商铺购房合同范本

商铺购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺坐落于：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2商铺现状：__________。1.3商铺所有权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付商铺购买价款的__________%。3.2剩余的商铺购买价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。3.3乙方支付购买价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方。4.2商铺过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。4.3商铺过户完成后，乙方应向甲方支付剩余的购买价款。第五条甲方保证5.1甲方保证对其所出售的商铺享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。5.2甲方保证所出售的商铺不存在任何质量问题，符合国家相关法律法规及标准。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购买价款。6.2乙方应自行承担商铺过户所需的税费、手续费等费用。6.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺及周围环境。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定时间、金额交付商铺购买价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的__________%。7.2乙方未按照本合同约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的__________%。7.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.购买价款支付凭证4.过户手续相关文件5.商铺使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付购买价款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款，视为违约。3.甲方未保证商铺所有权完整，或存在权利限制，视为违约。4.甲方未保证商铺质量符合规定，导致乙方损失，视为违约。5.乙方未合理使用商铺，擅自改变用途或损害商铺及环境，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定地点的用于买卖商品或提供服务的场所。2.购买价款：指乙方为购买商铺应付给甲方的款项。3.过户：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商铺：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方按时交付。2.乙方延迟支付购买价款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，并要求乙方按时支付。3.商铺过户遇阻：解决办法：咨询专业人士，了解过户流程和所需材料，积极准备相关文件，争取顺利完成过户。4.商铺存在质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担修理、更换或赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出售。2.乙方希望购买商铺