2024年度商业地产租赁及装修补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产租赁及装修补偿合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修补偿及装修要求3.1装修补偿金额3.2装修补偿支付时间3.3装修要求及标准第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修费用承担4.3维修申请及处理流程第五条保险责任5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条合同的附件10.1附件一：租赁物业现状照片10.2附件二：租赁物业结构图纸10.3附件三：装修设计方案第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________（详细地址），物业总面积为____平方米，包括但不限于____层至____层，以及相关的公共区域和配套设施。物业现状及结构图纸详见附件一和附件二。1.2租赁面积乙方租赁的面积为____平方米，具体租赁区域详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约书面申请，双方根据届时市场情况协商确定续约租金及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额甲乙双方经协商一致，确定租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付周期为每月一次，每季度支付一次，每季度支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）亲临甲方办公地点现金支付；（3）其他双方协商一致的支付方式。第三条装修补偿及装修要求3.1装修补偿金额甲乙双方确认，乙方因租赁本物业进行经营活动所需的装修投入，甲方同意给予人民币（大写）：____元整（小写）：____元的一次性装修补偿。3.2装修补偿支付时间甲方应在乙方提交完整装修验收资料并经甲方审核通过后____个工作日内，向乙方支付装修补偿。3.3装修要求及标准乙方应按照附件三中的装修设计方案进行装修，装修工程应符合国家相关法律法规及行业标准，不得擅自改变物业结构和用途。装修工程自验收合格之日起计算租赁期限。第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修费用承担因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修申请及处理流程乙方如发现物业设施设备存在问题，应立即向甲方报告，甲方应在接到报告后____个工作日内进行维修。第五条保险责任5.1保险购买责任乙方应按照甲方的要求购买相应的物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的理赔资料。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件除非一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生争议，应提交仲裁机构进行仲裁。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自____年1月1日起履行。9.2合同终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约书面申请，双方根据届时市场情况协商确定续约租金及租赁期限。第十条合同的附件10.1附件一：租赁物业现状照片10.2附件二：租赁物业结构图纸10.3附件三：装修设计方案10.4附件四：保险单据10.5附件五：其他重要文件第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项的约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守物业的管理规定。12.2甲方义务甲方应保证物业的基本设施设备正常运行，并对物业进行必要的维修与保养。第十三条乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，并享受甲方提供的公共服务。13.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的管理规定，负责自身经营活动的安全和合规。第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式联系人：____电话：____邮箱：____14.2乙方联系方式联系人：____电话：____邮箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）评估机构对租赁物业进行评估；（3）维修服务提供商负责物业的维修与保养；（4）保险公司提供物业保险服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、确保服务质量和安全等。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担因违约、过失或违法行为给甲乙双方造成的损失。第三条第三方介入的赔偿限额3.1第三方赔偿限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定赔偿限额，并在合同中明确。如第三方不同意赔偿限额，甲乙双方有权选择其他第三方。3.2第三方赔偿限额的调整赔偿限额可以根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行调整，调整应在甲乙双方协商一致后进行。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约的处理如第三方未履行合同义务或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方违约与甲乙双方的纠纷解决如甲乙双方因第三方的违约行为产生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯其合法权益，并有权要求第三方遵守本合同的约定。5.2第三方的权益保护第三方有权根据合同约定和要求，合理使用租赁物业和相关设施，并有权要求甲乙双方遵守合同约定。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。6.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除合同，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务的适用范围第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密义务的期限保密义务自合同履行完毕之日起持续有效，最长不超过____年。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1适用法律本合同及第三方介入的相关条款，适用____国法律。8.2争议解决如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁物业的外部及内部照片，包括但不限于房间布局、设施设备、墙面地板等情况。照片应清晰反映物业的实际情况，作为租赁物业现状的证据。附件二：租赁物业结构图纸详细要求和说明：本附件应包含租赁物业的详细结构图纸，包括但不限于房间尺寸、设施设备位置、电路布局等。结构图纸应由专业设计师提供，并得到甲乙双方认可。附件三：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包含乙方的装修设计方案，包括但不限于设计理念、平面布局、效果图、材料清单等。装修设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准，不得擅自改变物业结构和用途。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件应包含乙方购买的物业保险单据，包括但不限于保险条款、保险金额、保险期限等。保险单据应由保险公司提供，并得到甲乙双方认可。附件五：其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含其他与合同履行相关的重要文件，包括但不限于维修记录、租金支付凭证、合同变更协议等。这些文件应由甲乙双方共同保管，并作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按照迟延支付的金额每天加收__%的滞纳金，且有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定使用和经营租赁物业，或者违反国家相关法律法规及行业标准的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同并要求