2024年度物业管理合同案例汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同案例汇编本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积第二条合同主体2.1甲方（业主）名称2.2甲方地址2.3甲方联系人及联系方式2.4乙方（物业管理公司）名称2.5乙方地址2.6乙方联系人及联系方式第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理服务内容4.1公共区域清洁卫生4.2公共区域设施设备维护4.3绿化养护4.4停车场管理4.5消防安全管理4.6客户服务4.7其他服务内容第五条服务质量标准5.1清洁卫生标准5.2设施设备维护标准5.3绿化养护标准5.4停车场管理标准5.5消防安全管理标准5.6客户服务标准5.7其他服务质量标准第六条物业管理费用6.1管理费收费标准6.2管理费收费方式6.3费用缴纳期限6.4费用调整机制第七条物业维修资金7.1维修资金的筹集、使用和管理7.2维修资金的补充机制第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条辅助条款13.1物业保险13.2安全管理13.3应急预案第十四条其他条款14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：市区街道号，物业占地面积平方米，建筑物总面积平方米。1.2物业类型：住宅小区/商业大厦/办公楼/其他（请根据实际情况填写）。1.3物业面积：住宅面积平方米，商业面积平方米，其他面积平方米。第二条合同主体2.1甲方（业主）名称：X（公司/个人）。2.2甲方地址：市区街道号。2.3甲方联系人及联系方式：联系人姓名：X，联系电话：X。2.4乙方（物业管理公司）名称：X物业管理公司。2.5乙方地址：市区街道号。2.6乙方联系人及联系方式：联系人姓名：X，联系电话：X。第三条合同期限3.1合同开始日期：年月日。3.2合同结束日期：年月日。第四条物业管理服务内容4.1公共区域清洁卫生：乙方负责每日对公共区域进行清洁卫生，包括大厅、楼道、电梯间、卫生间等。4.2公共区域设施设备维护：乙方负责对公共区域的设施设备进行定期检查、维修和保养，包括电梯、消防设施、照明设备等。4.3绿化养护：乙方负责对小区内的绿化植物进行定期修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化环境的整洁和美观。4.4停车场管理：乙方负责对停车场进行管理，包括车辆的停放秩序、安全巡查等。4.5消防安全管理：乙方负责对物业的消防安全工作进行管理，包括定期检查消防设施、组织消防安全培训等。4.6客户服务：乙方设立客户服务中心，负责处理业主的咨询、投诉和需求，提供优质的服务。4.7其他服务内容：根据业主的合理需求和双方协商确定的其他服务内容。第五条服务质量标准5.1清洁卫生标准：公共区域保持干净整洁，无垃圾、杂物、异味等。5.2设施设备维护标准：公共区域设施设备正常运行，定期进行保养和维修，确保使用安全。5.3绿化养护标准：绿化植物生长健康，修剪整齐，环境美观。5.4停车场管理标准：停车场车辆停放有序，安全通道畅通，无乱停乱放现象。5.5消防安全管理标准：消防设施设备完好，定期进行检查和维护，消防安全培训到位。5.6客户服务标准：客户服务中心工作人员热情周到，及时处理业主需求和投诉，提供专业服务。5.7其他服务质量标准：根据双方协商确定的其他服务质量标准。第六条物业管理费用6.1管理费收费标准：根据物业的实际情况和市场行情，双方协商确定管理费的收费标准。6.2管理费收费方式：管理费可按月、季、年收取，具体方式由双方协商确定。6.3费用缴纳期限：业主应在每月的第一个工作日之前将管理费缴纳给乙方。6.4费用调整机制：管理费的调整应由双方协商确定，并根据实际情况进行调整。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：(1)甲方或乙方因客观原因需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求。(2)双方经协商一致，可以书面形式变更合同。(3)合同变更应注明变更的内容、日期和双方的权利义务。8.2合同解除条件：(1)合同期限届满，双方未续签合同。(2)双方协商一致，可以解除合同。(3)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。(4)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按时支付物业管理费用，应按逾期天数支付违约金。(2)甲方损坏物业公共设施设备，应承担修复费用。(3)甲方违反合同其他约定，应承担相应违约责任。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。(2)乙方损坏物业公共设施设备，应承担修复费用。(3)乙方违反合同其他约定，应承担相应违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：双方可约定仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。10.4诉讼解决：双方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满，双方未续签合同。11.3合同解除条件：见第八条合同的变更和解除。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。12.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条辅助条款13.1物业保险：乙方负责为物业投保必要的保险，费用由甲方承担。13.2安全管理：乙方负责物业的安全管理，确保业主的人身和财产安全。13.3应急预案：乙方应制定应急预案，处理突发事件，保障业主利益。第十四条其他条款14.1甲方权利和义务：按照合同约定支付物业管理费用，合理使用物业设施设备。14.2乙方权利和义务：按照合同约定提供物业管理服务，维护物业的正常运行。14.3第三方权利和义务：与本合同无关的第三方，不得侵犯甲乙双方的权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务商、供应商、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲方或乙方因客观原因需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入后，甲方和乙方仍需履行本合同约定的义务。3.2第三方应独立承担其提供服务或协助过程中产生的法律责任。3.3甲方和乙方对第三方的行为不承担任何法律责任，除非甲方和乙方明确表示对第三方的行为负责。第四条第三方服务的质量标准4.1第三方提供的服务应符合本合同约定的服务质量标准。4.2甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估，要求第三方及时整改。第五条第三方费用的承担5.1第三方介入所需费用由甲方和乙方按约定方式承担。5.2甲方和乙方支付给第三方的费用，应严格按照合同约定进行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：当甲方或乙方需要变更第三方服务内容或更换第三方时，应提前通知对方，并协商一致。6.2第三方介入的解除：当甲方或乙方认为第三方未按照约定提供服务，有权解除与第三方的合同，并通知对方。第七条第三方与甲方乙方的沟通7.1第三方应主动与甲方乙方保持沟通，及时报告服务进展和存在的问题。7.2甲方乙方对第三方的工作有疑问或建议时，应及时反馈给第三方。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。8.2第三方损害甲方乙方利益，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。9.2第三方介入不影响甲方乙方之间的合同关系，双方仍需履行本合同约定的义务。第十条第三方责任限额10.1甲方乙方向第三方的支付义务，以第三方提供的服务合同为准。10.2甲方乙方对第三方的损失不承担超过其已支付给第三方费用的责任。10.3第三方对甲方乙方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿，但赔偿金额不得超过其服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、占地面积、建筑物总面积、物业类型等基本信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列举甲方乙方约定的各项物业管理服务内容，包括但不限于清洁卫生、设施设备维护、绿化养护、停车场管理、消防安全管理等。附件三：服务质量标准说明详细说明各项服务质量标准的具体内容，如清洁卫生标准、设施设备维护标准等。附件四：物业管理费用明细表详细列出管理费的收费标准、收费方式、费用缴纳期限等信息。附件五：维修资金管理规则详细描述维修资金的筹集、使用和管理规则。附件六：合同变更和解除条件说明详细说明合同变更和解除的条件和程序。附件七：违约行为及责任认定标准详细列举各种违约行为，并明确违约责任认定标准。附件八：第三方服务供应商名单及资质证明列出甲方乙方同意的第三方服务供应商名单，并附上其资质证明文件。附件九：保密协议详细说明双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容和违约责任。附件十：应急预案详细描述突发事件的应急预案，包括处置措施、责任人等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.甲方损坏物业公共设施设备。3.甲方违反合同其他约定。4.乙方未按照合同约定提供服务。5.乙方损坏物业公共设施设备。6.乙方违反合同其他约定。7.第三方未按照合同约定提供服务。8.第三方损害甲方乙方利益。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按逾期天数收取违约金。2.甲方损坏物业公共设施设备，乙方有权要求甲方承担修复费用。3.甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。4.乙方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方损坏物业公共设施设备，乙方有权要求乙方承担修复费用。6.乙方违反合同其他约定，乙方有权要求乙方承担相应违约责任。7.第三方未按照合同约定提供服务，甲方乙方有权要