2024年度房屋租赁合同：某房产中介与租户关于租赁一套住宅的合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某房产中介与租户关于租赁一套住宅的合同条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1租户使用房屋的要求4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条保险责任6.1租户保险责任6.2房屋保险第七条房屋变更及转让7.1房屋变更7.2房屋转让第八条合同解除及违约8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2法律适用第十条其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋交接及退房手续第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁房屋相关设施清单第十二条签字盖章12.1房产中介签字盖章12.2租户签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同份数14.1合同份数及各自保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积本合同租赁的房屋地址位于某市某区某街道某号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计一年。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2024年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的X日前将租金支付给房产中介。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付的方式支付。第三条押金及退还3.1押金金额租户应向房产中介支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满后，如租户按照约定退还房屋且房屋无损坏，房产中介应在扣除租户应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1租户使用房屋的要求租户应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租户应负责日常的房屋维护，如水管堵塞、电器故障等。4.3房屋损坏赔偿租户因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应按市场价格赔偿相应的损失。第五条房屋维修及保养5.1维修责任房产中介应负责房屋的大修和公共设施的维护。5.2维修保养周期房产中介应每年对房屋进行一次全面的维修和保养。5.3维修保养费用维修保养费用由房产中介承担。第六条保险责任6.1租户保险责任租户应自行购买房屋及室内财产保险，并负责办理相关手续。6.2房屋保险房产中介应购买房屋保险，并将租户列为共同受益人。第八条合同解除及违约8.1合同解除条件一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并支付给对方人民币元作为违约金。8.2违约责任及赔偿一方未履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1宠物管理租户不得在租赁房屋内饲养宠物。10.2访客管理租户应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。10.3房屋交接及退房手续租赁期满或合同解除后，租户应按照房产中介的要求办理房屋交接和退房手续。第十一条附件11.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片。11.2租赁房屋相关设施清单本合同附件中包含租赁房屋内相关设施的清单。第十二条签字盖章12.1房产中介签字盖章房产中介的代表人应在本合同上签字并加盖公司印章。12.2租户签字盖章租户应在本合同上签字并加盖个人印章。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1合同份数及各自保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：房产中介、物业公司、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应履行本合同中约定的义务，并对其提供的服务质量和结果负责。2.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定。3.2第三方介入流程甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的流程，并确保流程的公正和透明。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照本合同的约定承担。4.2第三方费用支付甲乙方应按照与第三方签订的合同约定，及时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在其提供服务过程中，对甲乙方承担的责任限制。5.2第三方责任限额的设定第三方应在其提供服务的过程中，明确责任限额，并在相关合同中予以注明。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的要求进行调整，但需第三方同意。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，应基于本合同及第三方与甲乙方签订的合同进行界定。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应在其提供服务的过程中，明确与甲乙方的权利义务划分，并确保划分的合理性。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更如甲乙方需要变更第三方，应提前X个工作日书面通知对方，并说明变更的理由。7.2第三方介入变更的程序甲乙方应在与新第三方签订相关合同时，遵循本合同的约定，并确保第三方的选择符合本合同的约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止当第三方不再提供本合同约定的服务时，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止的程序甲乙方应在第三方介入终止后，按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的法律适用第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1第三方名单本合同附件中包含甲乙方选定的第三方名单。10.2第三方服务合同本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务合同。第十一条签字盖章11.1甲乙方签字盖章甲乙方的代表人应在本合同上签字并加盖公司或个人印章。11.2第三方签字盖章第三方的代表人应在本合同上签字并加盖公司印章。第十二条合同生效日期12.1合同生效日期本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1合同份数及各自保存方式本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条补充条款14.1补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同修改15.1合同修改本合同如有修改，应由甲乙方及第三方共同协商，并签订修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁房屋相关设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：房产中介营业执照副本详细要求：房产中介应提供其营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件四：房产中介授权书详细要求：房产中介应提供授权书，授权其代表人与甲乙方签订本合同。附件五：租户身份证明详细要求：租户应提供有效的身份证明，以证明其身份的真实性。附件六：房屋租赁合同详细要求：本合同应详细列明双方的权利义务，包括但不限于租金、押金、维修、保险等内容。附件七：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同约定使用和维护房屋及其设施。3.甲乙方未按照合同约定提前通知解除合同。4.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。5.第三方未按照合同约定履行维修和保养义务。责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，应根据合同约定承担相应的违