.2公共租赁住房本合同所指公共租赁住房是指由达川区公共租赁住房管理部门提供的，用于租赁的住房。1.3租赁期租赁期为合同签订之日起至____年__月__日止。1.4租金租金标准为每平方米每月____元，租金每__个月支付一次。1.5押金承租人应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。1.6房屋维修甲方负责公共租赁住房及附属设施的维护和保养。公共租赁住房及附属设施因自然损耗或者正常使用导致损坏的，甲方应及时进行修复。1.7合同终止租赁期满或者提前终止合同的，承租人应当将公共租赁住房及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。1.8违约责任乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为逾期租金的__%。甲方未按照约定提供公共租赁住房的，应当支付乙方违约金，违约金的标准为合同总价款的__%。1.9争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向达川区人民法院提起诉讼。1.10其他术语本合同所用术语如另有定义，则在相关条款中进行解释。第二条租赁房屋基本信息2.1房屋位置公共租赁住房位于____（具体地址）。2.2房屋结构公共租赁住房的结构为____（户型），建筑面积为____平方米。2.3房屋面积公共租赁住房的实际面积与合同约定面积存在差异的，按照实际面积计算租金。2.4配套设施公共租赁住房配备有水、电、燃气、暖气等基本生活设施，乙方在租赁期间可以使用这些设施。第三条租赁条件3.1承租人资格乙方应具备达川区公共租赁住房租赁资格，并提供相关证明材料。3.2租赁申请乙方应向甲方提出租赁申请，并提供必要的个人信息和材料。3.3租赁审批甲方应在收到乙方租赁申请后__个工作日内进行审批，并向乙方告知审批结果。3.4租赁合同签订双方在租赁审批通过后，应签订本合同，并按照约定时间交付公共租赁住房。第四条租金与支付方式4.1租金标准公共租赁住房的租金标准按照甲方制定的租金标准执行。4.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日内支付租金。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整租金调整按照甲方制定的租金调整政策执行。第五条押金与退还5.1押金金额乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。5.2押金支付时间乙方在签订合同时支付押金。5.3押金退还条件租赁期满或者合同提前终止的，乙方按照约定将公共租赁住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者损坏已得到修复后，应在__个工作日内退还乙方押金。5.4押金退还时间甲方在确认无损坏或者损坏已得到修复后，应在__个工作日内退还乙方押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用乙方应合理使用公共租赁住房及其附属设施，并遵守甲方制定的使用规定。6.2房屋维护乙方应负责公共租赁住房及其附属设施的日常维护和保养。6.3房屋改造未经甲方同意，乙方不得对公共租赁住房进行改造。6.4房屋转租乙方不得将公共租赁住房转租给他人。第八条房屋毁损或灭失8.1毁损或灭失责任：在租赁期间，如因承租方原因导致房屋及设施毁损或灭失，承租方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除和终止9.1解除条件：在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前天书面通知房东，并承担相应的违约责任。9.2终止条件：租赁期满后，合同自动终止。如有续约需求，双方应提前天协商并签订新的租赁合同。第十条违约责任10.1违约行为：双方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：如发生争议，双方应保持冷静，及时沟通，按照合同约定和法律规定进行解决。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1物业管理：承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。13.2安全事项：承租方应确保在使用房屋及设施时的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。13.3邻里关系：承租方应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规定，不得扰民。第十四条合同的生效、修改和解除14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，双方应协商处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2甲乙双方应确保第三方服务协议或合同的内容不与本合同相抵触，并应及时将第三方服务协议或合同的主要内容通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、合法性等承担责任。3.2第三方如因提供服务导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、配合检查和维修等。第四条第三方介入的额外条款4.1如第三方介入导致合同价款、履行期限、履行方式等发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2甲乙双方应审慎选择第三方，并密切关注第三方的服务质量和信誉，以确保双方权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间合同的履行和权利义务的划分。6.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容等。7.2甲乙双方应确保第三方介入的事项不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事项完成后，甲乙双方应与第三方终止服务协议或合同。8.2甲乙双方应在第三方终止服务协议或合同后，继续履行本合同的相应义务。第九条违约责任9.1甲乙双方如违反本附加条款的规定，导致第三方不能正常提供服务，应承担违约责任。9.2第三方如违反本附加条款的规定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。11.2本附加条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除在租赁期内，遇有下列情形之一的，双方协商一致可以解除合同：（一）租赁期满，乙方不再续租的；（二）租赁期内，乙方丧失公共租赁住房租赁资格的；（三）租赁期内，甲方因公共租赁住房政策调整需要收回住房的；（四）租赁期内，乙方违反合同约定，甲方要求解除合同的；（五）法律、法规规定的其他情形。8.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照约定将公共租赁住房及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如因乙方原因造成公共租赁住房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第九条违约责任与赔偿9.1承租人违约乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为逾期租金的__%。乙方未按照约定使用公共租赁住房及其附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。9.2出租人违约甲方未按照约定提供公共租赁住房的，应当支付乙方违约金，违约金的标准为合同总价款的__%。9.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向达川区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的保管双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。11.3合同的修改合同的修改应当采用书面形式，经双方协商一致后签署。11.4合同的解除合同的解除应当采用书面形式，经双方协商一致后签署。第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付甲方应在合同约定的交付日期将公共租赁住房及附属设施交付给乙方。12.2房屋验收乙方应在接收公共租赁住房后__个工作日内进行验收，并将验收结果书面告知甲方。12.3验收报告乙方应按照甲方提供的验收报告格式，填写公共租赁住房验收报告，双方签字后生效。第十三条附属设施与物品13.1附属设施公共租赁住房的附属设施包括：____（列出附属设施名称）。13.2物品清单公共租赁住房内的物品清单如下：（列具体物品名称、数量、品牌等）。13.3物品使用与维护乙方应合理使用公共租赁住房内的物品，并按照甲方的要求进行维护和保养。第十四条补充条款14.1补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括：（列出附件名称，如租赁申请审批表、押金收据等）。14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，特对合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：在本合同履行过程中，如涉及第三方服务或责任范畴，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确各自的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，对其提供的服务或产品负责。若第三方未履行合同义务或导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：如第三方介入的事项涉及金额或责任限额，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。例如，维修服务方的责任限额为每次维修费用不超过人民币元。第四条第三方选择和更换4.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和信誉。4.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙双方应重新协商并明确新的第三方责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的费用支付第三方服务费用。5.2费用支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式，例如一次性支付、分期支付等。第六条第三方协调和沟通6.2第三方沟通：甲乙双方与第三方之间的沟通应采取书面或口头形式，并保留相应的沟通记录。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，并按照合同约定或法律法规规定追究第三方责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。8.2保护措施：甲乙双方应采取必要措施，确保第三方的权益得到保障。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同履行，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。9.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同履行，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。第十条第三方介入的变更10.1变更情形：如本合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议并明确新的第三方责任。10.2变更程序：甲乙双方变更第三方时，应遵循诚实信用原则，确保合同顺利履行。第十一条第三方责任免除11.1免除情形：如第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致违约，第三方可免除相应责任。11.2免除程序：第三方主张责任免除时，应提供相关证明材料，并经甲乙双方协商确认。第十二条第三方信息披露12.1信息披露：甲乙双方应向第三方披露与合同履行相关的必要信息，但涉及商业秘密的除外。12.2信息披露程序：甲乙双方披露信息时，应采取适当方式，确保第三方能够充分了解合同内容。第十三条第三方退出13.1退出情形：如第三方在合同履行过程中，因特殊原因需退出，应与甲乙双方协商解决。13.2退出程序：第三方退出时，应办理相关手续，确保合同顺利移交。第十四条第三方介入的合同附件14.1附件内容：本合同附件包括与第三方有关的合同、协议、发票、支付凭证等。14.2附件保管：甲乙双方应妥善保管第三方介入的相关附件，以备查验。本部分的修正和补充，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角落的照片，以真实反映房屋的现状。附件要求：照片需清晰、完整，不得有任何篡改。附件2：设施清单附件内容：详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件要求：清单需准确、完整，如有缺失或损坏，需及时补充或维修。附件3：租金支付记录附件内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件要求：记录需真实、完整，如有疑问，可随时查询核对。附件4：押金支付收据附件内容：证明承租人支付押金的收据或银行转账记录。附件要求：收据或记录需真实、有效，作为押金退还的依据。附件5：维修服务协议附件内容：甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件要求：协议需明确、具体，确保维修服务的质量和效率。附件6：保险购买凭证附件内容：证明甲乙双方购买了房屋保险的凭证。附件要求：凭证需真实、有效，确保房屋及设施的保险保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施，或未按约定维护房屋及设施。2.承租人未按约定支付租金，或未合理使用房屋及设施。3.出租人未按约定购买房屋保险，或未将承租人列为共同受益人。4.承租人将租赁房屋及本合同项下的权利义务转让给第三方。5.第三方提供的服务质量、安全、合法性不符合约定。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.出租人未购买房屋保险或未将承租人列为共同受益人，导致房屋及设施损失的，应承担相应的赔偿责任。4.承租人转让租赁房屋及本合同项下的权利义务给第三方，未经出租人同意，应承担违约责任。5.第三方提供的服务质量、安全、合法性不符合约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定提供房屋及设施，导致承租人不能正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未购买房屋保险或未将承租人列为共同受益人，导致房屋及设施损失，承租人可以要求出租人承担相应的赔偿责任。如承租人未经出租人同意将租赁房屋及本合同项下的权利义务转让给第三方，出租人可以要求承租人承担违约责任。如第三方提供的服务质量、安全、合法性不符合约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：包含房屋内外部照片、设施名称、数量和状态等信息，确保双方对租赁房屋的实际情况有清晰的认识。2.房屋租赁合同附件二：租赁押金收据详细要求和说明：记录押金的金额、收款人和收款日期，作为押金支付的凭证。3.房屋租赁合同附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录租金的支付时间、金额和支付方式，确保租金支付的透明和可追溯性。4.房屋租赁合同附件四：维修服务协议详细要求和说明：明确维修服务的范围、响应时间和服务质量标准等，保障房屋维修服务的质量。5.房屋租赁合同附件五：物业管理规定详细要求和说明：包含物业管理的各项规定，如出入管理、公共设施使用、垃圾分类等，要求承租方遵守。6.房屋租赁合同附件六：安全事项协议详细要求和说明：明确安全事项的具体要求，如电器使用安全、防火安全、防盗安全等，确保租赁期间的安全。7.房屋租赁合同附件七：邻里关系协议详细要求和说明：规定邻里间的相互尊重、和谐的相处方式，维护社区的良好氛围。8.房屋租赁合同附件八：转租协议详细要求和说明：如承租方需转租，需提供转租协议，明确转租的条件和手续。9.房屋租赁合同附件九：房屋毁损或灭失证明详细要求和说明：如有房屋毁损或灭失情况，需提供相关证明文件，明确责任方。10.房屋租赁合同附件十：合同解除和终止协议详细要求和说明：明确合同解除和终止的条件和程序，保障双方的权益。11.房屋租赁合同附件十一：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.房屋租赁合同附件十二：第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的%。2.违约行为：承租方未按合同约定使用和维护房屋及设施。责任认定：承租方应承担房屋及设施损坏的修复费用或赔偿金。3.违约行为：承租方擅自转租房屋。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为租金的%。4.违约行为：承租方未按合同约定提前通知房东解除合同。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为租金的%。5.违约行为：房东未按合同约定提供房屋或设施。责任认定：房东应支付违约金，违约金为租金的%。6.违约行为：房东未按合同约定维修房屋或设施。责任认定：房东应承担维修费用，并支付违约金。7.违约行为：第三方未按合同约定提供服务或产品。责任认定：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（二）维修服务方负责公共租赁住房及附属设施的维护和保养；（三）物业管理方负责公共租赁住房的日常管理和服务。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保公共租赁住房及附属设施的正常使用。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第三条第三方介入后的合同修正3.1中介方介入中介方在甲乙双方达成租赁意向后，应提供书面报告，明确租赁房屋的基本信息及租赁条件。甲乙双方应在中介方的协助下签订本合同。3.2维修服务方介入维修服务方在公共租赁住房及附属设施的维护和保养过程中，应按照甲乙双方的约定，及时响应维修需求，确保维修质量。3.3物业管理方介入第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及行业标准等因素进行设定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应符合本合同及甲乙双方的其他书面协议。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应符合本合同及甲乙双方的其他书面协议。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应符合本合同及甲乙双方的其他书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方有权退出本合同：（一）合同约定的租赁期限